2025物業(yè)服務(wù)管理委托合同模板

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，愿意將物業(yè)管理委托給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)履行物業(yè)管理職責(zé)；雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)服務(wù)管理委托合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：（物業(yè)地址）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保障等工作。第二條合同期限本合同自年__月__日起至年__月__日止，期限為年。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按建筑面積向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣元/平方米·月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、安全費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核。4.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、有效。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開展物業(yè)管理工作。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，確保雙方為合法注冊(cè)的法人或其他組織，以及具有完全民事行為能力的自然人。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，確保乙方了解并能夠履行合同約定的職責(zé)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，并通過附件或附圖的形式明確物業(yè)的具體地址和需管理的設(shè)施設(shè)備等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)當(dāng)明確，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式以及支付時(shí)間等，并提供清晰的費(fèi)用明細(xì)。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，如有一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括但不限于違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。5.合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確選擇的法律管轄區(qū)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保障等工作。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的人，具有對(duì)該物業(yè)的最高決策權(quán)。3.物業(yè)管理人：指根據(jù)物業(yè)所有權(quán)人的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作的人。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、安全費(fèi)等。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。8.法律管轄區(qū)：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)適用的法律體系和法院管轄范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)管理公司或其他服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于短期或長(zhǎng)期的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的額外服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用。2.緊急情況下的物業(yè)管理措施和責(zé)任分配。3.物業(yè)重大維修項(xiàng)目的決策程序和資金籌措。4.乙方在合同期限屆滿時(shí)的續(xù)約條件和程序。5.甲方在合同期限內(nèi)提前終止合同的條件和違約金計(jì)算。6.乙方在合同期限內(nèi)未能達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)救措施。7.合同雙方對(duì)于不可抗力事件的定義和處理辦法。8.保密條款，涉及雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書，包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理范圍等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單和資質(zhì)證明，包括管理人員和操作人員的職業(yè)資格證書等。4.物業(yè)管理制度和操作流程說明，包括安保、清潔、維修等