廣州市商業(yè)地產(chǎn)交易合同樣本

廣州市商業(yè)地產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標的物業(yè)1.1甲方同意出售的標的物業(yè)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)性質(zhì)為__________，證載面積為__________平方米。1.2乙方同意購買的標的物業(yè)為上述第一條所述的物業(yè)。第二條交易價格2.1標的物業(yè)的交易總價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付交易價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付人民幣__________元；（3）在標的物業(yè)過戶登記至乙方名下后七個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元。3.3乙方未按照約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項的千分之五作為滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將標的物業(yè)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付交易價格。4.3乙方應(yīng)在支付完畢剩余款項后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理標的物業(yè)過戶登記手續(xù)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，本合同變更或解除的，乙方已支付的定金不予退還。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2甲方未按約定時間交付標的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元。6.3乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的千分之五。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.廣州市商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證2.廣州市商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證3.廣州市商業(yè)地產(chǎn)評估報告4.廣州市商業(yè)地產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費明細5.乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.甲方交付標的物業(yè)的憑證7.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的物業(yè)，認定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付款項，認定乙方違約。3.甲方未按約定提供過戶所需的證明材料，認定甲方違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，認定乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認定雙方均違約。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同項下的廣州市商業(yè)地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。3.滯納金：指乙方未按約定時間支付款項時，應(yīng)支付的應(yīng)付未付款項的千分之五。4.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶登記：指將標的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付的具體日期。2.乙方延遲支付款項：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并在約定時間內(nèi)補足款項。3.標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證明材料。4.爭議解決困難：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同條款不明確：雙方可簽訂補充協(xié)議，對不明確的條款