2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同押金管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同押金管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式5.押金管理規(guī)范5.1押金收取標(biāo)準(zhǔn)5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租戶使用責(zé)任6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.裝修及變動(dòng)8.附屬設(shè)施使用9.房屋損壞及賠償10.租賃合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于個(gè)人出租房屋租賃關(guān)系，適用于全國范圍內(nèi)。2.房屋基本情況2.1出租房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀為______，室內(nèi)設(shè)施包括______等。2.3房屋權(quán)屬證明文件為______，出租人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租______個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金總額為人民幣_(tái)_____元，租金支付方式為每月______日支付。4.2租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方協(xié)商確定。5.押金管理規(guī)范5.1押金金額為人民幣_(tái)_____元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃雙方無其他爭議；5.2.2租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，租戶提出退租申請(qǐng)，并提前______天通知出租人；5.3押金退還程序：5.3.1租賃期滿后，租戶應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租人；5.3.2出租人應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租戶使用責(zé)任：6.1.1租戶應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.1.2租戶應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；6.2.2出租人負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)；6.2.3租戶負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.裝修及變動(dòng)7.1租戶如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或變動(dòng)，應(yīng)提前______天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意；7.2裝修或變動(dòng)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，裝修或變動(dòng)后，如需恢復(fù)原狀，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)；7.3裝修或變動(dòng)不得影響房屋安全、結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的使用。8.附屬設(shè)施使用8.1租戶有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。8.2租戶應(yīng)按照設(shè)施的正常使用方法操作，不得擅自改動(dòng)或損壞。8.3如因租戶不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。9.房屋損壞及賠償9.1租戶在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2房屋損壞的鑒定由出租人負(fù)責(zé)，損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及維修成本確定。10.租賃合同變更及解除10.1租賃合同在履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；10.2.2租戶未按約定支付租金或拖欠租金超過______個(gè)月；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還及押金退還手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1.1房屋租賃清單；13.1.2房屋及附屬設(shè)施清單；13.1.3房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中的“第三方”指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、押金管理、房屋狀況評(píng)估、租賃糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事宜通知對(duì)方，并保證第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議中約定的具體金額確定，最高不超過人民幣_(tái)_____萬元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋租賃過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1如甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并解除合作協(xié)議。21.特殊情況下的第三方責(zé)任21.1如第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、電器等基本信息。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)房屋損壞認(rèn)定的依據(jù)。2.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電表讀數(shù)、燃?xì)獗碜x數(shù)、網(wǎng)絡(luò)接入情況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀態(tài)，作為后續(xù)使用和維護(hù)的依據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明出租房屋的合法性，保障租賃雙方的權(quán)益。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在房屋租賃過程中的角色和責(zé)任。6.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、雙方簽字等。說明：作為押金交付的憑證，保障租戶的押金權(quán)益。7.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：作為租金支付的憑證，保障出租人的租金權(quán)益。8.房屋損壞維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載損壞情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：用于確認(rèn)房屋損壞情況及維修費(fèi)用，保障雙方的權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。示例：如租金為人民幣1000元，每日滯納金為10元。1.2損壞房屋或附屬設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：如損壞空調(diào)，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償人民幣500元。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付每日租金的______%作為違約金。示例：如租金為人民幣1000元，每日違約金為10元。2.2房屋不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)退還押金，并承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：如房屋漏水，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未履行協(xié)議約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同押金管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.押金收取及退還1.1押金金額及支付方式1.2押金收取時(shí)間1.3押金退還條件1.4押金退還流程2.押金使用及限制2.1押金使用范圍2.2押金使用限制2.3押金使用審批流程3.押金利息3.1押金利息計(jì)算方式3.2押金利息支付方式3.3押金利息退還4.押金糾紛處理4.1押金糾紛處理原則4.2押金糾紛解決途徑4.3押金糾紛處理期限5.押金管理責(zé)任5.1出租方押金管理責(zé)任5.2承租方押金管理責(zé)任5.3第三方押金管理責(zé)任6.押金退還期限6.1押金退還時(shí)間6.2押金退還方式6.3押金退還特殊情況7.押金賬戶管理7.1押金賬戶開設(shè)7.2押金賬戶使用7.3押金賬戶注銷8.押金變更及調(diào)整8.1押金變更條件8.2押金調(diào)整流程8.3押金調(diào)整通知9.押金保險(xiǎn)9.1押金保險(xiǎn)投保原則9.2押金保險(xiǎn)投保范圍9.3押金保險(xiǎn)理賠流程10.押金相關(guān)法律法規(guī)10.1押金相關(guān)法律法規(guī)適用10.2押金相關(guān)法律法規(guī)變更10.3押金相關(guān)法律法規(guī)解釋11.合同解除及押金處理11.1合同解除情況11.2押金處理方式11.3押金退還時(shí)間12.押金違約責(zé)任12.1出租方押金違約責(zé)任12.2承租方押金違約責(zé)任12.3第三方押金違約責(zé)任13.押金爭議解決13.1押金爭議解決原則13.2押金爭議解決方式13.3押金爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1押金相關(guān)附件14.2合同生效及終止14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條押金收取及退還1.1押金金額及支付方式本合同約定的押金金額為人民幣_(tái)___元整。承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方協(xié)商確定。1.2押金收取時(shí)間押金應(yīng)在承租方入住前____個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定的賬戶。1.3押金退還條件（1）承租方按照合同約定履行完畢租賃義務(wù)；（2）租賃房屋及其附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)；（3）租賃期滿或合同解除時(shí)，房屋租賃保證金賬戶余額為零。1.4押金退還流程（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金的書面申請(qǐng)；（2）出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；（3）審核通過后，出租方將押金退還至承租方指定的賬戶。第二條押金使用及限制2.1押金使用范圍（1）房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用；（2）租賃期間因承租方責(zé)任造成的房屋及附屬設(shè)施損壞賠償；（3）合同約定的其他費(fèi)用。2.2押金使用限制（1）押金不得用于支付租金；（2）未經(jīng)出租方同意，不得挪用押金；（3）押金不得用于抵扣其他費(fèi)用。2.3押金使用審批流程（1）出租方在收到押金使用申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批；（2）審批通過后，出租方將押金用于指定事項(xiàng)；（3）出租方應(yīng)在押金使用后____個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供押金使用明細(xì)。第三條押金利息3.1押金利息計(jì)算方式押金利息按中國人民銀行同期存款利率計(jì)算，自押金支付之日起至退還之日止。3.2押金利息支付方式押金利息按季度支付，具體支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.3押金利息退還租賃期滿或合同解除時(shí)，若押金利息未支付完畢，出租方應(yīng)將剩余利息退還承租方。第四條押金糾紛處理4.1押金糾紛處理原則（1）遵循公平、公正、公開的原則；（2）尊重雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益；（3）維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。4.2押金糾紛解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）提起訴訟。4.3押金糾紛處理期限押金糾紛應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)解決，如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)解決，雙方可協(xié)商延長處理期限。第五條押金管理責(zé)任5.1出租方押金管理責(zé)任（1）妥善保管押金；（2）按照合同約定使用押金；（3）及時(shí)退還押金及利息。5.2承租方押金管理責(zé)任（1）按照合同約定支付押金；（2）合理使用押金；（3）按時(shí)歸還押金及利息。5.3第三方押金管理責(zé)任（1）按照合同約定收取、使用、退還押金；（2）確保押金安全；（3）協(xié)助解決押金糾紛。第六條押金退還期限6.1押金退還時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.2押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由承租方提供。6.3押金退還特殊情況（1）因承租方責(zé)任導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第八條押金賬戶管理8.1押金賬戶開設(shè)出租方應(yīng)在租賃關(guān)系成立前，在銀行開設(shè)專門的押金賬戶，用于存儲(chǔ)和管理押金。8.2押金賬戶使用（1）押金賬戶僅限于押金的管理和退還；（2）出租方不得將押金賬戶用于其他資金往來。8.3押金賬戶注銷租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)將押金賬戶注銷，并將剩余押金退還承租方。第九條押金變更及調(diào)整9.1押金變更條件（1）因房屋設(shè)施損壞需要維修，導(dǎo)致押金不足以支付維修費(fèi)用；（2）因政策調(diào)整，押金金額需要相應(yīng)調(diào)整。9.2押金調(diào)整流程（1）出租方提出押金調(diào)整建議，并提前____個(gè)工作日通知承租方；（2）承租方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議或同意調(diào)整；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的押金金額及調(diào)整后的退還條件。9.3押金調(diào)整通知出租方應(yīng)在押金調(diào)整后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知承租方新的押金金額。第十條押金保險(xiǎn)10.1押金保險(xiǎn)投保原則（1）自愿投保；（2）保障押金安全；（3）合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。10.2押金保險(xiǎn)投保范圍押金保險(xiǎn)的投保范圍包括但不限于押金賬戶被非法侵占、盜竊等情況。10.3押金保險(xiǎn)理賠流程（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方；（2）出租方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案；（3）保險(xiǎn)公司審核后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十一條押金相關(guān)法律法規(guī)11.1押金相關(guān)法律法規(guī)適用本合同中押金相關(guān)條款的適用，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2押金相關(guān)法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同押金相關(guān)條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.3押金相關(guān)法律法規(guī)解釋對(duì)本合同押金相關(guān)條款的解釋，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的立法意圖。第十二條合同解除及押金處理12.1合同解除情況（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2押金處理方式（1）合同解除后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金；（2）如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第十三條押金違約責(zé)任13.1出租方押金違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（2）出租方挪用押金，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失。13.2承租方押金違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付押金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。13.3第三方押金違約責(zé)任第三方押金違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1押金相關(guān)附件本合同附件包括但不限于押金收據(jù)、押金使用明細(xì)等。14.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律對(duì)本合同的解釋及適用法律，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高租賃服務(wù)質(zhì)量、保障租賃雙方的合法權(quán)益，或滿足合同約定的特定需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為本合同的一部分。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的押金管理（1）第三方在介入押金管理時(shí)，應(yīng)遵守本合同關(guān)于押金管理的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方應(yīng)設(shè)立專門的押金賬戶，用于存儲(chǔ)和管理押金；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)退還押金及利息。6.2第三方介入后的維修服務(wù)（1）第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)因維修不當(dāng)造成的損失；（3）維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后，由甲方或乙方支付給第三方。6.3第三方介入后的保險(xiǎn)服務(wù)（1）第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保保險(xiǎn)條款的合法性和有效性；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠事宜；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定支付給第三方。7.第三方介入后的糾紛處理7.1第三方介入后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方提出書面仲裁申請(qǐng)；7.3第三方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁決定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式、收款人信息、房屋信息、合同編號(hào)等。說明：作為押金支付的憑證，收據(jù)應(yīng)由出租方出具并妥善保管。2.押金使用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含使用日期、使用事由、使用金額、剩余押金余額等。說明：押金使用明細(xì)用于記錄押金的使用情況，由出租方負(fù)責(zé)編制。3.押金退還通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含退還押金的原因、退還金額、退還時(shí)間、雙方聯(lián)系方式等。說明：退還通知書用于通知承租方押金退還事宜，由出租方在退還押金前發(fā)出。4.押金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含調(diào)整后的押金金額、調(diào)整原因、調(diào)整時(shí)間、雙方簽字等。說明：押金調(diào)整協(xié)議用于記錄押金調(diào)整事宜，由雙方在調(diào)整押金時(shí)簽訂。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在租賃關(guān)系中的角色和責(zé)任。6.維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：維修服務(wù)記錄用于記錄房屋維修情況，由維修服務(wù)提供方或出租方負(fù)責(zé)編制。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍，由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更事宜，由雙方在變更合同時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)支付押金甲乙雙方未按時(shí)支付租金承租方損壞房屋及附屬設(shè)施出租方未按時(shí)退還押金第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；未按時(shí)支付押金或租金的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償守約方相應(yīng)損失；未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定租金為每月人民幣_(tái)___元，但乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。承租方在使用房屋過程中，損壞了廚房的廚具，經(jīng)評(píng)估損失為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同押金管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2承租人的定義1.3出租人的定義1.4押金的定義1.5押金管理規(guī)范的定義2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金繳納與管理5.1押金金額5.2押金繳納時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.租賃合同解除與違約責(zé)任7.1租賃合同解除條件7.2租賃合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽訂與修改12.1合同簽訂程序12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指位于（具體地址），面積（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）的住宅。1.2承租人：指與出租人簽訂本合同的（承租人姓名）。1.3出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，即（出租人姓名）。1.4押金：指承租人在簽訂本合同時(shí)向出租人支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。1.5押金管理規(guī)范：指本合同中關(guān)于押金繳納、退還、使用及管理的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：位于（具體地址），包括樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等詳細(xì)信息。2.2房屋面積：總面積為（具體面積）平方米，包含臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等具體房間面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：為（具體結(jié)構(gòu)），包括房屋的承重墻、屋頂、地面等。2.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器、廚房用具等，具體清單見附件一。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：自（具體日期）起。3.2租賃結(jié)束日期：至（具體日期）止。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為（具體金額）元。4.2租金支付方式：每月（具體日期）前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3租金支付日期：如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付日期順延至下一個(gè)工作日。第五條押金繳納與管理5.1押金金額：押金金額為（具體金額）元。5.2押金繳納時(shí)間：承租人在簽訂本合同時(shí)一次性繳納押金。5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金支付齊全，押金在扣除應(yīng)退費(fèi)用后，無拖欠款項(xiàng)。5.4押金退還方式：承租人提出退還押金申請(qǐng)后，出租人應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的大修由出租人負(fù)責(zé)。6.3房屋設(shè)施損壞賠償：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃合同解除與違約責(zé)任1）租賃期滿；2）出租人出售、贈(zèng)與、繼承、交換房屋或其他原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移；3）承租人違反本合同約定，經(jīng)出租人書面通知后仍不改正；4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。7.2租賃合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3違約責(zé)任及賠償：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方介入，可共同選擇具有專業(yè)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至房屋所在地人民法院管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。1）直接送達(dá)：將書面通知送交對(duì)方；2）郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)寄送至對(duì)方提供的地址；3）公告送達(dá)：在雙方共同選擇的媒體上公告。10.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)及其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1）房屋被依法征收、征用；2）出租人、承租人一方死亡或宣告死亡、失蹤；3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第十二條合同簽訂與修改12.1合同簽訂程序：本合同經(jīng)出租人、承租人雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。13.2押金收據(jù)：證明押金已繳納的書面憑證。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租人身份證明等。第十四條合同簽署14.1出租人簽署：出租人（姓名）在本合同上簽字（或蓋章）。14.2承租人簽署：承租人（姓名）在本合同上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。1.2角色劃分：1.2.1中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房屋評(píng)估、法律咨詢、維修保養(yǎng)等專業(yè)服務(wù)。1.2.3維修保養(yǎng)公司：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方無法達(dá)成一致意見；2.1.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助處理。2.2程序：2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；4.1.2有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.1.3有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的工作建議；4.2.3有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3其他各方的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1出租人、承租人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，配合第三方工作；4.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)；5.2其他費(fèi)用：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更：在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必