現(xiàn)代服務(wù)業(yè)二手房范本

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)二手房范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2購(gòu)房款支付方式：（1）乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方約定的時(shí)間和順序，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的__________%。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/日。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指乙方未能按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照本合同的約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)：指乙方未能按照本合同的約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房款：指乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的款項(xiàng)，總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.違約金：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜目铐?xiàng)。5.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/日。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，以加快辦理進(jìn)度。4.產(chǎn)生額外稅費(fèi)：解決辦法：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本