2024年物業(yè)購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)購買協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)購買雙方基本信息1.2物業(yè)基本概況1.3物業(yè)購買價格及支付方式2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)使用及管理3.2物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任3.3物業(yè)使用限制及禁止事項4.1物業(yè)購買稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.2物業(yè)購買保險責(zé)任4.3物業(yè)購買合同解除及違約責(zé)任5.1物業(yè)購買合同簽訂及生效5.2物業(yè)購買合同變更及解除5.3物業(yè)購買合同解除后的處理6.1物業(yè)購買合同爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)購買合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力7.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效8.1物業(yè)購買合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.2物業(yè)購買合同解除后的物業(yè)返還8.3物業(yè)購買合同解除后的費(fèi)用結(jié)算9.1物業(yè)購買合同簽訂前的考察及了解9.2物業(yè)購買合同簽訂前的風(fēng)險評估9.3物業(yè)購買合同簽訂前的法律咨詢10.1物業(yè)購買合同簽訂后的交付及驗(yàn)收10.2物業(yè)購買合同簽訂后的使用及維護(hù)10.3物業(yè)購買合同簽訂后的物業(yè)增值及風(fēng)險承擔(dān)11.1物業(yè)購買合同簽訂后的物業(yè)管理11.2物業(yè)管理費(fèi)用及承擔(dān)11.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.1物業(yè)購買合同簽訂后的物業(yè)服務(wù)12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)12.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量保證13.1物業(yè)購買合同簽訂后的物業(yè)權(quán)益保護(hù)13.2物業(yè)權(quán)益保護(hù)措施及責(zé)任13.3物業(yè)權(quán)益保護(hù)期限及方式14.1物業(yè)購買合同簽訂后的其他事項14.2其他事項的約定及處理14.3其他事項的變更及解除第一部分：合同如下：1.1物業(yè)購買雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4買受方名稱：_______1.1.5買受方地址：_______1.1.6買受方法定代表人：_______1.2物業(yè)基本概況1.2.1物業(yè)名稱：_______1.2.2物業(yè)地址：_______1.2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.4物業(yè)類型：_______1.2.5物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)購買價格及支付方式1.3.1物業(yè)購買價格：人民幣_______元整1.3.2支付方式：1.3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付物業(yè)購買價格的_______%，即人民幣_______元整。1.3.2.2剩余物業(yè)購買價格應(yīng)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢。1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.4.1出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買受方取得合法的物業(yè)產(chǎn)權(quán)。1.4.2買受方應(yīng)在收到物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書后_______日內(nèi)完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記。1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件1.5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日。1.5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：1.5.2.1出賣方已將物業(yè)交付給買受方；1.5.2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；1.5.2.3買受方已支付物業(yè)購買價格。1.6物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)1.6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)；1.6.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.7物業(yè)購買合同簽訂及生效1.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.7.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。8.1物業(yè)購買合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中約定的權(quán)利義務(wù)。8.1.2出賣方應(yīng)退還買受方已支付的物業(yè)購買價格。8.1.3買受方應(yīng)將物業(yè)返還給出賣方。8.2物業(yè)購買合同解除后的物業(yè)返還8.2.1買受方應(yīng)在收到出賣方關(guān)于物業(yè)返還的通知之日起_______日內(nèi)將物業(yè)返還給出賣方。8.2.2物業(yè)返還時應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞或改動。8.3物業(yè)購買合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.3.2出賣方應(yīng)退還買受方已支付但未計入物業(yè)購買價格的款項。8.3.3買受方應(yīng)支付因合同解除而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。9.1物業(yè)購買合同簽訂前的考察及了解9.1.1買受方應(yīng)在簽訂合同前對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察。9.1.2買受方應(yīng)了解物業(yè)的使用現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等信息。9.2物業(yè)購買合同簽訂前的風(fēng)險評估9.2.1雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)購買風(fēng)險評估，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。9.2.2風(fēng)險評估報告應(yīng)由買受方提供，出賣方應(yīng)予以審查。9.3物業(yè)購買合同簽訂前的法律咨詢9.3.1買受方應(yīng)在簽訂合同前就合同條款及相關(guān)法律問題進(jìn)行法律咨詢。9.3.2法律咨詢意見應(yīng)作為簽訂合同的依據(jù)之一。10.1物業(yè)購買合同簽訂后的交付及驗(yàn)收10.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將物業(yè)交付給買受方。10.1.2買受方應(yīng)在收到物業(yè)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2物業(yè)購買合同簽訂后的使用及維護(hù)10.2.1買受方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用物業(yè)。10.2.2買受方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.3物業(yè)購買合同簽訂后的物業(yè)增值及風(fēng)險承擔(dān)10.3.1物業(yè)購買合同簽訂后，物業(yè)的增值收益歸買受方所有。10.3.2物業(yè)購買合同簽訂后，物業(yè)的風(fēng)險由買受方承擔(dān)。11.1物業(yè)購買合同簽訂后的物業(yè)管理11.1.1買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2物業(yè)管理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)用及承擔(dān)11.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月或季度支付，具體支付方式和金額由雙方另行約定。11.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。11.3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.1物業(yè)購買合同簽訂后的物業(yè)服務(wù)12.1.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)備維修、安全保障等。12.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)12.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月或季度支付，具體支付方式和金額由雙方另行約定。12.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量保證12.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行及時處理。13.1物業(yè)購買合同簽訂后的物業(yè)權(quán)益保護(hù)13.1.1出賣方應(yīng)保障買受方的物業(yè)權(quán)益不受侵害。13.1.2買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)因侵害其物業(yè)權(quán)益而產(chǎn)生的責(zé)任。13.2物業(yè)權(quán)益保護(hù)措施及責(zé)任13.2.1出賣方應(yīng)采取必要措施保護(hù)買受方的物業(yè)權(quán)益。13.2.2出賣方對因自身原因?qū)е沦I受方物業(yè)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3物業(yè)權(quán)益保護(hù)期限及方式13.3.1物業(yè)權(quán)益保護(hù)期限自合同簽訂之日起至物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。13.3.2物業(yè)權(quán)益保護(hù)方式包括但不限于法律途徑、協(xié)商解決等。14.1物業(yè)購買合同簽訂后的其他事項14.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。14.1.2合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2其他事項的約定及處理14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他事項的變更及解除14.3.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3.2合同的變更或解除不影響已履行部分的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及范圍15.1.1本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)評估、物業(yè)維修、物業(yè)管理等方面。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的物業(yè)損失、違約金、賠償金等。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲、乙雙方需第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。15.4.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.4.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對合同以外的責(zé)任不承擔(dān)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲、乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知并取得雙方同意。15.5.3第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲、乙雙方在合同中約定。15.6.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。15.7第三方介入的合同解除15.7.1如第三方在介入過程中存在重大過錯，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。15.7.2第三方介入合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入合同期滿或終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工作交接。15.10.2工作交接完成后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲、乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬狀況。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并附有照片。說明：用于明確物業(yè)交接時的狀態(tài)。3.物業(yè)購買合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為物業(yè)購買的法律依據(jù)。4.物業(yè)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果合理。說明：用于確定物業(yè)購買價格。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明物業(yè)的維護(hù)狀況。6.物業(yè)管理規(guī)約要求：內(nèi)容合法，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于規(guī)范物業(yè)使用和管理。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。8.物業(yè)保險單要求：保險單有效，保險范圍符合要求。說明：用于保障物業(yè)及買受方的利益。9.物業(yè)權(quán)屬變更登記證明要求：提供物業(yè)權(quán)屬變更登記證明文件。說明：用于證明物業(yè)權(quán)屬變更的法律效力。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，雙方可另行約定附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付物業(yè)；買受方未按合同約定支付物業(yè)購買價格；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.示例說明：出賣方未按合同約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交付所造成的損失；買受方未按合同約定支付物業(yè)購買價格，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)名稱及地址1.2買方基本信息1.3賣方基本信息1.4合同簽訂日期2.物業(yè)購買價格及支付方式2.1物業(yè)購買價格2.2付款方式及期限2.3付款條件及違約責(zé)任3.物業(yè)交付條件及時間3.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)交付時間3.3交付程序及手續(xù)4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2物業(yè)使用權(quán)約定4.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)施維護(hù)5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用規(guī)定5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險種類8.2保險費(fèi)用及承擔(dān)8.3保險理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1附件一：物業(yè)詳細(xì)描述14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)名稱及地址本物業(yè)名稱為“花園”，位于市區(qū)路號。1.2買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號1.3賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.物業(yè)購買價格及支付方式2.1物業(yè)購買價格本物業(yè)購買價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。2.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：自合同簽訂之日起，買方應(yīng)于2024年4月30日前支付首期款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000），余款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）于2025年4月30日前支付完畢。2.3付款條件及違約責(zé)任買方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付款項，如逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項0.5%的違約金。3.物業(yè)交付條件及時間3.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。3.2物業(yè)交付時間物業(yè)交付時間為2025年5月1日。3.3交付程序及手續(xù)賣方應(yīng)在本物業(yè)交付前，向買方提供物業(yè)交付通知書，買方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)，完成物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬本物業(yè)產(chǎn)權(quán)自交付之日起，歸買方所有。4.2物業(yè)使用權(quán)約定買方取得物業(yè)所有權(quán)后，享有該物業(yè)的使用權(quán)。4.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)在本物業(yè)交付后三個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)施維護(hù)5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用規(guī)定買方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞。5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用賣方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容賣方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）每年，于每年第一季度支付。8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險種類8.2保險費(fèi)用及承擔(dān)保險費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并在交付物業(yè)時一次性支付完畢。8.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)向保險公司提出索賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理如賣方未按時交付物業(yè)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于物業(yè)購買價格0.1%的違約金。如買方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項0.5%的違約金。9.2違約金及賠償違約金的最高限額不超過物業(yè)購買價格的10%。除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。9.3違約爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.3合同解除或終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同由賣方代表（簽名）：________買方代表（簽名）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正.1第三方概念界定本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司、政府部門等。.2第三方介入情況1.中介方：在物業(yè)買賣過程中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。2.監(jiān)理方：在物業(yè)建設(shè)或維修過程中負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的第三方機(jī)構(gòu)或個人。3.評估方：對物業(yè)進(jìn)行價值評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人。4.保險公司：為物業(yè)或相關(guān)責(zé)任提供保險服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.政府部門：在合同履行過程中依法行使監(jiān)管、審批等職能的政府部門。.3第三方責(zé)任界定1.第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中明確約定的責(zé)任，包括但不限于：1.1中介方：確保中介服務(wù)的真實(shí)、合法，不得隱瞞、偽造信息。1.2監(jiān)理方：確保監(jiān)理工作的公正、客觀，對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。1.3評估方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)價值評估報告。1.4保險公司：按照保險合同約定，在保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5政府部門：依法履行監(jiān)管、審批等職能，確保合同履行的合法性。.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.1中介方：因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用10%的賠償責(zé)任。1.2監(jiān)理方：因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度出現(xiàn)問題的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用10%的賠償責(zé)任。1.3評估方：因評估報告錯誤導(dǎo)致合同履行的損失，評估方應(yīng)承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)用10%的賠償責(zé)任。1.4保險公司：根據(jù)保險合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5政府部門：在履行監(jiān)管、審批職能過程中，因違反法律法規(guī)造成損失的，由政府部門依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同履行。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中遇到的問題。3.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方解決違約問題。.6第三方變更及退出1.如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方變更或退出后，其責(zé)任應(yīng)由變更后的第三方或原第三方承擔(dān)。3.第三方變更或退出不影響本合同的效力，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。.7第三方介入費(fèi)用1.第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，按照約定的時間和方式支付。.8第三方信息保密1.第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.第三方泄露信息造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.9第三方糾紛處理1.第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。2.如第三方無法自行解決，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。3.如第三方糾紛無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細(xì)描述要求：詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體信息，確保合同雙方對物業(yè)情況有明確的認(rèn)識。2.附件二：付款計劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的具體時間、金額及支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排，確保合同雙方按時履行付款義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保合同雙方對服務(wù)有明確的理解。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付物業(yè)1.2買方未按時支付款項1.3第三方在介入過程中違反約定1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時交付物業(yè)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于物業(yè)購買價格0.1%的違約金。2.2買方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項0.5%的違約金。2.3第三方在介入過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按時交付物業(yè)，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5,000元（0.1%10,000,00010）。3.2買方未按時支付款項，逾期20天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10,000元（0.5%5,000,00020）。3.3第三方在介入過程中泄露保密信息，造成買方損失人民幣10萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱、地址2.2物業(yè)類型、面積2.3物業(yè)權(quán)屬證明3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)交付條件及時間4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)交付時間5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)保險6.1物業(yè)保險種類6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.3保險期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3保險合同12.合同附件12.1物業(yè)驗(yàn)收報告12.2物業(yè)維修記錄12.3物業(yè)保險理賠記錄13.合同附件13.1合同雙方簽字頁13.2合同蓋章頁14.合同附件14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方名稱：有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5買受方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.6買受方地址：省市區(qū)街道號1.1.7買受方法定代表人：1.1.8買受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后生效2.物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址：省市區(qū)街道號2.3物業(yè)類型：住宅2.4物業(yè)面積：200平方米2.5物業(yè)權(quán)屬證明：出賣方提供有效的《房屋所有權(quán)證》3.購買價格及支付方式3.1購買價格：人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.2尾款：物業(yè)交付前支付剩余人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：2024年4月5日3.3.2尾款支付時間：物業(yè)交付前4.物業(yè)交付條件及時間4.1物業(yè)交付條件：4.1.1物業(yè)結(jié)構(gòu)完整，無損壞4.1.2水電設(shè)施齊全，能正常使用4.1.3物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭議4.2物業(yè)交付時間：2024年11月30日5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍：買受方僅限自用，不得出租或轉(zhuǎn)賣5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：5.2.1出賣方負(fù)責(zé)物業(yè)的初始維護(hù)5.2.2買受方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用和維護(hù)5.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1物業(yè)正常使用過程中的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3.2物業(yè)重大維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)6.物業(yè)保險6.1物業(yè)保險種類：房屋保險、財產(chǎn)保險6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半保險費(fèi)用6.3保險期限：自物業(yè)交付之日起至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致7.1.2出賣方嚴(yán)重違約7.1.3不可抗力7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%7.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的損失7.3違約金計算方式：7.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止7.3.2違約金計算公式：違約金=違約天數(shù)×合同總價款×日違約金比例8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決9.合同變更及終止9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2合同解除9.2.3物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜9.3.2買受方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用9.3.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.其他約定事項10.1通知方式：10.1.1書面通知：通過掛號信或快遞方式送達(dá)對方地址10.1.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送10.2合同附件：10.2.1物業(yè)權(quán)屬證明10.2.2付款憑證10.2.3保險合同10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力11.合同附件11.1物業(yè)驗(yàn)收報告11.2物業(yè)維修記錄11.3物業(yè)保險理賠記錄12.合同附件12.1合同雙方簽字頁12.2合同蓋章頁13.合同附件13.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.合同附件14.1合同簽訂日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，因需要專業(yè)評估、調(diào)解、仲裁或其他服務(wù)而引入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)評估機(jī)構(gòu)15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)15.2.5保險公司15.2.6其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期目標(biāo)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方的專業(yè)責(zé)任17.2.2第三方的服務(wù)責(zé)任17.2.3第三方的違約責(zé)任18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于執(zhí)行其服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方的權(quán)利包括：18.2.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)18.2.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用18.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策18.3第三方的義務(wù)包括：18.3.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)18.3.2遵守職業(yè)道德和保密原則18.3.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)18.4第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同爭議解決責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同的有效期限。19.3第三方介入的服務(wù)成