2024年商品房認(rèn)購協(xié)議范本（含物業(yè)及稅費(fèi)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房認(rèn)購協(xié)議范本（含物業(yè)及稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.認(rèn)購方基本信息1.1認(rèn)購方姓名1.2認(rèn)購方身份證號(hào)碼1.3認(rèn)購方聯(lián)系方式2.被認(rèn)購方基本信息2.1被認(rèn)購方名稱2.2被認(rèn)購方法定代表人2.3被認(rèn)購方聯(lián)系方式3.商品房基本信息3.1商品房坐落地址3.2商品房建筑面積3.3商品房套內(nèi)面積3.4商品房公攤面積3.5商品房戶型3.6商品房樓層3.7商品房價(jià)格4.認(rèn)購方式及認(rèn)購金4.1認(rèn)購方式4.2認(rèn)購金金額4.3認(rèn)購金支付方式5.物業(yè)及稅費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)維修基金5.3契稅5.4土地增值稅5.5房屋交易手續(xù)費(fèi)5.6其他稅費(fèi)6.認(rèn)購金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時(shí)間6.4退還金額7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收程序7.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1認(rèn)購方違約責(zé)任8.2被認(rèn)購方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1商品房認(rèn)購協(xié)議附件11.2其他附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.認(rèn)購方基本信息1.1認(rèn)購方姓名：1.2認(rèn)購方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3認(rèn)購方聯(lián)系方式：138001380002.被認(rèn)購方基本信息2.1被認(rèn)購方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2被認(rèn)購方法定代表人：2.3被認(rèn)購方聯(lián)系方式：01056783.商品房基本信息3.1商品房坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2商品房建筑面積：100平方米3.3商品房套內(nèi)面積：80平方米3.4商品房公攤面積：20平方米3.5商品房戶型：兩室一廳3.6商品房樓層：第12層3.7商品房價(jià)格：每平方米10000元，總價(jià)100萬元4.認(rèn)購方式及認(rèn)購金4.1認(rèn)購方式：現(xiàn)金認(rèn)購4.2認(rèn)購金金額：10萬元4.3認(rèn)購金支付方式：一次性支付5.物業(yè)及稅費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米2元5.2物業(yè)維修基金：按房屋建筑面積每平方米100元一次性繳納5.3契稅：按房屋總價(jià)1%繳納5.4土地增值稅：按房屋總價(jià)5%繳納5.5房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋總價(jià)1%繳納5.6其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定繳納6.認(rèn)購金退還6.1退還條件：因被認(rèn)購方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行6.2退還程序：認(rèn)購方向被認(rèn)購方提出退還申請(qǐng)，被認(rèn)購方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還6.3退還時(shí)間：合同解除后6.4退還金額：已支付認(rèn)購金的全額7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)7.2房屋交付條件：房屋建設(shè)完畢，具備入住條件7.3房屋驗(yàn)收程序：認(rèn)購方在房屋交付后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1認(rèn)購方違約責(zé)任8.1.1認(rèn)購方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購金，每逾期一日應(yīng)向被認(rèn)購方支付認(rèn)購金總額的1%作為違約金。8.1.2認(rèn)購方未按約定時(shí)間簽訂正式購房合同，視為放棄認(rèn)購權(quán)，已支付的認(rèn)購金不予退還。8.1.3認(rèn)購方在合同簽訂后擅自變更房屋用途，或未經(jīng)被認(rèn)購方同意轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2被認(rèn)購方違約責(zé)任8.2.1被認(rèn)購方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向認(rèn)購方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。8.2.2被認(rèn)購方交付的房屋不符合合同約定，認(rèn)購方有權(quán)要求被認(rèn)購方進(jìn)行修復(fù)或退還房款及違約金。8.2.3被認(rèn)購方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)認(rèn)購方已支付的認(rèn)購金及違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并按照法定程序進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同。10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法定程序處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1商品房認(rèn)購協(xié)議附件：包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)等。11.2其他附件：包括但不限于認(rèn)購方身份證明、付款憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)公司會(huì)議室。12.2合同簽署日期：2024年2月28日。12.3合同簽署人：認(rèn)購方：；被認(rèn)購方：。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何其他在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易的達(dá)成。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同，處理合同糾紛。3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)商品房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性。5.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。5.1.3按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的10倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)拒絕繼續(xù)履行服務(wù)。8.第三方變更及解除8.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并書面通知對(duì)方。8.2第三方解除：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。9.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房認(rèn)購協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、認(rèn)購金、物業(yè)及稅費(fèi)、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為商品房認(rèn)購協(xié)議的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：用于證明雙方主體資格，確保合同有效。3.房屋平面圖及戶型圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的具體布局和戶型。附件說明：幫助認(rèn)購方了解房屋的具體情況。4.相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出購房過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。附件說明：明確稅費(fèi)承擔(dān)方和金額，避免后期糾紛。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明認(rèn)購方已支付認(rèn)購金。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期和雙方處理事宜。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，認(rèn)購方應(yīng)向被認(rèn)購方支付認(rèn)購金總額的1%作為違約金。示例：若認(rèn)購方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元認(rèn)購金，但實(shí)際支付日期為3月5日，則認(rèn)購方應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：被認(rèn)購方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，被認(rèn)購方應(yīng)向認(rèn)購方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。示例：若房屋交付日期為2024年6月1日，但實(shí)際交付日期為6月5日，則被認(rèn)購方應(yīng)支付1萬元違約金。3.違約行為：認(rèn)購方未按約定時(shí)間簽訂正式購房合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)購方視為放棄認(rèn)購權(quán)，已支付的認(rèn)購金不予退還。示例：若認(rèn)購方應(yīng)于2024年3月15日簽訂正式購房合同，但未按約定時(shí)間簽訂，則認(rèn)購金不予退還。4.違約行為：被認(rèn)購方交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被認(rèn)購方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或退還房款及違約金。示例：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，被認(rèn)購方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及相應(yīng)的違約金。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致認(rèn)購方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年商品房認(rèn)購協(xié)議范本（含物業(yè)及稅費(fèi)）1本合同目錄一覽1.認(rèn)購房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋建筑面積1.3房屋戶型結(jié)構(gòu)1.4房屋土地使用權(quán)性質(zhì)2.認(rèn)購價(jià)格及付款方式2.1認(rèn)購總價(jià)2.2付款方式2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4付款比例及支付時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)種類及金額4.2其他費(fèi)用種類及金額4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.認(rèn)購房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.認(rèn)購房屋基本情況1.1房屋坐落地址：本房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋建筑面積：本房屋建筑面積為平方米，具體戶型為室廳衛(wèi)。1.3房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：本房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)年限為年。2.認(rèn)購價(jià)格及付款方式2.1認(rèn)購總價(jià)：本房屋認(rèn)購總價(jià)為人民幣萬元整。2.2付款方式：本房屋付款方式分為首付款和分期付款兩部分。2.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣萬元整，應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。2.4付款比例及支付時(shí)間：分期付款比例為%，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本房屋物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月日前支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：物業(yè)管理費(fèi)繳納期限為自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止。4.稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)種類及金額：本房屋涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)種類及金額詳見附件。4.2其他費(fèi)用種類及金額：本房屋涉及的稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用包括但不限于維修基金、裝修押金等，具體費(fèi)用種類及金額詳見附件。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：稅費(fèi)及費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納，支付方式詳見附件。5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為年月日。5.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.認(rèn)購房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、無影響居住的質(zhì)量問題等。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金；買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金；賣方單方面解除合同的，應(yīng)向買方支付%的違約金。7.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式按本合同約定的違約金比例及實(shí)際損失計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。9.合同解除9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更內(nèi)容作為合同附件。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件：合同解除及終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。12.2合同解除及終止程序：合同解除及終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署主體：本合同由賣方（甲方）和買方（乙方）雙方共同簽署。14.2簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為年月日。14.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方角色：第三方在本合同中的角色包括但不限于協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及監(jiān)督合同的履行。2.第三方介入的條件與程序a)雙方協(xié)商一致；b)合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；c)法律法規(guī)或政策要求第三方介入。2.2第三方介入的程序：a)雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b)第三方在協(xié)議簽署后，正式介入合同履行過程；c)第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議或建議；d)在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照協(xié)議履行職責(zé)，確保合同的正常履行；b)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)；c)對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2責(zé)任限額的計(jì)算：a)以協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)；b)若法律法規(guī)有明確規(guī)定，則以法律法規(guī)規(guī)定的金額為準(zhǔn)。4.3超出責(zé)任限額的賠償：a)若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的關(guān)系，以協(xié)議為準(zhǔn)；b)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的關(guān)系，以協(xié)議為準(zhǔn)；b)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)分別承擔(dān)；b)若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)按責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方，確保合同各項(xiàng)義務(wù)的履行；6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要措施糾正；6.3第三方在介入過程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理；7.2若第三方介入后發(fā)生的爭議，涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更，仍按本合同約定的合同變更程序處理；8.2第三方介入后的合同解除，仍按本合同約定的合同解除程序處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，仍按本合同約定的合同終止程序處理；9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包