生態(tài)宜居區(qū)二手房買賣合同樣本

生態(tài)宜居區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________生態(tài)宜居區(qū)二手房買賣合同樣本身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將剩余的房屋交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。3.3買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房屋交易價(jià)格。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的ownership權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門完成房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房屋交易價(jià)格。5.3若買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能支付房屋交易價(jià)格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________________買方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。4.賣方隱瞞房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房屋交易價(jià)格。2.問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付房屋交易價(jià)格。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿