2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)融合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)融合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1商鋪物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.3合同期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用4.1社區(qū)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用繳納方式4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4公共設(shè)施維護(hù)6.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)文化活動(dòng)組織6.2社區(qū)安全保障6.3社區(qū)設(shè)施維護(hù)6.4社區(qū)志愿者服務(wù)7.合同履行與監(jiān)督7.1雙方權(quán)利義務(wù)7.2合同履行期限7.3合同監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2合同附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3合同附件三：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商鋪物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1商鋪物業(yè)管理范圍包括但不限于商鋪的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)組織、安全保障、設(shè)施維護(hù)、志愿者服務(wù)等。2.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商鋪物業(yè)管理費(fèi)按每平方米每月1.5元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)于每月10日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)在每月15日前向乙方出具物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單。4.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用4.1社區(qū)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)本計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用繳納方式乙方應(yīng)于每月10日前將社區(qū)服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在每月15日前向乙方出具社區(qū)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化區(qū)域的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2安全管理甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的安全管理，包括消防安全、治安巡邏等。5.3環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.4公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)文化活動(dòng)組織甲方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民文化生活。6.2社區(qū)安全保障甲方負(fù)責(zé)社區(qū)安全保障工作，包括門禁管理、巡邏防控等。6.3社區(qū)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.4社區(qū)志愿者服務(wù)甲方鼓勵(lì)和支持社區(qū)居民參與志愿者服務(wù)，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。7.合同履行與監(jiān)督7.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。7.2合同履行期限雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。7.3合同監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理與服務(wù)，影響乙方正常使用。（2）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方未按時(shí)繳納社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意解除。（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和服務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于商鋪公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等具體服務(wù)內(nèi)容。13.2合同附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于文化活動(dòng)安排、安全保障措施、設(shè)施維護(hù)計(jì)劃等具體服務(wù)內(nèi)容。13.3合同附件三：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等工作。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和期限應(yīng)在委托協(xié)議中明確。（3）第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方。16.2第三方介入監(jiān)督（1）甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其依法履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。16.3第三方介入爭(zhēng)議第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由委托協(xié)議中約定。（2）如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入的其他注意事項(xiàng)19.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查其資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。19.2第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方變更與替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并重新簽訂委托協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出商鋪公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等具體服務(wù)內(nèi)容。包括服務(wù)頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間等。2.合同附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列出文化活動(dòng)安排、安全保障措施、設(shè)施維護(hù)計(jì)劃等具體服務(wù)內(nèi)容。包括活動(dòng)時(shí)間、參與方式、設(shè)施維護(hù)周期等。3.合同附件三：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期、繳費(fèi)方式等。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。包括委托協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。5.合同附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。包括違約行為的具體表現(xiàn)、賠償金額的計(jì)算方法等。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決流程圖描述爭(zhēng)議解決的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及各方的權(quán)利義務(wù)。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。7.合同附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題和改進(jìn)措施。包括定期檢查、不定期抽查等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理與服務(wù)，影響乙方正常使用。甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按時(shí)繳納社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方違約：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第三方違約：按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方違約：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方正常營(yíng)業(yè)受到影響。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的1%。第三方在評(píng)估過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生。第三方需按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)融合合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)活動(dòng)組織3.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)3.3社區(qū)安全保障4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限5.社區(qū)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)收取方式5.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納期限6.物業(yè)管理費(fèi)使用6.1物業(yè)管理費(fèi)使用范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)使用審批6.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督7.社區(qū)服務(wù)費(fèi)使用7.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)使用范圍7.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)使用審批7.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)使用監(jiān)督8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理義務(wù)8.3違約責(zé)任9.社區(qū)服務(wù)質(zhì)量要求9.1社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2社區(qū)服務(wù)評(píng)估9.3服務(wù)改進(jìn)措施10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理要求10.2檔案保管期限10.3檔案查閱規(guī)定11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與適用法律13.1合同生效條件13.2合同適用法律13.3合同爭(zhēng)議解決地14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)融合合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂雙方：（1）甲方：_______物業(yè)管理有限公司（2）乙方：_______商鋪業(yè)主委員會(huì)第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開(kāi)______商鋪。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1保障商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；2.2.2維護(hù)商鋪的公共環(huán)境衛(wèi)生；2.2.3管理商鋪的公共安全；2.2.4組織商鋪的社區(qū)活動(dòng)；2.2.5提供商鋪業(yè)主的咨詢和服務(wù)。2.3物業(yè)管理責(zé)任：2.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果，為乙方提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)；2.3.2甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方權(quán)益不受侵害。第三條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)活動(dòng)組織：3.1.1定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主生活；3.1.2鼓勵(lì)業(yè)主參與社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。3.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)：3.2.1定期檢查和維護(hù)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行；3.2.2及時(shí)處理業(yè)主提出的設(shè)施維修請(qǐng)求。3.3社區(qū)安全保障：3.3.1嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，保障社區(qū)安全；3.3.2配備專業(yè)保安人員，加強(qiáng)社區(qū)巡邏。第四條物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和商鋪實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含在商鋪?zhàn)赓U合同中，由乙方按期繳納。4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：4.2.1甲方應(yīng)通過(guò)合法途徑收取物業(yè)管理費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式應(yīng)簡(jiǎn)便、透明。4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：4.3.1物業(yè)管理費(fèi)繳納期限為每個(gè)自然月；4.3.2乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五條社區(qū)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1甲方應(yīng)根據(jù)社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定合理的社區(qū)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含在商鋪?zhàn)赓U合同中，由乙方按期繳納。5.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)收取方式：5.2.1甲方應(yīng)通過(guò)合法途徑收取社區(qū)服務(wù)費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)收取方式應(yīng)簡(jiǎn)便、透明。5.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納期限：5.3.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納期限為每個(gè)自然月；5.3.2乙方應(yīng)按期繳納社區(qū)服務(wù)費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第六條物業(yè)管理費(fèi)使用6.1物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：6.1.1用于物業(yè)管理工作的日常開(kāi)支；6.1.2用于物業(yè)設(shè)施的維修、更新和改造；6.1.3用于物業(yè)管理人員的工資和福利。6.2物業(yè)管理費(fèi)使用審批：6.2.1甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理費(fèi)使用審批制度，確保費(fèi)用合理使用；6.2.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督：6.3.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)的使用情況；6.3.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行檢查和核實(shí)。第一部分：合同如下：第七條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障商鋪業(yè)主的合法權(quán)益；7.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；7.1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平。7.2物業(yè)管理義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，不得無(wú)故中斷；7.2.2甲方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督；7.2.3甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理情況。第八條社區(qū)服務(wù)質(zhì)量要求8.1社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1社區(qū)服務(wù)應(yīng)滿足商鋪業(yè)主的基本需求，提高業(yè)主的生活品質(zhì)；8.1.2社區(qū)服務(wù)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保服務(wù)質(zhì)量；8.1.3社區(qū)服務(wù)應(yīng)定期進(jìn)行滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.2社區(qū)服務(wù)評(píng)估：8.2.1社區(qū)服務(wù)評(píng)估由乙方組織，每季度進(jìn)行一次；8.2.2評(píng)估內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等方面；8.2.3評(píng)估結(jié)果作為甲方改進(jìn)社區(qū)服務(wù)的重要依據(jù)。8.3服務(wù)改進(jìn)措施：8.3.1甲方應(yīng)根據(jù)社區(qū)服務(wù)評(píng)估結(jié)果，制定服務(wù)改進(jìn)措施；8.3.2甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)服務(wù)改進(jìn)進(jìn)展情況；8.3.3乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)改進(jìn)措施進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第九條物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求：9.1.1甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案管理制度；9.1.2甲方應(yīng)確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全；9.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)檔案進(jìn)行整理和歸檔。9.2檔案保管期限：9.2.1物業(yè)管理檔案保管期限為_(kāi)______年；9.2.2保管期滿后，甲方應(yīng)按規(guī)定銷毀或轉(zhuǎn)存檔案。9.3檔案查閱規(guī)定：9.3.1乙方有權(quán)查閱物業(yè)管理檔案，查閱時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定；9.3.2甲方應(yīng)提供必要的查閱條件，確保乙方能夠順利查閱檔案。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方未按期繳納物業(yè)管理費(fèi)或社區(qū)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍不繳納的；10.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)議終止合同。10.3合同解除與終止程序：10.3.1雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方解除或終止合同；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失。11.2爭(zhēng)議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與適用法律12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同適用法律：12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.2本合同涉及的法律解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同爭(zhēng)議解決地：12.3.1本合同爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：13.1.1本合同的通知采用書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)方式送達(dá)；13.1.2通知自送達(dá)之日起生效。13.2合同附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；2.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.物業(yè)管理費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)。13.3合同變更與補(bǔ)充：13.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.3.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同目的而參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或者個(gè)人。15.2類型：第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、專業(yè)服務(wù)提供者等。16.第三方介入的條件16.1.1需要專業(yè)的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；16.1.2需要進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理；16.1.3需要解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；16.1.4需要執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。17.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方選定：經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)選定合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方服務(wù)合同中約定；18.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失；18.2.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；20.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；20.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：21.1.1第三方對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；21.1.2甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出投訴或要求賠償；21.1.3甲方或乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，不得無(wú)故阻撓。21.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系：21.2.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理合同；21.2.2第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；22.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第十一條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、安全巡邏等。說(shuō)明：此附件用于明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍，作為合同附件，具有同等法律效力。2.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于文化活動(dòng)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確甲方提供的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，作為合同附件，具有同等法律效力。3.物業(yè)管理費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)和社區(qū)服務(wù)費(fèi)的繳納方式、金額、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)和社區(qū)服務(wù)費(fèi)的繳納細(xì)節(jié)，作為合同附件，具有同等法律效力。4.物業(yè)管理檔案管理制度要求：制定物業(yè)管理檔案管理制度，包括檔案的分類、保管、查閱等規(guī)定。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理檔案的管理，確保檔案的完整和安全。5.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：如第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，需簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)細(xì)節(jié)，作為合同附件，具有同等法律效力。6.社區(qū)服務(wù)合同要求：如第三方提供社區(qū)服務(wù)，需簽訂社區(qū)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供的社區(qū)服務(wù)細(xì)節(jié)，作為合同附件，具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)合同要求：如需第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理費(fèi)和社區(qū)服務(wù)費(fèi)逾期未繳納責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)或社區(qū)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月31日繳納物業(yè)管理費(fèi)，但至2024年4月5日仍未繳納，則乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：若甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)采取措施改進(jìn)，直至滿足乙方要求。若改進(jìn)后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未能按時(shí)清潔公共區(qū)域，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方應(yīng)立即整改，否則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.社區(qū)服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定：若甲方提供的社區(qū)服務(wù)未達(dá)到合同約定的預(yù)期效果，甲方應(yīng)采取措施改進(jìn)，直至滿足乙方要求。若改進(jìn)后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方組織的社區(qū)活動(dòng)未能吸引足夠業(yè)主參與，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳，甲方應(yīng)分析原因，改進(jìn)活動(dòng)組織方式，否則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方因第三方服務(wù)問(wèn)題遭受損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)未能滿足乙方需求，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)融合合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)服務(wù)范圍3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式及期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)4.2公共區(qū)域維護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備管理4.4保安服務(wù)4.5客戶服務(wù)5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)文化活動(dòng)組織5.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)5.3社區(qū)安全保障5.4社區(qū)公共事務(wù)管理6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任6.2社區(qū)服務(wù)方的責(zé)任6.3雙方的義務(wù)7.物業(yè)管理期限7.1合同起止時(shí)間7.2期限延長(zhǎng)及終止條件8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2社區(qū)服務(wù)方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.2附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：商鋪物業(yè)管理公司（2）乙方：社區(qū)服務(wù)中心1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話2）乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等。2.2社區(qū)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為商鋪內(nèi)的業(yè)主和租戶提供社區(qū)服務(wù)，包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)組織、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、公共事務(wù)管理等。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣元。3.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每月向甲方支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)人民幣元。3.3費(fèi)用支付方式及期限雙方應(yīng)于每月的日前，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)甲方應(yīng)確保商鋪公共區(qū)域每日進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。4.2公共區(qū)域維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常維護(hù)，包括但不限于墻面、地面、門窗等。4.3設(shè)施設(shè)備管理甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.4保安服務(wù)甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全巡邏，確保業(yè)主和租戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。4.5客戶服務(wù)甲方設(shè)立客戶服務(wù)中心，為業(yè)主和租戶提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)文化活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主和租戶的業(yè)余生活。5.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。5.3社區(qū)安全保障乙方負(fù)責(zé)社區(qū)的安全保障工作，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、應(yīng)急處理等。5.4社區(qū)公共事務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)處理社區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)，如水電費(fèi)收繳、垃圾清運(yùn)等。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.2社區(qū)服務(wù)方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行社區(qū)服務(wù)職責(zé)，提升業(yè)主和租戶的生活質(zhì)量。6.3雙方的義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和社區(qū)的良好秩序。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)的倍。8.2社區(qū)服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)，影響業(yè)主和租戶的生活，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月社區(qū)服務(wù)費(fèi)的倍。8.3雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容和生效日期。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件包括雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同附件中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方法定代表人或授權(quán)代表在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.2乙方在同意引入第三方時(shí)，應(yīng)評(píng)估第三方對(duì)本合同履行的影響，并確保第三方行為符合本合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，在合同附件中進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的