?？谑泻I別墅租賃協(xié)議

海口市海濱別墅租賃協(xié)議合同編號：__________?？谑泻I別墅租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于?？谑泻I別墅的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的?？谑泻I別墅，并按照雙方約定的條款支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就?？谑泻I別墅租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.1甲方出租的別墅位于海口市__________，別墅的具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃上述別墅的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途及禁止行為3.1乙方租賃別墅僅限于居住使用，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別墅；（2）在別墅內(nèi)進行違法活動；（3）破壞別墅的設(shè)施和環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的行為。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，別墅的正常使用范圍內(nèi)的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的別墅及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。五、提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金總額的__________%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.?？谑泻I別墅所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃合同草簽版本4.別墅平面圖及設(shè)施清單5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.別墅鑰匙交接記錄8.雙方聯(lián)系方式變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未能按時交付別墅或別墅不符合約定條件未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途未履行合同約定的其他義務(wù)提前解除合同未通知甲方3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認(rèn)定甲方違約需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金乙方違約需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租?？谑泻I別墅的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃?？谑泻I別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的海口市海濱別墅使用費。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.租賃用途：指乙方租賃別墅的目的和性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：乙方應(yīng)提前安排資金，避免延誤支付租金。一旦發(fā)生延誤，應(yīng)立即與甲方溝通并制定還款計劃。2.問題：別墅設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方根據(jù)實際情況進行維修。如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：擅自改變別墅用途解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃用途使用別墅，不得擅自改變。一旦發(fā)現(xiàn)改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方應(yīng)提前一個月通知對方解除合同。違約方應(yīng)支付違約金。必要時，雙方可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景