2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息1.2租客的基本信息1.3出租方的基本信息2.租賃房屋的交付與接收2.1交付時(shí)間2.2接收條件2.3檢查與驗(yàn)收3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司基本信息4.2物業(yè)服務(wù)范圍4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)協(xié)議解除條件5.物業(yè)費(fèi)繳納與結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)繳納方式5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任6.居住安全與衛(wèi)生6.1居住安全責(zé)任6.2衛(wèi)生責(zé)任6.3禁止行為7.修繕與維護(hù)7.1房屋修繕責(zé)任7.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2禁止行為8.3使用責(zé)任9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1租客違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________1.2租客的基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3出租方的基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________第二條租賃房屋的交付與接收2.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付租客使用。2.2接收條件租客在接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全；基本設(shè)施齊全；無重大損壞。2.3檢查與驗(yàn)收租客應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知出租方。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。3.3付款方式租客應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司基本信息物業(yè)公司名稱：__________物業(yè)公司地址：__________物業(yè)公司聯(lián)系方式：__________4.2物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋及公共區(qū)域的清潔；安全巡邏；停車管理；維修服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，由租客直接支付給物業(yè)公司。4.4物業(yè)服務(wù)協(xié)議解除條件如物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，租客有權(quán)解除本物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并書面通知出租方。第五條物業(yè)費(fèi)繳納與結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)繳納方式租客應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)于每月__________日前向租客提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單。5.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任如租客未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金比例為每月__________%。第六條居住安全與衛(wèi)生6.1居住安全責(zé)任租客應(yīng)確保居住安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品。6.2衛(wèi)生責(zé)任租客應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行垃圾清理。6.3禁止行為吸毒、販毒；攜帶寵物；從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條修繕與維護(hù)7.1房屋修繕責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，日常維護(hù)由租客負(fù)責(zé)。7.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)，但租客應(yīng)避免對(duì)公共設(shè)施造成損壞。7.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)因租客使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由租客承擔(dān)。第八條房屋使用限制8.1使用范圍租客僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式將房屋讓與他人使用。8.2禁止行為從事違法活動(dòng)；改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋設(shè)施；嚴(yán)重影響鄰里關(guān)系的行為。8.3使用責(zé)任租客應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋及設(shè)施的非正常損耗。第九條租賃合同的變更與解除9.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定；租客未按時(shí)支付租金或違反合同約定；出租方或租客因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1租客違約責(zé)任租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月__________%。10.2出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向租客支付違約金，違約金為租金總額的__________%。10.3違約賠償任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向__________法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________方式送達(dá)。13.3不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同附件本合同附件包括：房屋租賃合同物業(yè)服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題，提高合同履行的效率和安全性。第十六條第三方介入的類型16.1服務(wù)提供方第三方作為服務(wù)提供方，可以提供房屋租賃、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。16.2監(jiān)督協(xié)調(diào)方第三方作為監(jiān)督協(xié)調(diào)方，可以協(xié)助甲、乙雙方監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。第十七條第三方介入的程序17.1選擇第三方甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)需求，共同選擇合適的第三方。17.2簽訂協(xié)議甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行時(shí)間相協(xié)調(diào)，不得影響甲、乙雙方的正常履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于其服務(wù)范圍之外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定，具體數(shù)額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在其服務(wù)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。19.2第三方的義務(wù)按約定提供專業(yè)服務(wù)；遵守合同約定和法律法規(guī)；對(duì)甲、乙雙方的信息保密。20.1甲方的權(quán)利要求第三方按照約定提供服務(wù)；監(jiān)督第三方的工作；對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。20.2甲方的義務(wù)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；支付約定的服務(wù)費(fèi)用；對(duì)第三方的工作給予必要的信任和支持。20.3乙方的權(quán)利要求第三方按照約定提供服務(wù)；監(jiān)督第三方的工作；對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。20.4乙方的義務(wù)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；支付約定的服務(wù)費(fèi)用；對(duì)第三方的工作給予必要的信任和支持。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件第三方未按約定提供服務(wù)；第三方違反合同約定或法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致終止。21.2終止程序甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的法律適用本合同中第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決對(duì)于第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)公司基本信息、物業(yè)服務(wù)范圍、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)協(xié)議解除條件等內(nèi)容。3.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋交付和接收時(shí)，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、衛(wèi)生等方面的狀況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租客支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租客支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲、乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由第三方出具的證明文件，證明事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄違約方支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.修繕費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：記錄房屋修繕費(fèi)用的清單，包括修繕項(xiàng)目、費(fèi)用、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月__________%。示例：租客未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_________元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租客支付違約金，違約金為租金總額的__________%。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致租客遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_________元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：一方未按約定參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租客的權(quán)利2.2租客的義務(wù)2.3房屋維護(hù)保養(yǎng)3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租客違約責(zé)任5.2出租人違約責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用9.合同生效10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同修改11.合同解除后的處理11.1租金退還11.2房屋返還11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人身份證號(hào)碼：1.1.3出租人聯(lián)系方式：X1.1.4租客姓名：X1.1.5租客身份證號(hào)碼：1.1.6租客聯(lián)系方式：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：烏魯木齊市X區(qū)X街道X小區(qū)X號(hào)樓X室1.2.2房屋建筑面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋裝修情況：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：2024年X月X日1.3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日1.4租金及支付方式1.4.1月租金：人民幣元1.4.2首付款：人民幣元1.4.3支付方式：月支付一次，每次支付元，支付時(shí)間為每月的日2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租客的權(quán)利2.1.1使用房屋進(jìn)行合法居住2.1.2享有房屋內(nèi)的私有空間2.1.3享有房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用權(quán)利2.2租客的義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2保管好房屋及設(shè)施，防止損壞2.2.3保持房屋的整潔2.2.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋維護(hù)保養(yǎng)2.3.1租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)2.3.2出租人負(fù)責(zé)房屋的大修及房屋本身的維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1保安服務(wù)3.1.2清潔服務(wù)3.1.3維修服務(wù)3.1.4環(huán)境綠化服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由租客承擔(dān)3.3物業(yè)服務(wù)期限3.3.1物業(yè)服務(wù)期限與租賃期限一致3.3.2物業(yè)服務(wù)期限自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止3.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定3.4.2物業(yè)服務(wù)方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付4.1支付方式4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與租金同期支付4.1.2支付至物業(yè)管理處4.2支付時(shí)間4.2.1每月支付一次4.2.2每月日為支付截止日4.3違約責(zé)任4.3.1如租客未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日需支付元違約金5.違約責(zé)任5.1租客違約責(zé)任5.1.1如租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付元違約金5.1.2如租客損壞房屋或設(shè)施，需賠償相應(yīng)損失5.2出租人違約責(zé)任5.2.1如出租人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日需支付元違約金5.2.2如出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需賠償租客損失5.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任5.3.1如物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，需賠償租客相應(yīng)損失6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除程序6.2.1雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方6.2.2解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除6.3合同解除后的處理6.3.1租客應(yīng)按約定支付剩余租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3.2租客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀6.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商解決8.法律適用8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交烏魯木齊市人民法院管轄9.合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等10.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同修改10.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.合同解除后的處理11.1租金退還11.1.1如合同因不可抗力解除，出租人應(yīng)退還租客已支付的租金11.1.2如租客違約導(dǎo)致合同解除，出租人有權(quán)扣除租客應(yīng)支付的違約金后退還剩余租金11.2房屋返還11.2.1租客應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租人11.2.2出租人應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)將房屋鑰匙返還給租客11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.3.1如合同因不可抗力解除，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生天數(shù)結(jié)算11.3.2如租客違約導(dǎo)致合同解除，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按合同約定結(jié)算12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3雙方身份證復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀說明12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：烏魯木齊市X區(qū)X街道X小區(qū)物業(yè)管理處13.3簽署方式：雙方簽字（或蓋章）14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3雙方身份證復(fù)印件14.4房屋現(xiàn)狀說明14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，其為合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，系因合同當(dāng)事人一方或雙方有正當(dāng)理由需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同，其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方另行約定，并在合同中明確。3.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金；3.2.4第三方因自身過錯(cuò)造成的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因合同當(dāng)事人一方或雙方的原因造成的損失，由相應(yīng)的合同當(dāng)事人承擔(dān)。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因不可抗力原因造成的損失，由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方介入程序5.1合同當(dāng)事人一方或雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明介入原因及所需第三方服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方在接到通知后日內(nèi)，應(yīng)向合同當(dāng)事人提出介入方案及報(bào)價(jià)。5.3合同當(dāng)事人應(yīng)在接到第三方方案及報(bào)價(jià)后日內(nèi)，決定是否同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方在合同中的權(quán)利：6.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；6.1.3對(duì)合同當(dāng)事人的違約行為，有權(quán)向合同當(dāng)事人提出異議。6.2第三方在合同中的義務(wù)：6.2.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；6.2.2在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；6.2.4對(duì)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私予以保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同當(dāng)事人保持密切溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入合同后，合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同當(dāng)事人可依法解除合同。9.2合同解除后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同后，如合同目的已實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件明確了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及責(zé)任歸屬。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：本附件用于證明合同雙方的身份信息。4.房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施狀況、使用情況等。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的現(xiàn)狀，作為租賃期滿后房屋狀況對(duì)比的依據(jù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明、水電氣繳費(fèi)憑證等。說明：本附件用于證明房屋的合法性和相關(guān)費(fèi)用繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租客違約：1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2損壞房屋或設(shè)施1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.1.4未能保持房屋整潔1.2出租人違約：1.2.1未按時(shí)交付房屋1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.2.3未提供合同約定的物業(yè)服務(wù)1.3第三方違約：1.3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助1.3.2提供的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明：3.1租客未按時(shí)支付租金：示例：租客應(yīng)于每月的日支付租金，若未按時(shí)支付，每逾期一日需支付元違約金。3.2出租人未按時(shí)交付房屋：示例：出租人應(yīng)于租賃開始日期前交付房屋，若未按時(shí)交付，每逾期一日需支付元違約金。3.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：示例：第三方應(yīng)于約定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，若未按時(shí)提供，每逾期一日需支付元違約金。全文完。2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)公司責(zé)任6.2租客責(zé)任7.水電煤氣費(fèi)7.1水電煤氣費(fèi)繳納方式7.2費(fèi)用結(jié)算8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任劃分9.裝修事宜9.1裝修許可9.2裝修費(fèi)用9.3裝修恢復(fù)10.違約責(zé)任10.1租客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋面積：___________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.4房屋權(quán)屬證明：___________1.2租客基本信息1.2.1租客姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋的用途2.1租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)__________元。3.3租金支付方式：3.3.1租客應(yīng)于每月的____日前將租金支付至房東指定賬戶。3.3.2如遇特殊情況，租客需提前____天向房東提出書面申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可延期支付。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)__________元。4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。4.2.2如房屋有損壞或欠費(fèi)，押金將用于維修費(fèi)用或欠費(fèi)抵扣。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：5.1.1清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)。5.1.2安全、消防、監(jiān)控等安全保障服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)__________元。5.2.2安全保障服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)__________元。6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)公司責(zé)任：6.1.1提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。6.1.2對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2租客責(zé)任：6.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。6.2.2租客應(yīng)配合物業(yè)公司的管理工作。7.水電煤氣費(fèi)7.1水電煤氣費(fèi)繳納方式：7.1.1水電煤氣費(fèi)由租客自行繳納。7.1.2租客應(yīng)在每月的____日前繳納上月的水電煤氣費(fèi)。7.2費(fèi)用結(jié)算：7.2.1水電煤氣費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2.2房東將每月的水電煤氣費(fèi)清單交給租客，租客應(yīng)在收到清單后的____日內(nèi)繳納相應(yīng)費(fèi)用。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。8.1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修。8.2維修責(zé)任劃分：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。8.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由房東和租客共同承擔(dān)，具體維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.裝修事宜9.1裝修許可：9.1.1租客進(jìn)行房屋裝修需事先征得房東書面同意。9.1.2裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。9.2裝修費(fèi)用：9.2.1裝修費(fèi)用由租客承擔(dān)。9.2.2裝修完成后，租客應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如無法恢復(fù)，租客應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.3裝修恢復(fù)：9.3.1租賃期滿或合同解除時(shí)，租客應(yīng)將房屋恢復(fù)至原始裝修狀態(tài)。9.3.2如租客未恢復(fù)或恢復(fù)不到位，房東有權(quán)要求租客承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1租客違約責(zé)任：10.1.1如租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付租金總額的____%作為違約金。10.1.2如租客違反租賃用途，房東有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2房東違約責(zé)任：10.2.1如房東未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租客支付租金總額的____%作為違約金。10.2.2如房東違反合同約定，未提供約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3租客嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過____個(gè)月。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費(fèi)用結(jié)算事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1如雙方協(xié)商不成，可向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿或合同解除。13.2.2合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于合同雙方的共同意愿，并經(jīng)過書面同意。15.2第三方介入的范圍：15.2.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督：第三方可提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。15.2.3法律咨詢：第三方可提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，同意第三方的介入。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入的啟動(dòng)：16.2.1第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后啟動(dòng)。16.2.2第三方介入的啟動(dòng)應(yīng)提前____天通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用：17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任