房屋建筑工程質量承包合同

房屋建筑工程質量承包合同

甲方（發(fā)包方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬進行房屋建筑工程，乙方具有相應的建筑施工資質，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承包甲方房屋建筑工程質量事宜達成如下合同條款：

一、工程概況

1.工程名稱：XXXXXX房屋建筑工程。

2.工程地點：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.工程規(guī)模：總建筑面積約XXXXXX平方米，具體以施工圖紙為準。

4.工程內容：包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等，具體施工內容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準。

二、承包范圍

1.乙方負責按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，完成房屋建筑工程的施工。

2.乙方應保證工程質量符合國家及地方相關建筑質量標準和規(guī)范要求。

3.乙方應負責工程的施工組織設計、施工方案的編制和實施。

三、工程質量要求

1.乙方應嚴格按照國家及地方建筑質量標準和規(guī)范進行施工。

2.乙方應確保工程質量達到甲方要求，并通過甲方及相關部門的驗收。

3.乙方應負責工程質量的自檢、互檢和專檢，并做好質量記錄。

四、工程期限

1.工程開工日期：XXXX年XX月XX日。

2.工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。

3.乙方應按照合同約定的工期完成工程，如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決。

五、合同價款及支付方式

1.合同總價款為人民幣XXXX萬元（￥XXXXX元）。

2.甲方應在合同簽訂后XX個工作日內支付合同總價款的XX%作為預付款。

3.工程進度款按月支付，乙方應在每月XX日前向甲方提交上月工程進度報告，甲方應在收到報告后XX個工作日內支付相應進度款。

4.工程竣工驗收合格后XX個工作日內，甲方支付至合同總價款的XX%。

5.剩余XX%作為質量保證金，待工程竣工驗收合格滿一年后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。

六、工程變更

1.甲方如需變更工程內容，應提前XX天書面通知乙方，并提供變更圖紙和工程量清單。

2.乙方應在收到變更通知后XX天內提出變更工程的報價和施工方案，經甲方確認后實施。

3.因變更導致的工程價款增減，雙方應協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。

七、工程驗收

1.乙方應在工程竣工前XX天書面通知甲方進行預驗收。

2.甲方應在收到通知后XX天內組織驗收，如驗收不合格，乙方應在XX天內完成整改并重新申請驗收。

3.工程竣工驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。

八、質量保修

1.乙方對工程質量承擔保修責任，保修期限為工程竣工驗收合格之日起XX年。

2.保修期內，乙方應在接到甲方維修通知后XX小時內響應，并在XX天內完成維修。

3.保修期滿后，乙方仍應負責處理因施工質量問題引起的維修事宜，費用由雙方協(xié)商確定。

九、違約責任

1.如乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的XX%。

2.如甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的XX%。

3.雙方應遵守合同約定，任何一方違約，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXXX

授權代表（簽字）：XXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXXX

授權代表（簽字）：XXXXXXXXXXX