2024年標準商鋪租賃意向合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準商鋪租賃意向合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2保險購買要求6.3保險有效期限7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責任承擔9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.其他條款11.1合同的生效與終止11.2合同的修改與補充11.3合同的保密條款11.4合同的繼承與分割12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件說明14.1附件的定義與解釋14.2附件的變更與解除第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所指商鋪位于_______（詳細地址），該位置處于_______（商業(yè)區(qū)/街道/區(qū)域）的中心地帶，交通便利，人流量大。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米（具體面積），室內(nèi)布局合理，適合開展各類商業(yè)活動。1.3商鋪用途承租人租賃該商鋪用作_______（商業(yè)用途，如零售、餐飲、辦公等），不得擅自改變商鋪用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應在本合同到期前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每月的_______日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付日期承租人應在每月租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：租賃期內(nèi)，如遇市場物價上漲等因素，租金將根據(jù)實際情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為押金。4.2押金退還條件合同到期或提前解約后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期出租人應在合同到期或提前解約后_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.維修與維護5.1出租人維修責任出租人負責對商鋪及附屬設施進行定期檢查和維修，確保商鋪及附屬設施的正常使用。5.2承租人維修責任承租人應負責商鋪內(nèi)部的日常維護和修復，如因承租人使用不當導致商鋪及附屬設施損壞的，承租人應承擔修復費用。5.3維修費用承擔（1）如屬出租人維修責任的，費用由出租人承擔；（2）如屬承租人維修責任的，費用由承租人承擔；（3）如雙方另有約定的，從其約定。6.保險6.1承租人保險責任承租人應為自己在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2保險購買要求承租人應將保險單副本交給出租人留存，保險的有效期限應覆蓋租賃期限。6.3保險有效期限保險的有效期限為租賃期限的全過程，承租人不得中途解除保險。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.提前解約9.1解約條件一方如欲提前解除本合同，應提前_______個月書面通知對方。9.2解約通知期限提前解約的通知期限為_______個月。9.3解約責任承擔提前解約的一方應支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人如未按本合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任承租人如未按本合同約定支付租金、押金，或未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后_______個月內(nèi)解決爭議。12.其他條款12.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。12.2合同的修改與補充本合同的修改和補充應由雙方共同簽署，并以書面形式作出。12.3合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.4合同的繼承與分割本合同項下的權(quán)利和義務可由法律規(guī)定的繼承人繼承，不可分割。13.合同的附件13.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，對雙方具有同等法律效力。13.2租賃合同專用條款租賃合同專用條款作為本合同的附件，對雙方具有同等法律效力。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：_________14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：_________14.3附件說明14.3.1附件的定義與解釋附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.2附件的變更與解除附件的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應清晰顯示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款詳細要求：租賃合同專用條款應包括租賃合同中未涉及的特殊條款，如商鋪的特殊使用規(guī)定、出租人的特殊義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同約定的其他義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或未能履行合同約定的其他義務。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責任認定：1.出租人違約：出租人應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.轉(zhuǎn)讓違約：未經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務的，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪給對方使用的當事人。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的當事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.