2024年標準版房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃物的使用與維護1.7維修責任1.8保險責任1.9違約責任1.10合同解除與終止1.11爭議解決方式1.12法律適用及合同效力1.13附件1.14簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2租賃雙方基本信息出租人（甲方）：名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______承租人（乙方）：名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3租賃期限本租賃協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.6租賃物的使用與維護乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物交由第三方使用。1.7維修責任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，由甲方負責維修。因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，由乙方負責維修。1.8保險責任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃物及自身財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。1.9違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.10合同解除與終止本協(xié)議在租賃期滿后自動終止。如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方應(yīng)在收到解除通知后，按照本協(xié)議約定將押金退還乙方。1.11爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12法律適用及合同效力本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13附件本協(xié)議附件包括：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：甲方銀行賬戶信息1.14簽署頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日2.特殊條款2.1寵物規(guī)定乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意。甲方同意乙方攜帶寵物的，乙方應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，不得違反社區(qū)規(guī)定和物業(yè)管理要求，且不得影響鄰里和諧。寵物造成租賃物損壞的，由乙方負責維修和賠償。2.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃物所在社區(qū)的訪客管理規(guī)定。如乙方邀請訪客導(dǎo)致社區(qū)秩序混亂或租賃物損壞的，由乙方承擔相應(yīng)責任。2.3房屋改造和設(shè)施安裝未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改造或安裝任何設(shè)施。如乙方確需進行改造或安裝，應(yīng)向甲方提出申請，并按照甲方要求承擔相關(guān)費用。2.4甲方進入租賃物甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進入租賃物進行檢查、維修或進行其他必要的工作。2.5第三方管理費租賃期內(nèi)，如租賃物涉及第三方管理費用（如物業(yè)費、公共維修基金等），由乙方承擔。2.6合同變更本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。3.其他約定3.1通知任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并送達對方指定的地址。3.2完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。3.3繼承和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。3.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方免于承擔因此而產(chǎn)生的責任。4.附件4.1附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：甲方銀行賬戶信息附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：寵物管理規(guī)定5.簽署頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片內(nèi)容：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實反映租賃物的實際情況。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：列舉租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)詳細、準確，不得遺漏任何一項設(shè)施設(shè)備。附件三：甲方銀行賬戶信息內(nèi)容：甲方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。要求：信息應(yīng)真實、有效，確保乙方能順利進行租金支付。附件四：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：租賃物所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。要求：內(nèi)容應(yīng)完整、最新，便于乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。附件五：寵物管理規(guī)定內(nèi)容：租賃物所在社區(qū)關(guān)于寵物的管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。要求：內(nèi)容應(yīng)完整、最新，便于乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2未按照約定履行維修責任，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.3提前解除或終止本協(xié)議，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按照約定支付租金，乙方應(yīng)在違約金的基礎(chǔ)上，支付逾期付款的利息。2.2未按照約定使用和維護租賃物，乙方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金。2.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物交由第三方使用，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.4未按照約定辦理并維持租賃物及自身財產(chǎn)的保險，乙方應(yīng)承擔因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在租賃期開始時提供租賃物，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指租賃物為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房