通信企業(yè)辦公室租賃協(xié)議

通信企業(yè)辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的通信企業(yè)辦公室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的通信企業(yè)辦公室用于__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致辦公室及附屬設(shè)施損壞的，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致辦公室及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為共同被保險人，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：租賃房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃房屋附屬設(shè)施清單2.保險單據(jù)3.租金支付記錄4.維修記錄5.變更和解除協(xié)議的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定支付租金未辦理財產(chǎn)保險使用租賃物不當導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃房屋并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費用，用于使用租賃房屋。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：依據(jù)本協(xié)議第五條，甲乙雙方按照責(zé)任歸屬進行維修。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：依據(jù)本協(xié)議第三條，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：租賃期內(nèi)，乙方需要提前解除協(xié)議。解決辦法：依據(jù)本協(xié)議第七條，甲乙雙方書面協(xié)議，確定解約事宜。五、所