創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公空間租賃協(xié)議范本

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公空間租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公空間的出租權，乙方愿意租賃該辦公空間，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃辦公空間的地址、面積和用途1.1甲方出租的辦公空間位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃該辦公空間的用途為__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公空間及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、辦公空間的交付及維修5.1甲方應在租賃起始日前將辦公空間及附屬設施交付給乙方使用。5.2甲方保證辦公空間及附屬設施符合租賃用途，并承擔租賃期內(nèi)正常使用范圍內(nèi)的維修責任。5.3乙方應合理使用辦公空間及附屬設施，如有損壞，乙方負責維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需解除協(xié)議，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。6.2協(xié)議解除后，甲方應退還乙方剩余租金，扣除乙方應付款項后，如有剩余，應無息退還乙方。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公空間租賃合同2.租賃辦公空間的具體地址和面積確認書3.租賃用途說明函4.租金支付證明5.押金支付證明6.辦公空間及附屬設施交付確認書7.辦公空間及附屬設施維修記錄8.合同變更和解除協(xié)議9.違約金支付證明10.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付辦公空間或附屬設施的，視為違約。2.甲方未按約定提供辦公空間或附屬設施的，視為違約。3.甲方未按約定時間支付租金的，視為違約。4.乙方未按約定用途使用辦公空間或附屬設施的，視為違約。5.乙方未按約定時間支付租金的，視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付辦公空間或附屬設施：解決辦法：甲方應按約定時間交付辦公空間或附屬設施，如延遲交付，應支付滯納金，并承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定用途使用辦公空間或附屬設施：解決辦法：乙方應按約定用途使用辦公空間或附屬設施，如未按約定使用，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此給甲方造成的損失。3.甲方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方應按約定時間支付租金，如未按約定支付，應支付滯納金，并承