2024農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心物業(yè)管理與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心物業(yè)管理與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方代表3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)管理區(qū)域3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)提供時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3侵權(quán)責(zé)任與處理6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用及支付7.物業(yè)安全與衛(wèi)生7.1安全管理7.2衛(wèi)生管理7.3應(yīng)急處理8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同終止14.5合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“農(nóng)場(chǎng)”指本合同所指的特定農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心用地；1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行的管理和維護(hù)；1.1.3“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同不違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展導(dǎo)向；1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照通常含義解釋或引用相關(guān)法律法規(guī)的定義；2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3雙方代表2.3.1雙方代表指合同簽訂時(shí)所指定的代表，代表有權(quán)簽署合同并履行合同義務(wù)；3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.1.1對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；3.1.2對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安全監(jiān)控等；3.1.3對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行管理；3.2物業(yè)管理區(qū)域3.2.1物業(yè)管理區(qū)域包括甲方農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域；3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、舒適環(huán)境；4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.1.1日常保潔服務(wù)；4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；4.1.3安全巡邏服務(wù)；4.1.4設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；4.2服務(wù)提供時(shí)間4.2.1物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：每周一至周日，全天24小時(shí)；4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商確定；4.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)年度開始前支付全部服務(wù)費(fèi)用；5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍5.1.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的技術(shù)、產(chǎn)品、品牌等；5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1甲方擁有農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；5.3侵權(quán)責(zé)任與處理5.3.1任何第三方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施制止侵權(quán)行為；6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1物業(yè)使用應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部管理規(guī)定；6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)維護(hù)工作，乙方應(yīng)予以協(xié)助；6.3維護(hù)費(fèi)用及支付6.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際情況確定；8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方享有農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)；8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；8.2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部管理規(guī)定；9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；9.1.2乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定；9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；9.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部管理規(guī)定；10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為[合同期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2續(xù)約條件10.2.1在合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同；10.3續(xù)約程序10.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向；11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；11.3解除條件11.3.1出現(xiàn)不可抗力事件；11.3.2一方違約，另一方提出解除；11.4解除程序11.4.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[通知期限]內(nèi)協(xié)商解決；12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]；14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；b)物業(yè)管理費(fèi)用清單；c)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議；14.3合同解除條件14.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.4合同終止14.4.1合同期滿；14.4.2合同解除；14.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)顧問等；15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由合同雙方或單方邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜；15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2解決合同履行中的爭(zhēng)議和問題；15.2.3提供專業(yè)的技術(shù)或服務(wù)支持。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2第三方參與16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定參與合同相關(guān)事宜；16.2.2第三方參與合同事宜應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)；16.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述17.1.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為[金額]，超過該限額的部分由合同雙方按約定承擔(dān)；17.2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由合同雙方另行約定；17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在不可抗力情況下造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2第三方在履行合同過程中，因合同一方或雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和資料；18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和資料；18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)合同雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，由合同雙方另行約定；18.3.2第三方對(duì)合同以外人員的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的事宜19.1.1第三方介入的事宜包括但不限于：a)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估；b)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的技術(shù)支持；c)農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的監(jiān)理；19.2第三方介入的具體要求19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；19.2.3第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等；1.2協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可；1.3協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等；2.2清單應(yīng)由乙方提供，并由甲方審核確認(rèn)；2.3清單應(yīng)定期更新，以反映實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1協(xié)議應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)措施；3.2協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可；3.3協(xié)議中應(yīng)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理流程和責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和期限；4.2協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署；4.3協(xié)議中應(yīng)包括第三方的責(zé)任和違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序；5.2協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽署；5.3協(xié)議中應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)。6.合同履行記錄詳細(xì)要求和說明：6.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)事宜；6.2記錄應(yīng)由合同雙方共同保存；6.3記錄應(yīng)定期更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的保密條款；1.5任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.1違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；2.2違約行為對(duì)合同履行的影響；2.3違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例2：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例3：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心物業(yè)管理與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3雙方共同意愿2.合同雙方基本信息2.1農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心2.2物業(yè)管理方2.3雙方聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域劃分3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍及內(nèi)容4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)對(duì)象4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違法違規(guī)行為處理12.2隱私保護(hù)12.3合同未盡事宜的處理13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3本合同以國(guó)家相關(guān)政策文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為指導(dǎo)，以雙方共同意愿為依據(jù)。第二條合同雙方基本信息全稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______全稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第三條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域包括研發(fā)中心所有建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：3.2.1建筑物及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)3.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔3.2.3安全保衛(wèi)與消防管理3.2.4停車管理與服務(wù)3.2.5綠化養(yǎng)護(hù)3.2.6供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍及內(nèi)容4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍包括研發(fā)中心所有的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施包括：4.2.1建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度4.2.2加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)宣傳與培訓(xùn)4.2.3對(duì)侵權(quán)行為采取法律手段予以制止第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用包括日常維護(hù)費(fèi)、人工費(fèi)、能源費(fèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限為每年一付，于每年的_______日前支付。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第六條合同期限及終止條件6.1合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2合同終止條件包括：6.2.1合同期滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任認(rèn)定：7.1.1物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致研發(fā)中心財(cái)產(chǎn)或人身安全受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2研發(fā)中心未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為帶來的影響。7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金。7.3違約賠償計(jì)算方法：7.3.1物業(yè)管理方違約賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。7.3.2研發(fā)中心違約賠償：按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同自生效之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向_______相關(guān)部門備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)：_______相關(guān)部門。第十條合同附件10.1合同附件清單：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單雙方簽署的保密協(xié)議其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除條件：11.2.1合同期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面回復(fù)后_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違法違規(guī)行為處理：任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密。12.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.3合同簽署人：甲方（研發(fā)中心）代表：_______；乙方（物業(yè)管理方）代表：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；2.1.2雙方同意引入第三方作為中介方，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或認(rèn)證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)資質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償；3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償；3.2.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他損失賠償。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其所承擔(dān)的服務(wù)工作；4.1.2獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供所需的服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供所需的服務(wù)；5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保合同履行；5.3.2第三方應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展；5.3.3第三方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)和權(quán)利。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)協(xié)同第三方，確保合同順利履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、綠化等方面的具體要求。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算，包括日常維護(hù)費(fèi)、人工費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算，便于雙方監(jiān)督和核對(duì)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：列出研發(fā)中心所有的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的范圍，保障知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施。4.雙方簽署的保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密和隱私不被泄露。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲方造成的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，甲方可要求物業(yè)管理方賠償損失。1.2物業(yè)管理方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收的費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：物業(yè)管理方未按合同約定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，擅自提高費(fèi)用，甲方有權(quán)要求退還多收部分并支付違約金。2.研發(fā)中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1研發(fā)中心未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：研發(fā)中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例說明：研發(fā)中心未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.2研發(fā)中心違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：研發(fā)中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因侵權(quán)行為給第三方造成的損失。示例說明：研發(fā)中心未經(jīng)授權(quán)使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，被第三方起訴，研發(fā)中心應(yīng)賠償損失。全文完。2024農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心物業(yè)管理與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理具體內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的責(zé)任3.2物業(yè)使用方的義務(wù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施5.技術(shù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.技術(shù)研發(fā)成果的成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用6.1成果轉(zhuǎn)化方式6.2成果應(yīng)用范圍7.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心物業(yè)管理與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的權(quán)利義務(wù)，確保技術(shù)研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)檗r(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心的辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)區(qū)及配套設(shè)施。2.2物業(yè)管理具體內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（4）安全防范；（5）設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（6）物業(yè)租賃與管理。3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常運(yùn)行。3.2物業(yè)使用方的義務(wù)物業(yè)使用方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心在技術(shù)研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸技術(shù)研發(fā)中心所有。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施技術(shù)研發(fā)中心應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：（1）制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度；（2）對(duì)技術(shù)研發(fā)成果進(jìn)行登記、備案；（3）對(duì)侵權(quán)行為采取法律手段予以制止。5.技術(shù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬技術(shù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心所有。5.2研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）對(duì)研發(fā)成果進(jìn)行保密；（2）對(duì)外合作時(shí)，簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議；（3）對(duì)侵權(quán)行為采取法律手段予以制止。6.技術(shù)研發(fā)成果的成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用6.1成果轉(zhuǎn)化方式技術(shù)研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化方式包括但不限于技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)許可等。6.2成果應(yīng)用范圍技術(shù)研發(fā)成果的應(yīng)用范圍包括但不限于：（1）推廣應(yīng)用；（2）企業(yè)生產(chǎn)；（3）公共服務(wù)；（4）教育培訓(xùn)。8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約行為及認(rèn)定（1）物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成物業(yè)損壞或使用方權(quán)益受損的；（2）物業(yè)使用方未按合同約定合理使用物業(yè)，造成物業(yè)管理方財(cái)產(chǎn)損失的；（3）技術(shù)研發(fā)中心未按合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，造成知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)的；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算；（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi)的結(jié)算；（3）其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，技術(shù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸技術(shù)研發(fā)中心所有。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理細(xì)則；（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)細(xì)則；（3）費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，因合同履行需要，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)管理中的維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（2）技術(shù)研發(fā)成果的評(píng)估、轉(zhuǎn)化、應(yīng)用；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記、備案、維權(quán)；（4）合同履行過程中所需的咨詢、審計(jì)、法律服務(wù)等。2.甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方納入合同體系。2.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）根據(jù)合同約定，行使其他權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）物業(yè)管理中的維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)：第三方對(duì)維修、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)維修、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任；（2）技術(shù)研發(fā)成果的評(píng)估、轉(zhuǎn)化、應(yīng)用：第三方對(duì)評(píng)估、轉(zhuǎn)化、應(yīng)用的專業(yè)性承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)技術(shù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)化承擔(dān)責(zé)任；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記、備案、維權(quán)：第三方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記、備案的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維權(quán)承擔(dān)責(zé)任；（4）合同履行過程中所需的咨詢、審計(jì)、法律服務(wù)等：第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）物業(yè)管理中的維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)：第三方享有獲得報(bào)酬的權(quán)利，甲乙雙方享有監(jiān)督和維護(hù)物業(yè)管理質(zhì)量的權(quán)利；（2）技術(shù)研發(fā)成果的評(píng)估、轉(zhuǎn)化、應(yīng)用：第三方享有獲得報(bào)酬的權(quán)利，甲乙雙方享有對(duì)技術(shù)研發(fā)成果的決策權(quán)；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記、備案、維權(quán)：第三方享有獲得報(bào)酬的權(quán)利，甲乙雙方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、