2024年度退房過程中屋頂漏水責(zé)任認定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度退房過程中屋頂漏水責(zé)任認定協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.屋頂漏水情況描述2.1漏水發(fā)生時間2.2漏水具體位置2.3漏水原因初步判斷3.責(zé)任認定原則3.1責(zé)任認定依據(jù)3.2責(zé)任認定程序4.責(zé)任承擔主體4.1房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3其他相關(guān)責(zé)任方責(zé)任5.責(zé)任認定流程5.1責(zé)任認定申請5.2責(zé)任認定調(diào)查5.3責(zé)任認定結(jié)論6.責(zé)任認定所需材料6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2漏水情況照片或視頻6.3其他相關(guān)證明材料7.責(zé)任認定時間及期限7.1責(zé)任認定啟動時間7.2責(zé)任認定完成期限8.責(zé)任履行方式8.1修復(fù)責(zé)任8.2經(jīng)濟賠償8.3其他責(zé)任履行方式9.修復(fù)工程實施9.1修復(fù)工程方案9.2修復(fù)工程進度9.3修復(fù)工程驗收10.責(zé)任履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督結(jié)果處理11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1相關(guān)技術(shù)秘密保護11.2合同內(nèi)容保密12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.屋頂漏水情況描述2.1漏水發(fā)生時間[具體日期]2.2漏水具體位置[具體房間號/部位]2.3漏水原因初步判斷[原因描述，如：可能為屋頂防水層老化、損壞等]3.責(zé)任認定原則3.1責(zé)任認定依據(jù)[依據(jù)包括但不限于：國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、房屋產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)場調(diào)查報告等]3.2責(zé)任認定程序[程序包括：責(zé)任認定申請、調(diào)查取證、責(zé)任判定、責(zé)任告知]4.責(zé)任承擔主體4.1房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任[若漏水原因與房屋產(chǎn)權(quán)人有關(guān)，應(yīng)承擔的責(zé)任]4.2物業(yè)管理責(zé)任[若漏水原因與物業(yè)管理有關(guān)，應(yīng)承擔的責(zé)任]4.3其他相關(guān)責(zé)任方責(zé)任[若漏水原因與其他相關(guān)責(zé)任方有關(guān)，應(yīng)承擔的責(zé)任]5.責(zé)任認定流程5.1責(zé)任認定申請[甲方或乙方提出責(zé)任認定申請，并提供相關(guān)證明材料]5.2責(zé)任認定調(diào)查[由雙方協(xié)商確定的責(zé)任認定機構(gòu)進行調(diào)查取證]5.3責(zé)任認定結(jié)論[責(zé)任認定機構(gòu)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，出具責(zé)任認定結(jié)論]6.責(zé)任認定所需材料6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明[房屋所有權(quán)證或購房合同等]6.2漏水情況照片或視頻[記錄漏水情況的圖片或視頻資料]6.3其他相關(guān)證明材料[如：維修記錄、維修費用單據(jù)等]8.責(zé)任履行方式8.1修復(fù)責(zé)任（1）修復(fù)期限[具體修復(fù)完成時間]（2）修復(fù)工程方案[詳細描述修復(fù)工程的具體方案，包括材料、工藝等]（3）修復(fù)工程驗收[驗收標準及驗收流程]8.2經(jīng)濟賠償（1）賠償金額[根據(jù)責(zé)任認定結(jié)論確定的經(jīng)濟賠償金額]（2）賠償支付方式[如分期支付、一次性支付等]（3）賠償支付時間[具體支付日期]8.3其他責(zé)任履行方式[如提供臨時住所、更換設(shè)備等]9.修復(fù)工程實施9.1修復(fù)工程方案[詳細描述修復(fù)工程的具體方案，包括材料、工藝等]9.2修復(fù)工程進度[修復(fù)工程的具體進度安排]9.3修復(fù)工程驗收[驗收標準及驗收流程]10.責(zé)任履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機構(gòu)[負責(zé)監(jiān)督責(zé)任履行的機構(gòu)或人員]10.2監(jiān)督方式[如現(xiàn)場監(jiān)督、資料審查等]10.3監(jiān)督結(jié)果處理[對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題的處理方式]11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1相關(guān)技術(shù)秘密保護[對修復(fù)過程中涉及的技術(shù)秘密的保護措施]11.2合同內(nèi)容保密[合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲得的信息的保密要求]12.合同爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決的具體機構(gòu)或仲裁委員會]12.3爭議解決費用[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔]13.合同生效及終止13.1合同生效條件[合同生效的具體條件]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件]13.3合同終止程序[合同終止的具體程序]14.其他約定事項14.1合同附件[合同附件清單，包括但不限于：維修合同、驗收報告等]14.2合同修訂[合同修訂的流程和程序]14.3合同解除[合同解除的條件和程序]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。第三方可以是但不限于：鑒定機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。]15.2第三方介入原因[第三方介入的原因包括但不限于：責(zé)任認定需要專業(yè)機構(gòu)鑒定、工程修復(fù)需要第三方監(jiān)理、合同爭議需要第三方調(diào)解等。]16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。]16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額依據(jù)[責(zé)任限額依據(jù)包括但不限于：行業(yè)標準、市場行情、第三方自身業(yè)務(wù)范圍等。]（2）責(zé)任限額數(shù)額[責(zé)任限額數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。]17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）獨立開展工作權(quán)[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。]（2）知情權(quán)[第三方有權(quán)了解合同履行過程中的相關(guān)信息。]（3）異議權(quán)[第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出異議。]17.2第三方義務(wù)（1）遵守合同義務(wù)[第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。]（2）保密義務(wù)[第三方對在合同履行過程中獲得的信息，負有保密義務(wù)。]（3）責(zé)任履行義務(wù)[第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方。]18.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方。]18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分（1）與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系[第三方在合同履行過程中，與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系為第三方服務(wù)對象，雙方應(yīng)相互配合。]（2）與物業(yè)管理方的劃分[第三方在合同履行過程中，與物業(yè)管理方的關(guān)系為第三方服務(wù)對象，雙方應(yīng)相互配合。]（3）與其他相關(guān)方的劃分[第三方在合同履行過程中，與其他相關(guān)方的劃分同上述條款。]19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1責(zé)任認定調(diào)整[在第三方介入的情況下，責(zé)任認定依據(jù)第三方提供的鑒定報告、評估報告等。]19.2修復(fù)工程調(diào)整[在第三方介入的情況下，修復(fù)工程方案、進度等由第三方提出，甲乙雙方協(xié)商確定。]19.3爭議解決調(diào)整[在第三方介入的情況下，爭議解決方式、機構(gòu)等由第三方提出，甲乙雙方協(xié)商確定。]20.第三方介入的合同終止20.1終止條件[第三方介入的合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭議解決完畢、合同約定終止條件等。]20.2終止程序[合同終止程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或購房合同要求：真實有效，清晰可辨。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.漏水情況照片或視頻要求：清晰展示漏水部位、程度和時間。說明：作為漏水情況證據(jù)的材料。3.維修記錄要求：記錄維修時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于證明房屋維修情況的歷史記錄。4.維修費用單據(jù)要求：真實有效，清晰可辨。說明：證明維修費用支付情況的憑證。5.責(zé)任認定報告要求：由第三方出具，包含責(zé)任認定結(jié)論和依據(jù)。說明：用于明確責(zé)任承擔的權(quán)威性文件。6.修復(fù)工程方案要求：詳細描述修復(fù)工程的具體方案，包括材料、工藝等。說明：指導(dǎo)修復(fù)工程實施的重要文件。7.修復(fù)工程進度報告要求：記錄修復(fù)工程的進度情況。說明：用于監(jiān)督修復(fù)工程進度的材料。8.修復(fù)工程驗收報告要求：記錄修復(fù)工程驗收結(jié)果。說明：證明修復(fù)工程已完成的重要文件。9.爭議調(diào)解協(xié)議要求：由爭議雙方和第三方共同簽署。說明：解決爭議的協(xié)議文件。10.合同終止協(xié)議要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：終止合同關(guān)系的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定和第三方鑒定報告。示例：若甲方未按合同約定進行屋頂修復(fù)，經(jīng)鑒定，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。2.第三方未按約定履行責(zé)任責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定和第三方自身業(yè)務(wù)范圍。示例：若第三方在責(zé)任認定過程中提供虛假報告，導(dǎo)致責(zé)任認定錯誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定支付費用責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定和實際支付情況。示例：若乙方未按合同約定支付維修費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的情況。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)鑒定服務(wù)，導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.合同一方未按約定提供相關(guān)信息責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定和實際提供信息的情況。示例：若甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致責(zé)任認定受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度退房過程中屋頂漏水責(zé)任認定協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.協(xié)議背景2.1退房原因2.2屋頂漏水情況概述3.責(zé)任認定原則3.1責(zé)任劃分依據(jù)3.2責(zé)任認定標準4.責(zé)任認定程序4.1責(zé)任認定申請4.2責(zé)任認定調(diào)查4.3責(zé)任認定結(jié)論5.屋頂漏水修復(fù)責(zé)任5.1修復(fù)范圍5.2修復(fù)方式5.3修復(fù)期限5.4修復(fù)費用承擔6.費用結(jié)算與支付6.1費用結(jié)算方式6.2費用支付時間6.3逾期支付責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決地點8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1協(xié)議變更11.2通知送達11.3法律適用11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：屋頂漏水情況調(diào)查報告13.2附件二：修復(fù)方案13.3附件三：費用清單14.合同終止與存檔14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同存檔要求第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]1.4注冊地址甲方：[甲方注冊地址]乙方：[乙方注冊地址]第二條協(xié)議背景2.1退房原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，因[具體退房原因]，甲方需將位于[具體地址]的房屋退回給乙方。2.2屋頂漏水情況概述在退房過程中，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)房屋存在屋頂漏水問題，具體情況如下：漏水位置：[具體漏水位置]漏水原因：[具體漏水原因]漏水程度：[具體漏水程度]第三條責(zé)任認定原則3.1責(zé)任劃分依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，對屋頂漏水責(zé)任進行認定。3.2責(zé)任認定標準若漏水原因系房屋本身質(zhì)量問題，則責(zé)任由乙方承擔；若漏水原因系乙方維護不當或外部原因造成，則責(zé)任由甲方承擔；若雙方均存在過錯，則根據(jù)實際情況各自承擔相應(yīng)責(zé)任。第四條責(zé)任認定程序4.1責(zé)任認定申請甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)漏水問題后[具體時間]內(nèi)，向乙方提出責(zé)任認定申請，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2責(zé)任認定調(diào)查乙方收到申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對漏水原因進行調(diào)查，必要時可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。4.3責(zé)任認定結(jié)論乙方應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后[具體時間]內(nèi)，向甲方出具責(zé)任認定結(jié)論，明確雙方責(zé)任。第五條屋頂漏水修復(fù)責(zé)任5.1修復(fù)范圍修復(fù)范圍包括但不限于漏水位置及周邊受損區(qū)域。5.2修復(fù)方式修復(fù)方式應(yīng)保證房屋質(zhì)量，可采用修補、更換等方式。5.3修復(fù)期限修復(fù)期限自責(zé)任認定結(jié)論生效之日起[具體時間]內(nèi)完成。5.4修復(fù)費用承擔修復(fù)費用根據(jù)責(zé)任認定結(jié)論，由責(zé)任方承擔。第六條費用結(jié)算與支付6.1費用結(jié)算方式費用結(jié)算以實際發(fā)生為準，由責(zé)任方承擔。6.2費用支付時間費用支付時間為責(zé)任認定結(jié)論生效后[具體時間]內(nèi)。6.3逾期支付責(zé)任如責(zé)任方逾期支付費用，應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]申請仲裁或訴訟。7.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)。7.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力致使合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予糾正。8.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)。第九條合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件在合同到期前，若雙方均同意繼續(xù)履行合同，可協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)在合同到期前[具體時間]內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議一致或根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，雙方應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體時間]止。10.3違約責(zé)任違反保密條款，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。第十一條其他約定11.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2通知送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；通知自送達對方之日起生效。11.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.4合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。12.3簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]第十三條合同附件13.1附件一：屋頂漏水情況調(diào)查報告13.2附件二：修復(fù)方案13.3附件三：費用清單第十四條合同終止與存檔14.1合同終止條件本協(xié)議在約定的解除條件或法定解除條件成就時終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。14.3合同存檔要求本協(xié)議及相關(guān)文件應(yīng)按照國家檔案管理規(guī)定進行存檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度退房過程中屋頂漏水責(zé)任認定協(xié)議》中，根據(jù)協(xié)議約定，為協(xié)助甲乙雙方進行漏水責(zé)任認定、修復(fù)方案確定、費用結(jié)算等事宜而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。具有合法注冊資格；具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)或能力；無與甲乙雙方存在利益沖突。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：負責(zé)對屋頂漏水情況進行現(xiàn)場勘查、鑒定；協(xié)助甲乙雙方制定修復(fù)方案；協(xié)助甲乙雙方進行費用結(jié)算；其他甲乙雙方約定的相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、誠信的原則，獨立履行職責(zé)。3.2第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定總金額的[具體比例]。4.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔。第五條甲乙方責(zé)任5.1甲乙雙方在本協(xié)議中應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方工作。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利開展工作。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當利益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方變更7.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響本協(xié)議的效力。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的范圍和職責(zé)。8.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方，并取得對方的同意。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合第三方工作。第九條第三方介入的終止9.1若第三方無法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。10.2若第三方介入費用超出協(xié)議約定，超出部分由責(zé)任方承擔。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]申請仲裁或訴訟。第十二條本協(xié)議的適用本協(xié)議的修正條款適用于第三方介入后的所有事宜，與本協(xié)議其他條款不一致的，以本修正條款為準。第十三條本協(xié)議的解釋本協(xié)議的修正條款由甲乙雙方共同制定，解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十四條本協(xié)議的生效本協(xié)議的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：屋頂漏水情況調(diào)查報告要求：由第三方機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查和鑒定，詳細記錄漏水原因、程度、位置等信息。說明：報告應(yīng)包括照片、視頻等證據(jù)，以及第三方機構(gòu)的鑒定結(jié)論。2.附件二：修復(fù)方案要求：由第三方機構(gòu)或甲乙雙方共同制定，明確修復(fù)范圍、方式、期限等。說明：方案應(yīng)具有可操作性，并確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量。3.附件三：費用清單要求：詳細列出修復(fù)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。說明：費用清單應(yīng)附上相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。4.附件四：責(zé)任認定結(jié)論要求：由第三方機構(gòu)或甲乙雙方共同出具，明確雙方責(zé)任。說明：結(jié)論應(yīng)包括責(zé)任認定依據(jù)、責(zé)任劃分比例等內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提出責(zé)任認定申請。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任，并賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成修復(fù)工作。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未在約定時間內(nèi)完成現(xiàn)場勘查、鑒定等工作。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：甲方或乙方未按照約定支付費用。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔逾期付款利息，并賠償守約方損失。6.違約行為：甲方或乙方違反保密條款。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提出責(zé)任認定申請，導(dǎo)致乙方損失了[具體金額]元，甲方應(yīng)支付該金額給乙方作為賠償。若乙方未在約定時間內(nèi)完成修復(fù)工作，導(dǎo)致甲方損失了[具體金額]元，乙方應(yīng)支付該金額給甲方作為賠償。全文完。2024年度退房過程中屋頂漏水責(zé)任認定協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.退房背景3.1退房原因3.2退房時間4.屋頂漏水情況描述4.1漏水發(fā)生時間4.2漏水發(fā)生地點4.3漏水原因分析5.責(zé)任認定原則5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.責(zé)任認定程序6.1證據(jù)收集6.2責(zé)任判定6.3責(zé)任承擔7.責(zé)任承擔方式7.1經(jīng)濟賠償7.2修復(fù)工程7.3其他方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“屋頂漏水”指房屋屋頂因設(shè)計、施工、材料等原因?qū)е碌臐B漏現(xiàn)象；（2）“責(zé)任認定”指確定屋頂漏水原因及責(zé)任歸屬的過程；（3）“責(zé)任承擔”指根據(jù)責(zé)任認定結(jié)果，由責(zé)任方承擔相應(yīng)責(zé)任的行為。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方全稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________3.退房背景3.1退房原因甲方因_________________（具體原因）需退房。3.2退房時間甲方擬于_________________（具體時間）退房。4.屋頂漏水情況描述4.1漏水發(fā)生時間漏水發(fā)生時間為_________________（具體時間）。4.2漏水發(fā)生地點漏水發(fā)生地點位于_________________（具體位置）。4.3漏水原因分析經(jīng)初步調(diào)查，漏水原因可能為_________________（具體原因分析）。5.責(zé)任認定原則5.1甲方責(zé)任若漏水原因確為甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方責(zé)任若漏水原因確為乙方原因?qū)е拢曳綉?yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任若漏水原因確為第三方原因?qū)е?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。6.責(zé)任認定程序6.1證據(jù)收集甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供與漏水原因相關(guān)的證據(jù)。6.2責(zé)任判定根據(jù)收集的證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或委托第三方鑒定機構(gòu)鑒定，確定責(zé)任歸屬。6.3責(zé)任承擔責(zé)任方應(yīng)按照責(zé)任認定結(jié)果，承擔相應(yīng)責(zé)任。7.責(zé)任承擔方式7.1經(jīng)濟賠償責(zé)任方應(yīng)根據(jù)漏水損失程度，向受損方支付相應(yīng)賠償金。7.2修復(fù)工程責(zé)任方應(yīng)負責(zé)修復(fù)漏水問題，確保房屋質(zhì)量。7.3其他方式除經(jīng)濟賠償和修復(fù)工程外，責(zé)任方還應(yīng)承擔其他必要責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交_________________（具體名稱）仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的責(zé)任履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，嚴重影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________________（具體天數(shù)）書面通知對方。11.合同變更11.1合同變更條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整責(zé)任；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更情形。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。13.2不可抗力處理在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋漏水情況照片；（2）相關(guān)鑒定報告；（3）其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本協(xié)議于_________________（具體日期）在_________________（具體地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本協(xié)議或解決爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)（1）客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）保守涉及本協(xié)議履行和爭議解決過程中的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨立作出判斷和決定；（3）收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的債務(wù)和責(zé)任不承擔責(zé)任。但第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請任何一方認為需要第三方介入的，應(yīng)在第一時間書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入方式（1）鑒定：由第三方對漏水原因、損失程度等進行鑒定；（2）調(diào)解：由第三方協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議；（3）仲裁：由第三方仲裁機構(gòu)對爭議進行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方在介入本協(xié)議履行或爭議解決過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本協(xié)議金額的_________________%，即_________________元。17.3超額責(zé)任若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲