特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)交易合同樣本

特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，同意向乙方出售本項(xiàng)目中的房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售的特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備合法的房產(chǎn)證照。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________________元，購(gòu)買甲方所出售的特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票及房產(chǎn)證照。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將所出售房產(chǎn)辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，自乙方支付全部房款之日起，____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證照辦理至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理過(guò)戶所需的證件及材料。第四條質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1甲方承諾所出售房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，自房產(chǎn)交付之日起，提供____年的質(zhì)量保證期。4.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，解答乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.付款憑證3.質(zhì)量保證書(shū)4.售后服務(wù)承諾5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料6.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：具有特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的企事業(yè)單位。2.特色小鎮(zhèn)：具有一定規(guī)模、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美、功能完善的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目。3.房產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.質(zhì)量保證期：自房產(chǎn)交付之日起的一定期限，用于保證房產(chǎn)質(zhì)量。5.售后服務(wù)：甲方為乙方提供的房產(chǎn)使用過(guò)程中的問(wèn)題解答和維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。2.房款支付問(wèn)題：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，保留支付憑證。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：在質(zhì)量保證期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系，要求維修或更換。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，出售特