二手房抵押委托貸款合同

二手房抵押委托貸款合同

甲方（借款人）：【甲方全稱】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【手機(jī)號(hào)碼】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【固定電話號(hào)碼】

鑒于甲方因購買二手房需要資金，向乙方申請(qǐng)貸款，并愿意以其購買的二手房作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款，并接受甲方的抵押。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】）。

第二條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】個(gè)月，自【貸款發(fā)放日期】起至【貸款到期日期】止。

第三條貸款利率

本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【年利率】%，在貸款期限內(nèi)，該利率保持不變。

第四條還款方式

甲方選擇以下第【還款方式編號(hào)】種方式歸還貸款本息：

1.等額本息還款法：甲方按月等額償還貸款本息，每月還款額為人民幣【每月還款額】元。

2.等額本金還款法：甲方按月等額償還貸款本金，利息逐月遞減，每月還款額為人民幣【每月還款額】元。

3.一次性還本付息法：甲方在貸款到期日一次性償還全部貸款本息。

第五條抵押物

甲方以其購買的位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】

-房屋建筑面積：【建筑面積】平方米

-房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣【評(píng)估價(jià)值】元

第六條抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在本合同簽訂后【保險(xiǎn)期限】日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。

第七條抵押物的處分

在甲方未按本合同約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

第八條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】日書面通知乙方，并按乙方規(guī)定支付提前還款補(bǔ)償金。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按本合同約定使用貸款，并按期歸還貸款本息。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的檢查、評(píng)估和保險(xiǎn)。

4.甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在資料變更時(shí)及時(shí)通知乙方。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供貸款。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物保險(xiǎn)單正本。

第十一條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定償還貸款本息的，應(yīng)按逾期金額每日【逾期利率】%向乙方支付逾期利息。

2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。

第十二條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

【雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定】

第十五條本合同一式兩份，