建筑工程竣工管理辦法

建筑工程竣工管理辦法合同編號：__________鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，乙方為工程項目的施工方，雙方為了確保工程項目的順利完成，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程總投資：__________________第二條乙方責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程項目的施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，確保工程安全無事故。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與工程相關(guān)的施工資料和驗收資料。第三條甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付工程款項。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程項目的相關(guān)審批手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間提供施工圖紙和設(shè)計變更。3.5甲方應(yīng)對乙方施工過程中遇到的自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素給予理解和支持。第四條工期4.1合同約定的工期為：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.3甲方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程驗收。5.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4乙方如因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條工程款項6.1甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點向乙方支付工程款項。6.2工程進(jìn)度達(dá)到約定比例的，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告和付款申請。6.3甲方支付工程款項時，有權(quán)對應(yīng)付款項進(jìn)行審計。6.4乙方如因原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，應(yīng)按照約定的比例相應(yīng)減少工程款項。第七條違約責(zé)任7.1雙方如因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的解除和終止8.1雙方同意，合同的解除和終止應(yīng)書面確認(rèn)。8.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理工程交接手續(xù)。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計3.工程量清單4.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.工程進(jìn)度計劃7.安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案8.合同變更協(xié)議9.工程保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，或支付的款項不符合約定。2.甲方未提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。3.甲方未按約定時間提供施工圖紙和設(shè)計變更，或提供的圖紙和變更不符合約定。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或工程驗收不合格。5.乙方未按約定工期完成工程，或因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.雙方未按約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行工程項目的施工。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成工程項目的施工。3.工期：指合同約定的工程完成的時間。4.工程質(zhì)量：指工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程的安全、使用功能、觀感質(zhì)量等。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程款項支付問題：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程款項，如發(fā)生延遲支付或支付金額不符合約定，乙方可以催告甲方支付，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付。如甲方逾期不支付，乙方可以依法申請仲裁或提起訴訟。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.工期延期問題：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項目的竣工管