建筑招投標(biāo)工程量誤差索賠要點(diǎn)

建筑招投標(biāo)工程量誤差索賠要點(diǎn)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為某項(xiàng)建筑工程的業(yè)主，需對(duì)該工程進(jìn)行招投標(biāo)，并聘請(qǐng)乙方作為承包商承擔(dān)該工程的施工；鑒于乙方參與投標(biāo)并中標(biāo)，現(xiàn)雙方就工程量誤差索賠事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程合同價(jià)款：__________二、招投標(biāo)及合同簽訂2.1乙方根據(jù)甲方的要求，參與該工程的招投標(biāo)活動(dòng)。2.2乙方中標(biāo)后，與甲方簽訂《建設(shè)工程施工合同》。2.3合同約定工程量：__________2.4合同約定工程進(jìn)度：__________2.5合同約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________三、工程量誤差及索賠3.1工程量誤差定義：本合同所稱工程量誤差，是指工程實(shí)際完成量與合同約定工程量之間的差額。工程量誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差指實(shí)際完成量超過(guò)合同約定工程量，負(fù)誤差指實(shí)際完成量低于合同約定工程量。3.2工程量誤差處理：（1）乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程量誤差，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。（2）甲方確認(rèn)工程量誤差后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。（3）工程量誤差導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)延期違約責(zé)任。3.3工程量誤差索賠：（1）乙方在工程驗(yàn)收合格后，發(fā)現(xiàn)工程量誤差超過(guò)合同約定的范圍，可以向甲方提出工程量誤差索賠。（2）甲方在收到乙方工程量誤差索賠報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理的賠償。（3）工程量誤差索賠的賠償金額計(jì)算方法：賠償金額=合同約定工程量×合同單價(jià)×工程量誤差比例3.4工程量誤差索賠的限制：（1）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后____個(gè)月內(nèi)提出工程量誤差索賠。（2）乙方就同一事項(xiàng)不得重復(fù)索賠。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑工程施工圖紙2.工程量清單3.合同約定的材料和設(shè)備規(guī)格說(shuō)明書4.招投標(biāo)文件5.中標(biāo)通知書6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表8.付款憑證和發(fā)票9.變更訂單和補(bǔ)充協(xié)議10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程量，或完成的工程量與約定的工程量有顯著差異。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。3.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照合同約定的方式進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方在合同履行過(guò)程中，未履行通知、協(xié)商、報(bào)告等義務(wù)。6.甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款或尾款。7.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。8.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的建筑工程的業(yè)主。2.乙方：指參與建筑工程招投標(biāo)并中標(biāo)的承包商。3.工程量：指合同約定的建筑工程的各項(xiàng)施工內(nèi)容的工作量。4.工程進(jìn)度：指合同約定的建筑工程按計(jì)劃完成的進(jìn)度。5.工程質(zhì)量：指合同約定的建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.工程量誤差：指工程實(shí)際完成量與合同約定工程量之間的差額。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。8.索賠：指合同一方因?qū)Ψ竭`約行為要求對(duì)方承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程量誤差問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)工程量誤差，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。2.工程進(jìn)度延誤問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方延期違約責(zé)任。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求乙方整改，必要時(shí)可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果追究乙方責(zé)任。4.付款問(wèn)題：如甲方未按約定支付工程進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)暫停施工，并按合同約定追究甲方違約責(zé)任。5.合同變更和解除問(wèn)題：如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，雙方可協(xié)商變更或解