2024年土地使用權(quán)及在建工程抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)及在建工程抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3債務(wù)人基本信息1.4擔(dān)保人基本信息2.抵押物基本情況2.1土地使用權(quán)情況2.1.1土地使用權(quán)證號2.1.2土地使用權(quán)類型2.1.3土地使用權(quán)面積2.1.4土地使用權(quán)位置2.2在建工程情況2.2.1工程名稱2.2.2工程規(guī)模2.2.3工程進(jìn)度2.2.4工程造價(jià)2.3抵押物價(jià)值評估3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款日期4.4還款金額5.抵押物管理及維護(hù)5.1抵押物管理責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物使用限制6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2債務(wù)人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2在建工程相關(guān)資料10.3貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同適用法律14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：___________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：___________1.1.3抵押權(quán)人住所地：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：___________1.2.2抵押人法定代表人：___________1.2.3抵押人住所地：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________1.3債務(wù)人基本信息1.3.1債務(wù)人名稱：___________1.3.2債務(wù)人法定代表人：___________1.3.3債務(wù)人住所地：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________1.3.5電子郵箱：___________1.4擔(dān)保人基本信息1.4.1擔(dān)保人名稱：___________1.4.2擔(dān)保人法定代表人：___________1.4.3擔(dān)保人住所地：___________1.4.4聯(lián)系電話：___________1.4.5電子郵箱：___________2.抵押物基本情況2.1土地使用權(quán)情況2.1.1土地使用權(quán)證號：___________2.1.2土地使用權(quán)類型：___________2.1.3土地使用權(quán)面積：___________平方米2.1.4土地使用權(quán)位置：___________2.2在建工程情況2.2.1工程名稱：___________2.2.2工程規(guī)模：___________2.2.3工程進(jìn)度：___________2.2.4工程造價(jià)：___________3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：___________元3.2貸款期限：___________年3.3貸款利率：___________4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式：___________4.2還款計(jì)劃：___________4.3還款日期：___________4.4還款金額：___________5.抵押物管理及維護(hù)5.1抵押物管理責(zé)任：___________5.2抵押物維護(hù)責(zé)任：___________5.3抵押物使用限制：___________6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：___________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：___________6.3抵押物處置方式：___________6.4抵押物處置收益分配：___________7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：___________7.2債務(wù)人違約責(zé)任：___________7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：___________7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》及___________仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：___________年___________月___________日9.3合同終止條件：合同因履行完畢、違約、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。9.4合同終止日期：合同終止條件成就之日。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件：附于本合同之后。10.2在建工程相關(guān)資料：附于本合同之后。10.3貸款合同：附于本合同之后。10.4其他相關(guān)文件：附于本合同之后。11.合同變更11.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方可協(xié)商一致變更。11.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。12.合同解除12.1解除條件：本合同在履行過程中，如遇一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)善后事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址發(fā)送。13.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人：抵押權(quán)人代表（簽字）：___________14.4簽署人：抵押人代表（簽字）：___________14.5簽署人：債務(wù)人代表（簽字）：___________14.6簽署人：擔(dān)保人代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方參與合同履行或提供服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可引入中介方協(xié)助合同履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：為確定抵押物價(jià)值，雙方可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如債務(wù)人或抵押人需要擔(dān)保，可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.4律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等：在合同履行過程中，如需法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)，可引入相關(guān)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍，并確保第三方在合同履行過程中不超越其責(zé)任范圍。16.3如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：17.1.1中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的___________倍。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評估報(bào)告價(jià)值的___________%。17.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的___________%。17.1.4律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等：其他第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在本合同中作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響合同雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如第三方之間產(chǎn)生責(zé)任糾紛，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不涉及合同雙方。19.第三方變更19.1第三方變更條件：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更程序：更換第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。19.3第三方變更后果：第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承，不影響合同雙方的權(quán)益。20.附則20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。20.2如本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定與本合同其他條款不一致，以本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定為準(zhǔn)。20.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說明：用于證明土地使用權(quán)權(quán)屬及現(xiàn)狀。2.在建工程相關(guān)資料要求：提供工程規(guī)劃許可證、施工許可證、設(shè)計(jì)圖紙等。說明：用于證明在建工程的法律合規(guī)性及工程情況。3.貸款合同要求：提供貸款合同原件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說明：用于證明貸款金額、期限、利率等信息。4.抵押物價(jià)值評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說明：用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款決策依據(jù)。5.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說明：用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款決策依據(jù)。6.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同原件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說明：用于證明擔(dān)保人提供的擔(dān)保責(zé)任。7.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同原件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說明：用于證明擔(dān)保人提供的擔(dān)保責(zé)任。8.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說明：用于證明合同的法律效力。9.會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：提供會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說明：用于證明債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。未履行抵押物管理及維護(hù)責(zé)任。未按照合同約定使用抵押物。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.債務(wù)人違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。未履行合同約定的還款義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：債務(wù)人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.擔(dān)保人違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的擔(dān)保金額支付賠償金。4.抵押權(quán)人違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。未履行合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置程序。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定的利率支付違約金，并賠償債務(wù)人因此遭受的損失。5.第三方違約行為：未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未履行評估義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的評估費(fèi)用支付賠償金。全文完。2024年土地使用權(quán)及在建工程抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.土地使用權(quán)及在建工程基本情況2.1土地使用權(quán)基本信息2.2在建工程基本信息3.抵押貸款的基本情況3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物的范圍4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.3抵押權(quán)登記5.抵押物管理5.1抵押物的維護(hù)保養(yǎng)5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的處置6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放的條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)管7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)及在建工程情況說明11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：貸款發(fā)放及使用監(jiān)管制度12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同的生效及解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，1.1.2依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，1.1.3遵循中國人民銀行關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定。1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確甲方（貸款方）與乙方（借款方）之間關(guān)于土地使用權(quán)及在建工程抵押貸款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，1.2.2通過抵押土地使用權(quán)及在建工程，保障貸款的到期償還。2.土地使用權(quán)及在建工程基本情況2.1土地使用權(quán)基本信息2.1.1土地使用權(quán)證號：2.1.2土地使用權(quán)人：甲方2.1.3土地使用權(quán)面積：平方米2.1.4土地使用權(quán)類型：出讓/劃撥2.1.5土地使用權(quán)使用期限：年2.2在建工程基本信息2.2.1工程名稱：2.2.2工程地址：2.2.3工程總投資：萬元2.2.4工程進(jìn)度：%2.2.5工程性質(zhì)：住宅/商業(yè)/工業(yè)等3.抵押貸款的基本情況3.1抵押貸款金額：萬元3.2貸款期限：年3.3貸款利率：%3.4還款方式：按月/季/年等額本息還款4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物的范圍4.1.1土地使用權(quán)及在建工程的全部權(quán)益4.1.2與土地使用權(quán)及在建工程相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.2.1甲方將土地使用權(quán)及在建工程抵押給乙方，4.2.2乙方接受抵押并設(shè)立抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)登記4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，4.3.2乙方在收到抵押權(quán)登記證明后，視為抵押權(quán)設(shè)立。5.抵押物管理5.1抵押物的維護(hù)保養(yǎng)5.1.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，5.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行處分。5.2抵押物的使用限制5.2.1甲方在使用抵押物時(shí)，不得損害乙方的抵押權(quán)，5.2.2甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。5.3抵押物的處置5.3.1在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，5.3.2處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放的條件6.1.1甲方應(yīng)向乙方提交相關(guān)證明材料，6.1.2乙方審核無誤后，按照合同約定發(fā)放貸款。6.2貸款使用范圍6.2.1貸款僅限于甲方在建工程的正常建設(shè)及資金周轉(zhuǎn)，6.2.2甲方不得將貸款用于其他用途。6.3貸款使用監(jiān)管6.3.1乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，6.3.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告貸款使用情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的管轄范圍包括但不限于合同履行過程中的所有爭議。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1.1乙方未按合同約定履行貸款償還義務(wù)；9.1.1.2甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；9.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止的條件9.2.1合同履行完畢，債務(wù)全部清償；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)相關(guān)登記機(jī)關(guān)登記后生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)及在建工程情況說明11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)的取得時(shí)間、用途、面積、使用期限等信息；11.1.2附件一應(yīng)詳細(xì)列明在建工程的工程名稱、地址、總投資、進(jìn)度、性質(zhì)等信息。11.2附件二：抵押物清單11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息；11.2.2附件二應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.3附件三：貸款發(fā)放及使用監(jiān)管制度11.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明貸款發(fā)放的條件、流程、監(jiān)管措施等信息；11.3.2附件三應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方：_________（全稱）12.1.2乙方：_________（全稱）12.2簽署時(shí)間：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)：_________（地點(diǎn)）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2合同副本份數(shù)：____份，作為合同附件使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1本合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理；14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.3.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更或補(bǔ)充均無效。14.4合同的生效及解釋14.4.1本合同的生效及解釋均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)；14.4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的公正執(zhí)行。16.第三方介入的同意16.1同意方式16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2介入程序16.2.1第三方介入合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證明。16.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合作協(xié)議的約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。18.2限額執(zhí)行18.2.1在合同履行過程中，如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。19.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的合同義務(wù)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2.2甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入的特殊條款20.1中介機(jī)構(gòu)的特別規(guī)定20.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。20.2評估機(jī)構(gòu)的特別規(guī)定20.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行資產(chǎn)評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。20.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)將評估報(bào)告提交給甲乙雙方，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。20.3律師事務(wù)所的特別規(guī)定20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律意見書等法律文件。20.4審計(jì)機(jī)構(gòu)的特別規(guī)定20.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。20.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將審計(jì)報(bào)告提交給甲乙雙方，并對其審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)及在建工程情況說明詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人、面積、類型、使用期限，以及在建工程的名稱、地址、總投資、進(jìn)度、性質(zhì)等。說明：此附件用于詳細(xì)說明合同中涉及的土地使用權(quán)和在建工程的基本信息，作為合同附件之一。2.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確合同中抵押物的具體信息，確保抵押權(quán)的設(shè)立和執(zhí)行。3.貸款發(fā)放及使用監(jiān)管制度詳細(xì)要求：詳細(xì)列明貸款發(fā)放的條件、流程、監(jiān)管措施等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于規(guī)范貸款的發(fā)放和使用，確保貸款資金的合理使用。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的合作關(guān)系，確保第三方履行職責(zé)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于規(guī)范合同履行過程中爭議的解決方式，確保爭議得到及時(shí)有效解決。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.貸款使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告貸款使用情況，包括使用金額、用途、進(jìn)度等。說明：此附件用于監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。8.抵押物狀況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告抵押物的狀況，包括維護(hù)保養(yǎng)、使用情況等。說明：此附件用于監(jiān)督抵押物的狀況，確保抵押物的完好無損。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行貸款償還義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款金額、逾期天數(shù)、違約金比例等。示例：若甲方未按合同約定在還款日償還貸款，則甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物的損毀、滅失情況，甲方是否有過錯(cuò)等。示例：若因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按合同約定履行貸款使用監(jiān)管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方是否履行了監(jiān)管職責(zé)，是否存在監(jiān)管失職等。示例：若乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致貸款資金被挪用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、是否達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)等。示例：若第三方提供的評估服務(wù)存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未按合同約定處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：事件對合同履行的影響程度，甲乙雙方是否采取合理措施等。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定合理處理合同履行事宜。全文完。2024年土地使用權(quán)及在建工程抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3被抵押人2.抵押標(biāo)的物描述2.1土地使用權(quán)基本情況2.2在建工程基本情況2.3抵押物位置及范圍3.抵押貸款金額及利率3.1貸款本金金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保主債權(quán)4.2擔(dān)保利息4.3擔(dān)保違約金4.4擔(dān)保其他費(fèi)用5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.抵押物保管及維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押權(quán)行使及處分7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.2抵押物處分程序7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.抵押合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除的程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同解釋13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.1.3抵押權(quán)人住所：____________________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人1.2.1抵押人名稱：____________________1.2.2抵押人法定代表人：____________________1.2.3抵押人住所：____________________1.2.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.3被抵押人1.3.1被抵押人名稱：____________________1.3.2被抵押人法定代表人：____________________1.3.3被抵押人住所：____________________1.3.4被抵押人聯(lián)系電話：____________________2.抵押標(biāo)的物描述2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)證號：____________________2.1.2土地使用權(quán)取得方式：____________________2.1.3土地使用權(quán)期限：____________________2.1.4土地使用權(quán)面積：____________________2.2在建工程基本情況2.2.1在建工程名稱：____________________2.2.2在建工程投資總額：____________________2.2.3在建工程進(jìn)度：____________________2.2.4在建工程竣工日期：____________________2.3抵押物位置及范圍2.3.1抵押物位置：____________________2.3.2抵押物范圍：____________________3.抵押貸款金額及利率3.1貸款本金金額：____________________3.2貸款利率：____________________3.3貸款期限：____________________4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保主債權(quán)：____________________4.2擔(dān)保利息：____________________4.3擔(dān)保違約金：____________________4.4擔(dān)保其他費(fèi)用：____________________5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記申請：____________________5.2抵押登記費(fèi)用：____________________5.3抵押登記期限：____________________6.抵押物保管及維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任：____________________6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：____________________6.3抵押物保險(xiǎn)：____________________7.抵押權(quán)行使及處分7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________7.2抵押物處分程序：____________________7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：____________________8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策變更8.1.3抵押權(quán)人同意8.2合同解除條件8.2.1抵押人嚴(yán)重違約8.2.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約8.2.3法律法規(guī)規(guī)定8.3變更或解除的程序8.3.1提出變更或解除請求8.3.2當(dāng)事人協(xié)商8.3.3形成書面協(xié)議8.3.4辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.1.1抵押人未按時(shí)償還貸款9.1.2抵押人未履行抵押物保管義務(wù)9.1.3抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3訴訟管轄9.3.1抵押權(quán)人所在地人民法院9.3.2抵押物所在地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押登記手續(xù)完備10.2合同終止條件10.2.1貸款本息清償完畢10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.2.3合同解除10.3合同解除后的處理10.3.1抵押物歸還10.3.2費(fèi)用結(jié)算11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達(dá)地址11.2.1抵押權(quán)人地址：____________________11.2.2抵押人地址：____________________11.2.3被抵押人地址：____________________11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)后應(yīng)獲得送達(dá)回執(zhí)11.3.2確認(rèn)送達(dá)日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.2在建工程相關(guān)資料12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2.1合同履行過程中的具體約定12.2.2爭議解決的具體條款13.合同其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，被抵押人執(zhí)______份14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或協(xié)助執(zhí)行等目的而介入本合同履行的自然人、法人或其他組織。a)中介機(jī)構(gòu)：如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等；b)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如土地管理部門、建設(shè)管理部門等；c)協(xié)助執(zhí)行機(jī)構(gòu)：如拍賣機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等；d)其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方當(dāng)事人同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助對合同履行有益；16.1.4第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方當(dāng)事人共同協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與雙方當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)