2024年版物業(yè)管理合同標的為商業(yè)物業(yè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物業(yè)管理合同標的為商業(yè)物業(yè)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)區(qū)域界限第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費4.2公共能耗費用4.3專項維修資金4.4費用支付方式及時間第五條物業(yè)管理標準5.1物業(yè)服務(wù)標準5.2公共區(qū)域維護標準5.3安全保衛(wèi)標準第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同的修改和補充第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：X公司1.1甲方（業(yè)主）地址：市區(qū)路號1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱：X物業(yè)管理公司1.2乙方（物業(yè)管理公司）地址：市區(qū)路號第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：商業(yè)廣場物業(yè)位置：市區(qū)路號物業(yè)類型：商業(yè)物業(yè)2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)服務(wù)范圍包括：樓內(nèi)外公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施維護、安全保障等2.3物業(yè)區(qū)域界限具體物業(yè)區(qū)域界限以附件形式附于合同后第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費：人民幣元/月·平方米4.2公共能耗費用：人民幣元/月4.3專項維修資金：人民幣元/月4.4費用支付方式及時間：甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理費用。第五條物業(yè)管理標準5.1物業(yè)服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。5.2公共區(qū)域維護標準乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進行清潔、維修和保養(yǎng)，保持公共區(qū)域的整潔和安全。5.3安全保衛(wèi)標準乙方應(yīng)設(shè)立專門的安全保衛(wèi)機構(gòu)，制定安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全和秩序。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見和建議。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并配合乙方的物業(yè)管理工作。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方使用的物業(yè)進行管理和維護，并要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。同時，乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)資料保密，不得泄露給第三方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方均有續(xù)簽意向的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條附則12.1合同附件附件包括物業(yè)基本信息、物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理標準等。12.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章：日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)基于甲方、乙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議、附件或?qū)ｍ椇贤男问竭M行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的界定第三方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準，第三方不得直接向甲方提出任何要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準，第三方不得直接向乙方提出任何要求。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用，并配合乙方的物業(yè)管理工作。甲方對第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)有異議的，有權(quán)要求乙方進行協(xié)調(diào)解決。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并負責(zé)與第三方的溝通、協(xié)調(diào)工作。乙方應(yīng)確保第三方的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。7.2第三方違約與乙方責(zé)任乙方對第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引起的爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為第三方介入引起的爭議解決的機構(gòu)。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同自甲方、乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.3第三方介入的合同續(xù)簽條件第三方介入的合同到期前，甲方、乙方及第三方均有續(xù)簽意向的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條附則10.1第三方介入的合同附件附件包括第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的基本信息、第三方與甲乙方的關(guān)系說明等。10.2第三方介入的合同修改和補充第三方介入的合同的修改和補充應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十一條其他約定11.1甲方、乙方及第三方認為需要約定的其他事項甲方、乙方及第三方認為需要約定的其他事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章：12.3第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章：日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本信息詳細列出物業(yè)的名稱、位置、類型、面積等基本信息。附件二：物業(yè)管理范圍詳細列出乙方管理的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。附件三：物業(yè)管理標準詳細列出物業(yè)服務(wù)的各項標準，包括清潔、維修、安全等方面的具體要求。附件四：費用支付明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費用、專項維修資金等的收費標準和使用規(guī)則。附件五：第三方服務(wù)提供明細表詳細列出第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標準：違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：如果甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付的費用乘以1%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方使用的物業(yè)進行管理和維護的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費：指甲方按月向乙方支付的費用，用于支付乙方的物業(yè)管