2024年度商業(yè)鋪面租賃及市場調(diào)研服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)鋪面租賃及市場調(diào)研服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點2.鋪面租賃2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3租金金額2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機制3.租賃用途3.1鋪面使用范圍3.2不得從事的活動3.3鋪面使用限制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.租賃費用5.1水電費繳納5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序6.4解除與終止后的費用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力的證明10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更與補充程序12.合同通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知送達13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同簽訂地點：___________第二條鋪面租賃2.1鋪面位置：___________2.2鋪面面積：____平方米2.3租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.5租金調(diào)整機制：租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策確定。第三條租賃用途3.1鋪面使用范圍：乙方僅可用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)行業(yè)等。3.2不得從事的活動：乙方不得在鋪面內(nèi)從事違法活動、危險活動、污染環(huán)境的活動或影響周邊環(huán)境秩序的活動。3.3鋪面使用限制：乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡鋪面使用權(quán)。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付租賃保證金，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃保證金。4.4保證金退還時間：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。第五條租賃費用5.1水電費繳納：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，每月____日前向供水供電部門繳納。5.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月____日前支付。5.3其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用鋪面而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于維修費、消防費、綠化費等。第六條合同解除與終止（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）乙方未按合同約定支付租金、保證金或相關(guān)費用；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.4解除與終止后的費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金、保證金、水電費等相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任（1）未按合同約定支付租金、保證金或相關(guān)費用；（2）違反合同約定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反合同約定，影響甲方或其他租戶的正常經(jīng)營；（4）違反合同約定，造成甲方或其他租戶損失的。（1）支付違約金，違約金為____元；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.3爭議解決程序：提交訴訟的任何一方應(yīng)向法院提交書面訴狀，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴，并按照法院的通知參加訴訟活動。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。9.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明材料，包括但不限于政府公告、新聞媒體報道等。第十條合同附件10.1合同附件清單：本合同附件如下：（1）租賃鋪面平面圖（2）租賃鋪面設(shè)施清單（3）租賃保證金收據(jù)（4）其他雙方認為必要的文件10.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充程序：變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同通知12.1通知方式：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，可采用書面形式、電子文檔或其他雙方認可的通訊方式。12.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包含通知事由、通知內(nèi)容、通知日期、通知方及收件方等信息。12.3通知送達：通知自送達對方之日起生效，如以電子文檔方式發(fā)送，則以發(fā)送成功且對方確認接收為準(zhǔn)。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)合理確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和建議；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)通知甲乙雙方并要求其改正。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照第三方介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和建議，確保合同履行符合法律法規(guī)和雙方約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不涉及合同的其他條款。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。5.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，但不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入期限，介入期限屆滿后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，必須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的方式終止。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃鋪面平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標(biāo)注鋪面位置、面積、入口位置、消防設(shè)施等。2.租賃鋪面設(shè)施清單詳細要求：應(yīng)詳細列出鋪面內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。說明：設(shè)施清單有助于雙方明確鋪面內(nèi)設(shè)施的范圍，避免租賃過程中產(chǎn)生糾紛。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：應(yīng)包含收據(jù)號碼、收款日期、收款金額、收款人等信息。說明：收據(jù)是租賃保證金支付的憑證，有助于雙方核對保證金繳納情況。4.合同簽訂證明詳細要求：應(yīng)包含合同簽訂日期、地點、甲乙雙方簽字蓋章等信息。說明：證明是合同生效的證明文件，有助于明確合同簽訂的時間、地點和雙方身份。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議是第三方介入合同的補充文件，有助于明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。6.合同履行情況報告詳細要求：應(yīng)定期報告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施使用、違約情況等。說明：報告有助于雙方了解合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。7.合同解除與終止協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確合同解除或終止的原因、程序、費用結(jié)算等。說明：協(xié)議是合同解除或終止的正式文件，有助于明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或保證金。乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反合同約定，影響甲方或其他租戶的正常經(jīng)營。乙方未按合同約定使用鋪面，造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。乙方違反合同約定，影響甲方或其他租戶的正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定使用鋪面，造成損失，應(yīng)賠償損失金額。3.違約責(zé)任示例：乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____元的違約金。乙方擅自將鋪面改造成餐飲店，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方____元損失。全文完。2024年度商業(yè)鋪面租賃及市場調(diào)研服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.鋪面租賃基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.租賃期限2.4.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整及支付時間3.1.租金調(diào)整條件3.2.租金調(diào)整幅度3.3.支付時間及方式4.鋪面使用規(guī)范4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.維護責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任及賠償6.市場調(diào)研服務(wù)內(nèi)容6.1.調(diào)研目標(biāo)6.2.調(diào)研方法6.3.調(diào)研時間7.市場調(diào)研服務(wù)費用7.1.費用金額7.2.支付時間及方式8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：鋪面租賃合同11.2.附件二：市場調(diào)研服務(wù)合同12.其他約定事項12.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.不可抗力12.3.通知送達13.合同變更及補充13.1.變更條件13.2.補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.鋪面租賃基本情況2.1.鋪面位置2.1.1.鋪面地址：市區(qū)路號層2.1.2.鋪面面積：100平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2027年12月31日2.3.租金金額及支付方式2.3.1.租金總額：人民幣萬元整2.3.2.支付方式：每月支付，每月的5日前支付上一個月的租金3.租金調(diào)整及支付時間3.1.租金調(diào)整條件3.1.1.若國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，租金可進行相應(yīng)調(diào)整3.1.2.調(diào)整幅度根據(jù)實際情況協(xié)商確定3.2.租金調(diào)整幅度3.2.1.調(diào)整幅度不超過租金總額的10%3.3.支付時間及方式3.3.1.每月5日前支付上一個月的租金3.3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.鋪面使用規(guī)范4.1.使用范圍4.1.1.承租方可在鋪面內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動4.1.2.不得從事違法活動4.2.使用限制4.2.1.不得改變鋪面結(jié)構(gòu)及裝修4.2.2.不得擅自改變鋪面用途4.3.維護責(zé)任4.3.1.承租方負責(zé)鋪面內(nèi)設(shè)施的維護保養(yǎng)4.3.2.出租方負責(zé)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2.出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同5.2.違約責(zé)任及賠償5.2.1.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.市場調(diào)研服務(wù)內(nèi)容6.1.調(diào)研目標(biāo)6.1.1.了解市場行情6.1.2.分析競爭對手6.1.3.提供市場推廣建議6.2.調(diào)研方法6.2.1.通過市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等方式進行6.2.2.結(jié)合行業(yè)報告、專家訪談等資料6.3.調(diào)研時間6.3.1.自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成調(diào)研報告7.市場調(diào)研服務(wù)費用7.1.費用金額7.1.1.市場調(diào)研服務(wù)費用為人民幣萬元整7.2.支付時間及方式7.2.1.合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用7.2.2.調(diào)研報告提交后5個工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費用8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.1.2.任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.2.保密期限8.2.1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3.違約責(zé)任8.3.1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決期限9.2.1.自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決9.2.2.如在規(guī)定期限內(nèi)未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效10.1.2.合同簽訂后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向承租方提供鋪面鑰匙10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1.附件一：鋪面租賃合同11.1.1.本合同附件一為鋪面租賃合同的具體條款11.2.附件二：市場調(diào)研服務(wù)合同11.2.1.本合同附件二為市場調(diào)研服務(wù)合同的具體條款12.其他約定事項12.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1.合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有12.1.2.除非雙方另有約定，否則不得未經(jīng)對方同意擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)12.2.不可抗力12.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料12.3.通知送達12.3.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址12.3.2.通知送達后，視為對方已收到通知13.合同變更及補充13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄并作為合同附件13.2.補充條款13.2.1.本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.生效日期14.2.1.合同生效日期為簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述的第三方，是指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。15.1.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方的介入需提前通知合同雙方，并取得雙方的書面同意。15.3.2.第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定16.1.1.第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守合同雙方的約定和法律法規(guī)。16.1.2.第三方的責(zé)任僅限于其履行合同義務(wù)的范圍，不包括因合同雙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。16.2.第三方責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過其收取的合理服務(wù)費用。16.2.2.如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用。17.1.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行其合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與合同雙方之間是委托代理或服務(wù)提供的關(guān)系。18.1.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示和約定。18.2.第三方與合同履行18.2.1.第三方的介入不改變合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2.2.合同雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.第三方變更與解除19.1.第三方變更19.1.1.如需變更第三方，合同雙方應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書。19.1.2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2.第三方解除19.2.1.如第三方無法履行合同義務(wù)，合同雙方有權(quán)解除合作協(xié)議或委托書。19.2.2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的合理服務(wù)費用。20.特別條款20.1.第三方的介入不改變合同雙方的獨立責(zé)任。20.2.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面租賃合同1.1.詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金金額及支付方式、租賃物使用規(guī)范、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任及賠償?shù)葍?nèi)容。1.2.說明：此附件為合同的核心部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：市場調(diào)研服務(wù)合同2.1.詳細要求：包括服務(wù)提供方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任及賠償?shù)葍?nèi)容。2.2.說明：此附件為合同的重要組成部分，是服務(wù)提供方為租賃方提供市場調(diào)研服務(wù)的具體約定。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1.詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。3.2.說明：此附件為合同的相關(guān)補充，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：租賃物清單4.1.詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。4.2.說明：此附件為合同的相關(guān)補充，用于明確租賃物的具體情況。5.附件五：租金調(diào)整記錄5.1.詳細要求：包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整日期等信息。5.2.說明：此附件為合同的相關(guān)補充，用于記錄租金調(diào)整情況。6.附件六：市場調(diào)研報告6.1.詳細要求：包括調(diào)研目標(biāo)、調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)果、建議等內(nèi)容。6.2.說明：此附件為合同的相關(guān)補充，用于記錄市場調(diào)研服務(wù)的成果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金1.2.出租方未按時交付租賃物1.3.第三方未按時完成服務(wù)1.4.雙方未按約定履行保密義務(wù)1.5.雙方未按約定履行合同解除程序2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。2.3.賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.2.出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5.雙方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)鋪面租賃及市場調(diào)研服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃鋪面信息3.1鋪面位置及面積3.2鋪面用途3.3鋪面設(shè)施及配置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2租賃方權(quán)利與義務(wù)8.市場調(diào)研服務(wù)內(nèi)容8.1調(diào)研目的8.2調(diào)研方法8.3調(diào)研報告9.市場調(diào)研服務(wù)費用9.1費用金額9.2費用支付方式9.3費用調(diào)整機制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件及補充協(xié)議14.3合同份數(shù)及使用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實背景鑒于出租方擁有位于市區(qū)的商業(yè)鋪面，租賃方有意租賃該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.租賃鋪面信息3.1鋪面位置及面積鋪面位于市區(qū)路號，總面積為平方米。3.2鋪面用途鋪面用途為商業(yè)零售，租賃方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事非法活動。3.3鋪面設(shè)施及配置鋪面配備有照明、消防、排水等基本設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣萬元整，租金按月結(jié)算。5.2租金支付方式租賃方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定或雙方協(xié)商一致。6.租賃押金6.1押金金額租賃押金為人民幣萬元整。6.2押金退還條件租賃期滿或租賃關(guān)系解除后，租賃方無違約行為，租賃押金應(yīng)無息退還。6.3押金退還方式租賃押金退還應(yīng)于租賃期滿或租賃關(guān)系解除后30日內(nèi)，由出租方退還給租賃方。7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求租賃方遵守本合同約定，確保租賃鋪面的合法使用；出租方有義務(wù)保證租賃鋪面的安全、衛(wèi)生及基本設(shè)施的正常使用。7.2租賃方權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)使用租賃鋪面進行商業(yè)經(jīng)營；租賃方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金；租賃方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按合同約定支付租金；8.1.2租賃方違反租賃用途，造成他人損害；8.1.3租賃方擅自改變租賃鋪面結(jié)構(gòu)；8.1.4租賃方損壞租賃鋪面設(shè)施；8.1.5出租方未按合同約定提供租賃鋪面；8.1.6出租方未按合同約定退還押金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補救措施；8.2.3若違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)解除合同。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；9.1.2出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素需要收回租賃鋪面；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；9.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議事項除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同內(nèi)容修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.其他約定事項12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。12.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括租賃鋪面設(shè)施清單、租金支付明細表等。如需補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。13.合同份數(shù)及使用本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，出租方留存壹份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同履行過程中，因特殊原因需第三方協(xié)助；15.2.3法律法規(guī)或政策規(guī)定需第三方介入。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供所需服務(wù)；16.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同維護合同的履行。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方