商務(wù)樓租賃合同范本

商務(wù)樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商務(wù)樓，具體租賃面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并支付清理費用。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或支付修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施完好，并承擔相關(guān)維修費用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)備設(shè)施，并承擔因使用不當造成的維修費用。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金，不得提前解除合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務(wù)樓租賃合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀報告6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.違約金支付憑證9.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于：延遲交付、交付不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：延遲支付、支付金額不足等。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，包括但不限于：擅自進入乙方租賃區(qū)域、干擾乙方經(jīng)營等。4.乙方損壞租賃物，包括但不限于：擅自改動結(jié)構(gòu)、未按約定使用設(shè)備設(shè)施等。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商務(wù)樓出租權(quán)的合法房地產(chǎn)權(quán)利人。2.乙方：指承租商務(wù)樓的合法商務(wù)需求方。3.租賃物：指位于特定地址的商務(wù)樓。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方承租租賃物的約定時間。7.其他法律名詞及解釋見合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付租賃物時發(fā)現(xiàn)問題：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換問題部分。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如有困難提前與甲方溝通協(xié)商延期或分期支付。3.使用租賃物時發(fā)現(xiàn)問題：及時通知甲方，由甲方負責維修或提供替代方案。4.甲方干涉經(jīng)營活動：堅決抵制甲方的不正當干涉，并尋求法律途徑保護自身權(quán)益。5.損壞租賃物：及時修復(fù)或按約定支付修復(fù)費用，避免產(chǎn)生額外負擔。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)樓業(yè)