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房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)分析
廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理國(guó)家教學(xué)資源庫(kù)
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析3、集中趨勢(shì)分折
資料分析中常要用代表中間水平的指標(biāo)來(lái)反映資料一般水平。通常是通過(guò)平均指標(biāo)來(lái)反映。平均指標(biāo)是將總體各單位某一數(shù)量標(biāo)志值的差異進(jìn)行抽象化,從而反映總體的一般水平。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析(1)平均值(mean)
利用平均值來(lái)表示資料的集中趨勢(shì),是一種習(xí)慣的常用指標(biāo)。用以反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體各單位某一數(shù)量標(biāo)志在一定時(shí)間、地點(diǎn)條件下所達(dá)到的一般水平。平均指標(biāo)的特點(diǎn):它把總體各單位標(biāo)志值的差異給抽象了,它可能與各單位所有標(biāo)志值都不相同,但又作為代表值來(lái)反映這些單位標(biāo)志的一般水平。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析1)算術(shù)平均數(shù)算術(shù)平均數(shù)=總體標(biāo)志總量/總體單位總量,它是計(jì)算社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象平均指標(biāo)最常用方法和基本形式。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析(1)平均值(mean)
利用平均值來(lái)表示資料的集中趨勢(shì),是一種習(xí)慣的常用指標(biāo)。用以反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體各單位某一數(shù)量標(biāo)志在一定時(shí)間、地點(diǎn)條件下所達(dá)到的一般水平。平均指標(biāo)的特點(diǎn):它把總體各單位標(biāo)志值的差異給抽象了,它可能與各單位所有標(biāo)志值都不相同,但又作為代表值來(lái)反映這些單位標(biāo)志的一般水平。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析①簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù):它是對(duì)每一個(gè)標(biāo)志值一一加總得到的標(biāo)志總量除以單位總量求出的平均指標(biāo):公式:
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析例:
某售樓部有5名置業(yè)顧問,3月份銷量分別為15、16、17、17、18套,則平均每人月銷售量為
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析②加權(quán)算術(shù)平均數(shù)若有些標(biāo)志值出現(xiàn)若干次,應(yīng)運(yùn)用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)。公式:例1:某售樓部有10名置業(yè)顧問,上月銷售數(shù)據(jù)為:15套有1人,16套有2人,17套有3人,18套有4人,則3月平均銷售量為:
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析例:根據(jù)某房地產(chǎn)公司對(duì)50名購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入調(diào)查資料,計(jì)算平均家庭月收入。家庭月收入/元組中值人數(shù)3000-40004000-50005000-60006000-70007000-800035004500550065007500141710544900076500550003250030000合計(jì)--50243000
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析影響加權(quán)算術(shù)平均數(shù)的因素:
標(biāo)志值x、標(biāo)志值頻數(shù)(權(quán)數(shù))f,實(shí)際中,影響平均數(shù)大小的不是頻數(shù),而是各組標(biāo)志值次數(shù)在總體單位總量中所占的比重,即
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析③幾何平均數(shù)幾何平均數(shù)是n個(gè)變量值乘積的n次方根;常用于計(jì)算平均發(fā)展速度或平均比率。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析例3:投資銀行某筆投資的年利率是按復(fù)利計(jì)算的,若將過(guò)去25年的年利率資料整理為下表所示的變量數(shù)列,求25年的平均年利率。投資年利率分組表年利率(%)本利率(%)年數(shù)3481015103104108110115148102合計(jì)--25
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析2)中位數(shù)中位數(shù)的確定方法:①如果總體單位數(shù)為奇數(shù),則處于(n+1)/2位置的標(biāo)志值是中位數(shù)。②如果總體單位數(shù)為偶數(shù),則處于n/2、n/2+1的兩個(gè)標(biāo)志值的平均數(shù)為中位數(shù)。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析3)眾數(shù)眾數(shù)是現(xiàn)象總體中出現(xiàn)次數(shù)最多的標(biāo)志值,在分配數(shù)列中,具有最多次數(shù)的那個(gè)組的標(biāo)志值就是眾數(shù)值。眾數(shù)計(jì)算的條件:①所有標(biāo)志值的頻數(shù)都一樣的分配數(shù)列,不存在眾數(shù)。②單位數(shù)不多或一個(gè)無(wú)明顯集中趨勢(shì)的資料中,眾數(shù)的測(cè)定沒意義。
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房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析案例思考
在調(diào)查某房地產(chǎn)企業(yè)的工資水平時(shí),這家企業(yè)的月工資為10500元的總經(jīng)理回答說(shuō):“企業(yè)的工資水平是每月6500元?!痹撈髽I(yè)工會(huì)負(fù)責(zé)人說(shuō),工資水平是每月5500元,而稅務(wù)檢查員說(shuō),工資水平是每月6480元,這三種不同的答案都是根據(jù)下表的數(shù)值計(jì)算的。他們各自所說(shuō)的工資水平是指哪種平均數(shù)?哪個(gè)平均數(shù)更有代表性?想一想
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)描述統(tǒng)計(jì)與分析人工智能在數(shù)據(jù)分析中的應(yīng)用房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析6.3描述統(tǒng)計(jì)與分析某房地產(chǎn)企業(yè)的工資資料工資水平人
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