2024版?zhèn)€人住宅買賣合同協(xié)議書（含售后服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅買賣合同協(xié)議書（含售后服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.售后服務(wù)條款5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址所在地區(qū)：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：____________________元3.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________3.3付款時間首次付款時間：____________________后續(xù)付款時間：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件交房條件一：____________________交房條件二：____________________交房條件三：____________________5.售后服務(wù)條款5.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍一：____________________售后服務(wù)范圍二：____________________售后服務(wù)范圍三：____________________5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：____________________5.3售后服務(wù)責(zé)任售后服務(wù)責(zé)任一：____________________售后服務(wù)責(zé)任二：____________________售后服務(wù)責(zé)任三：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：____________________6.2過戶費用過戶費用：____________________元6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)一：____________________過戶手續(xù)二：____________________過戶手續(xù)三：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形一：____________________違約情形二：____________________違約情形三：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)一：____________________違約責(zé)任承擔(dān)二：____________________違約責(zé)任承擔(dān)三：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；2.由于不可抗力，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、配套設(shè)施等。10.2附件二：付款憑證包括所有付款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明材料。10.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點簽署地點：____________________11.3簽署人買方代表簽字（或蓋章）：____________________賣方代表簽字（或蓋章）：____________________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配買方份數(shù)：____________________份賣方份數(shù)：____________________份其他相關(guān)方份數(shù)：____________________份13.合同其他約定事項13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)；3.本合同自簽署之日起生效，有效期為____________________年。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議14.4附件四：____________________14.5附件五：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（買方和賣方）以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)助談判、促成交易等；2.律師：提供法律咨詢、代理訴訟等；3.評估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價值評估；4.擔(dān)保公司：提供交易擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為____________________元。若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，其責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成合同一方或雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失；2.承擔(dān)違約責(zé)任；3.承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方的責(zé)任劃分第三方與買方、賣方的責(zé)任劃分如下：1.第三方在提供中介服務(wù)時，若因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.買方、賣方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由各自承擔(dān)責(zé)任；3.若第三方在履行職責(zé)過程中與買方、賣方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，與合同另一方無關(guān)。15.4.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.合同其他相關(guān)方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由各自承擔(dān)責(zé)任；3.若第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，與合同另一方無關(guān)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更1.合同變更的具體內(nèi)容；2.合同變更后的履行期限；3.合同變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3第三方介入時的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.4第三方介入時的合同解除若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、配套設(shè)施等。房產(chǎn)信息表需由賣方提供，并由買方和賣方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明材料。付款憑證需由買方提供，并由賣方簽字確認(rèn)。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明售后服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任等。售后服務(wù)協(xié)議需由賣方提供，并由買方和賣方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。證明文件需由賣方提供，并由買方和賣方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。房屋驗收報告需由買方和賣方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。合同變更協(xié)議需由買方和賣方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時付款。賣方未按時交房。雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。第三方未按合同約定提供或履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.賠償守約方因此遭受的損失；b.支付違約金；c.承擔(dān)其他法律后果。3.示例說明：a.買方未按時付款：若買方未在約定付款時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失。b.賣方未按時交房：若賣方未在約定交房時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。c.雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)：若賣方未按約定提供售后服務(wù)，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方履行售后服務(wù)，并賠償因此遭受的損失。d.第三方未按合同約定提供或履行服務(wù)：若第三方未按合同約定提供或履行服務(wù)，則構(gòu)成違約。合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅買賣合同協(xié)議書（含售后服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3首付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付后問題處理5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提供的材料6.3過戶費用承擔(dān)7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2房屋地址：___________2.1.3房屋建筑面積：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋具體位置：___________2.2.2房屋所在樓層：___________2.2.3房屋室內(nèi)面積：___________平方米2.2.4房屋室外面積：___________平方米2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：___________2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.3建筑年代：___________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：___________元3.1.2付款方式：___________3.2支付方式及時間3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：___________元，于房屋交付之日支付3.2.3付款時間：___________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：___________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：___________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2驗收流程：___________4.3交付后問題處理4.3.1交付后問題處理方式：___________4.3.2交付后問題處理期限：___________5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1售后服務(wù)項目：___________5.1.2售后服務(wù)期限：___________5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限：___________5.3售后服務(wù)費用5.3.1售后服務(wù)費用：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1賣方違約：如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元的違約金。8.1.2買方違約：如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。8.1.3其他違約情形：包括但不限于合同約定的其他違約情形，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金計算方式：按照合同約定的違約金比例或金額計算。8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金至對方指定的賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：包括法定解除條件和約定解除條件，具體見合同附件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供。11.2附件二：房屋買賣合同附件11.2.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋維修責(zé)任、裝修情況說明等。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：___________年___________月___________日12.2簽署地點：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并按照法律規(guī)定和合同約定使用合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.3評估服務(wù)：第三方對房屋進(jìn)行評估，確保房屋價值與合同約定相符。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)時收取的費用。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對合同履行的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方確保合同條款的履行，并對其服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方對第三方自身責(zé)任的承擔(dān)：第三方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。19.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；19.2.2甲乙雙方同意第三方介入；19.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費用支付方式：第三方介入費用可在合同簽訂時一次性支付，也可分期支付。21.第三方介入期限21.1第三方介入期限：第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。22.第三方介入終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方介入目的達(dá)成；22.1.3甲乙雙方或第三方提出終止申請，并經(jīng)對方同意；22.1.4不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。23.第三方介入變更23.1第三方介入變更：如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。24.第三方介入爭議解決24.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的其他條款，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。25.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，確保信息真實有效。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋維修責(zé)任、裝修情況說明、附屬設(shè)施清單等。說明：本附件是對房屋買賣合同的具體補(bǔ)充，明確了雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方為中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及雙方責(zé)任。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保房屋價值與合同約定相符。說明：本附件用于證明房屋交易價格公允，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。說明：本附件用于保障合同履行，確保甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：本附件用于證明合同履行情況，是合同解除或違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交付清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。說明：本附件用于證明房屋交付情況，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明賣方已按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。說明：本附件用于證明賣方履行合同情況，是合同解除或違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)時收取的費用，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。買方未在合同約定的付款日期前支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。第三方未按約定提供評估服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住宅買賣合同協(xié)議書（含售后服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對象2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅基本情況3.1住宅的權(quán)屬3.2住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3住宅的附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)及使用12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對象本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的個人住宅買賣交易。2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）3.住宅基本情況3.1住宅的權(quán)屬賣方保證所售住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)住宅位于：（住宅詳細(xì)地址）住宅面積：（住宅建筑面積）住宅結(jié)構(gòu)：（住宅建筑結(jié)構(gòu)類型）4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣（大寫）：元整。4.2支付方式及期限支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。支付期限：買方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付全部房款。4.3付款憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供收款憑證。5.交房時間及條件5.1交房時間賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前將住宅交付給買方。5.2交房條件（1）住宅產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）住宅已達(dá)到交付使用條件；（3）住宅附屬設(shè)施齊全。6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限為自交房之日起（具體期限）。6.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）住宅質(zhì)量問題處理；（2）住宅維修服務(wù)；（3）住宅裝修指導(dǎo)；（4）住宅相關(guān)手續(xù)辦理咨詢。6.3售后服務(wù)責(zé)任賣方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)，對因賣方原因造成的住宅質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或賠償。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點為（具體地點）。8.3爭議解決程序仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及《（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁規(guī)則》。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)本合同項下的通知，以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)及使用本合同一式（具體份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為：（具體地點）。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明文件，并由對方進(jìn)行核實。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.合同變更及終止14.1合同變更條件本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行而終止。14.3合同解除條件合同解除條件與第九條所述合同解除條件相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為促進(jìn)本合同的簽訂、履行或履行監(jiān)督，由買賣雙方共同選擇的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；2.作為監(jiān)理方，對住宅的交付條件進(jìn)行監(jiān)督和驗收；3.作為法律顧問，提供法律咨詢和見證服務(wù)；4.其他經(jīng)買賣雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)或合同無法履行時的責(zé)任限額；2.第三方因違反合同約定導(dǎo)致買賣雙方損失時的責(zé)任限額；3.第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)或合同無法履行時，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方因違反合同約定導(dǎo)致買賣雙方損失時，應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取中介費、監(jiān)理費、法律顧問費等合理費用；2.對住宅交付條件進(jìn)行監(jiān)督和驗收的權(quán)利；3.對買賣雙方進(jìn)行法律咨詢和見證的權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利行使1.尊重買賣雙方的意愿；2.不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；3.不得違反法律法規(guī)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方義務(wù)1.甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的合同信息；2.甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和場所；3.甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。16.2甲乙方權(quán)利1.