2025對事業(yè)單位的物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為事業(yè)單位，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，提供如下服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月；（2）維修費(fèi)用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/次；（3）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用發(fā)生，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以便乙方制定相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)方案。2.甲方應(yīng)按照約定及時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以免影響乙方正常提供服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。4.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得擅自變更、損壞甲方財(cái)產(chǎn)。5.甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中的問題，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。解決辦法：1.如甲方提供的物業(yè)信息不實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。2.如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。4.如乙方擅自變更、損壞甲方財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.事業(yè)單位：指為社會公益目的，由國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位和其他社會組織舉辦的，從事教育、科技、文化、衛(wèi)生等活動的單位。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)所有者、使用者和物業(yè)本身提供的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)和改善物業(yè)所需支付的費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.事業(yè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。2.適用于各類辦公場所、住宅小區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等事業(yè)單位的物業(yè)服務(wù)合同。3.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供全面物業(yè)管理服務(wù)的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。2.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章制度，以及物業(yè)使用、維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。3.物業(yè)服務(wù)人員配置清單：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)為甲方提供的物業(yè)服務(wù)人員名單、崗位、職責(zé)等信息。4.應(yīng)急預(yù)案：包括突發(fā)事件的應(yīng)對措施、應(yīng)急處理流程、聯(lián)系方式等。5.物業(yè)服務(wù)合同的變更、解除和終止條件及程序。6.物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任及爭議解決方式。附件列表：1.甲方單位法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書