知識產(chǎn)權(quán)辦公場地租賃合同

知識產(chǎn)權(quán)辦公場地租賃合同合同編號：__________知識產(chǎn)權(quán)辦公場地租賃合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的辦公場地出租給乙方使用。1.2乙方租用的場地面積為__________平方米。1.3乙方租賃場地僅用于開展知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得挪作他用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將場地交還給甲方，甲方在確認場地無損壞、無遺留物品后，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃場地符合乙方開展知識產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)的需要。5.2甲方負責辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記備案。5.3甲方應(yīng)保證租賃場地的安全和公共設(shè)施的正常使用。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場地的情況，確保乙方遵守本協(xié)議約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。6.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔辦公費用，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等。第七條提前解除協(xié)議7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方__________個月租金作為違約金。7.2因不可抗力導致提前解除本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議履行過程中，如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.乙方業(yè)務(wù)開展計劃4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃合同解除協(xié)議7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用租賃場地，認定為違約。2.乙方逾期支付租金，認定為違約。3.乙方擅自改變租賃場地用途，認定為違約。4.乙方未合理使用租賃場地內(nèi)設(shè)施，造成損壞，認定為違約。5.乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動，認定為違約。6.雙方提前解除協(xié)議，未按照約定通知對方或未支付違約金，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力勞動成果所享有的專有權(quán)利。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方業(yè)務(wù)開展超出約定范圍。解決辦法：及時溝通，要求乙方整改，恢復原用途。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。3.問題：租賃場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負責修復，費用由乙方承擔。4.問題：乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動。解決辦法：立即制止，并向有關(guān)部門報告。5.問題：提前解除協(xié)議。解決辦法：按照約定