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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶合同一本合同目錄一覽第一條:過戶物業(yè)概述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型第二條:雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)第三條:過戶條件及期限3.1過戶條件3.2過戶期限第四條:過戶費(fèi)用與支付方式4.1過戶費(fèi)用4.2支付方式第五條:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記所需材料5.2登記流程與時間第六條:物業(yè)交接6.1交接時間6.2交接地點(diǎn)6.3交接事項(xiàng)第七條:違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條:合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條:法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條:其他約定12.1物業(yè)過戶前的維護(hù)責(zé)任12.2物業(yè)過戶后的維修責(zé)任第十三條:附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條:簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條:過戶物業(yè)概述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】,包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【具體面積】平方米,該面積已由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量并出具測量報告。1.3物業(yè)類型物業(yè)類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】,建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土/磚混/磚木/其他】,建筑等級為【一級/二級/三級/四級】。第二條:雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)(1)賣方應(yīng)保證對其所出售的物業(yè)擁有完全、合法的產(chǎn)權(quán),不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。(2)賣方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)屬證明文件,并保證其真實(shí)、有效。(3)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成物業(yè)過戶所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。(4)賣方應(yīng)在過戶完成后,將物業(yè)及相關(guān)資料完整、真實(shí)地移交給買方。2.2買方權(quán)益與義務(wù)(1)買方應(yīng)按照合同約定支付過戶費(fèi)用,并按照約定的時間和方式支付。(2)買方應(yīng)提供其身份證明等相關(guān)文件,協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。(3)買方自過戶完成后,享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、維修等責(zé)任。(4)買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大問題時,及時通知賣方,并在合同約定的期限內(nèi)要求賣方解決。第三條:過戶條件及期限3.1過戶條件(1)賣方須為物業(yè)的合法所有權(quán)人。(2)買方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。(3)物業(yè)須符合過戶的相關(guān)法律法規(guī)要求,不存在任何法律障礙。3.2過戶期限雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【具體期限】內(nèi),完成物業(yè)過戶的所有手續(xù)。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時過戶的,雙方可協(xié)商延長過戶期限。第四條:過戶費(fèi)用與支付方式4.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等,具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2支付方式買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付過戶費(fèi)用。如買方未按時支付過戶費(fèi)用的,賣方有權(quán)解除合同,并追究買方的違約責(zé)任。第五條:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記所需材料雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,向產(chǎn)權(quán)登記部門提交包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同等材料。5.2登記流程與時間雙方應(yīng)共同配合,按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求,完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的所有流程。雙方應(yīng)確保在過戶期限內(nèi)完成登記手續(xù)。第六條:物業(yè)交接6.1交接時間雙方應(yīng)在過戶完成后【具體時間】內(nèi),進(jìn)行物業(yè)交接。6.2交接地點(diǎn)物業(yè)交接地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。6.3交接事項(xiàng)(1)賣方應(yīng)向買方出示物業(yè)所有權(quán)屬證明等相關(guān)文件,并協(xié)助買方進(jìn)行查驗(yàn)。(2)賣方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、物品等交付給買方,并辦理相關(guān)移交手續(xù)。(3)賣方應(yīng)向買方說明物業(yè)的運(yùn)行、維護(hù)、維修等相關(guān)事項(xiàng),并協(xié)助買方熟悉物業(yè)。(4)雙方應(yīng)共同確認(rèn)物業(yè)交接記錄,并簽字蓋章。第八條:違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任(1)賣方違反合同約定,導(dǎo)致過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。(2)賣方未按照約定時間、方式交付物業(yè)的,應(yīng)支付違約金【具體金額】元。(3)賣方故意隱瞞物業(yè)重大瑕疵的,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方退還已支付的所有費(fèi)用,并賠償因此產(chǎn)生的損失。8.2買方違約責(zé)任(1)買方未按照約定時間、方式支付過戶費(fèi)用的,應(yīng)支付違約金【具體金額】元。(2)買方故意提供虛假身份信息或虛構(gòu)交易的,應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失,并支付賣方違約金【具體金額】元。(3)買方在合同簽訂后單方面解除合同的,應(yīng)支付違約金【具體金額】元,并賠償因此產(chǎn)生的損失。第九條:爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中,積極溝通,協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。9.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后【具體期限】內(nèi)未能協(xié)商解決的,可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解無效的,雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效,至合同終止或履行完畢后【具體期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條:法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意將本合同爭議提交至物業(yè)所在地的人民法院管轄。第十二條:其他約定12.1物業(yè)過戶前的維護(hù)責(zé)任賣方應(yīng)在過戶前對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng),確保物業(yè)在過戶時符合約定的使用條件。12.2物業(yè)過戶后的維修責(zé)任買方自過戶完成后,承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)賣方在過戶前隱瞞的重大瑕疵,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三條:附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明文件。13.3其他重要文件附件中應(yīng)包含與物業(yè)過戶相關(guān)的其他重要文件,如評估報告、測繪報告等。第十四條:簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【具體地點(diǎn)】簽署。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求:提供物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件,以證明賣方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件說明:這些權(quán)屬證明文件是證明賣方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)的關(guān)鍵文件,買方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)這些文件的真實(shí)性和有效性。附件二:買賣雙方身份證明詳細(xì)要求:提供買賣雙方的有效身份證明文件,如身份證、護(hù)照等,以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件說明:身份證明文件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性,確保合同的合法性。附件三:物業(yè)評估報告詳細(xì)要求:提供物業(yè)的評估報告,包括物業(yè)的市場價值、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的評估。附件四:測繪報告詳細(xì)要求:提供物業(yè)的測繪報告,包括物業(yè)的面積、布局、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件說明:測繪報告是證明物業(yè)面積和結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息的文件,買方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)報告中的信息。附件五:物業(yè)交接記錄詳細(xì)要求:記錄賣方交付物業(yè)時的情況,包括物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。附件說明:物業(yè)交接記錄是證明物業(yè)交付狀態(tài)的重要文件,買方應(yīng)確保記錄的準(zhǔn)確性和完整性。附件六:稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求:提供買方支付過戶稅費(fèi)的憑證,如發(fā)票、收據(jù)等。附件說明:稅費(fèi)支付憑證是證明買方已支付過戶稅費(fèi)的重要文件,買方應(yīng)妥善保管。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方未按照約定時間、方式交付物業(yè)。2.賣方故意隱瞞物業(yè)重大瑕疵。3.買方未按照約定時間、方式支付過戶費(fèi)用。4.買方故意提供虛假身份信息或虛構(gòu)交易。5.買方在合同簽訂后單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.賣方未按照約定時間、方式交付物業(yè)的,應(yīng)支付違約金【具體金額】元。2.賣方故意隱瞞物業(yè)重大瑕疵的,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方退還已支付的所有費(fèi)用,并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.買方未按照約定時間、方式支付過戶費(fèi)用的,應(yīng)支付違約金【具體金額】元。4.買方故意提供虛假身份信息或虛構(gòu)交易的,應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失,并支付賣方違約金【具體金額】元。5.買方在合同簽訂后單方面解除合同的,應(yīng)支付違約金【具體金額】元,并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例說明:如果賣方未按照合同約定時間交付物業(yè),買方可以要求賣方支付違約金,并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果賣方故意隱瞞物業(yè)的重大瑕疵,買方可以解除合同,并要求賣方退還已支付的所有費(fèi)用,并賠償因物業(yè)瑕疵導(dǎo)致的所有損失。說明三:法律名詞及解釋:1.物業(yè):指位于【具體地址】的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán):指對物業(yè)擁有完全的控制、使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利。3.土地使用權(quán):指國家授予的權(quán)利,允許使用者在一定期限內(nèi)使用土地。

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