2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購買補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購買補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議書簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議書適用范圍1.3協(xié)議書簽訂的條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.住房產(chǎn)權(quán)歸屬3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)登記3.3產(chǎn)權(quán)變更4.購房人權(quán)利與義務4.1購房人權(quán)利4.2購房人義務5.出售人權(quán)利與義務5.1出售人權(quán)利5.2出售人義務6.住房價格及支付方式6.1住房價格6.2支付方式6.3付款時間7.住房交付與驗收7.1住房交付7.2住房驗收7.3驗收不合格的處理8.住房使用與維護8.1住房使用8.2住房維護8.3維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議書簽訂的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議書依法成立。1.2協(xié)議書適用范圍1.2.1本協(xié)議書適用于2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購買相關(guān)事宜。1.3協(xié)議書簽訂的條件1.3.1購房人具備購房資格；1.3.2出售人擁有合法的住房產(chǎn)權(quán)；1.3.3雙方同意簽訂本協(xié)議書。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“共有產(chǎn)權(quán)住房”是指購房人按照一定比例與政府共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房。2.2解釋2.2.1本協(xié)議書中涉及的定義和解釋，均以本協(xié)議書附錄中的解釋為準。3.住房產(chǎn)權(quán)歸屬3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.1.1購房人擁有住房產(chǎn)權(quán)的比例為X%；3.1.2政府擁有住房產(chǎn)權(quán)的比例為（100X%）。3.2產(chǎn)權(quán)登記3.2.1出售人負責辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.2.2產(chǎn)權(quán)登記完成后，購房人應取得相應的產(chǎn)權(quán)證書。3.3產(chǎn)權(quán)變更3.3.1產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)購房人與政府協(xié)商一致；3.3.2產(chǎn)權(quán)變更后，雙方應重新簽訂補充協(xié)議。4.購房人權(quán)利與義務4.1購房人權(quán)利4.1.1購房人享有對住房的使用、收益和處分權(quán)利；4.1.2購房人享有按照共有產(chǎn)權(quán)比例享受住房增值收益的權(quán)利。4.2購房人義務4.2.1購房人應按時支付購房款；4.2.2購房人應遵守國家有關(guān)住房使用的法律法規(guī)。5.出售人權(quán)利與義務5.1出售人權(quán)利5.1.1出售人享有收回購房款的權(quán)利；5.1.2出售人享有對住房的維護和管理的權(quán)利。5.2出售人義務5.2.1出售人應按時交付住房；5.2.2出售人應保證住房符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.住房價格及支付方式6.1住房價格6.1.1住房價格為人民幣萬元整；6.1.2住房價格包含購房款、稅費等費用。6.2支付方式6.2.1購房人應按照協(xié)議約定分期支付購房款；6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3付款時間6.3.1首付款支付時間為協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)；6.3.2后續(xù)款項支付時間按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.住房交付與驗收7.1住房交付7.1.1出售人應按照協(xié)議約定的時間交付住房；7.1.2住房交付時，購房人應到場驗收。7.2住房驗收7.2.1購房人應在收到住房后X個工作日內(nèi)完成驗收；7.2.2驗收不合格的，購房人有權(quán)要求出售人整改或退房。7.3驗收不合格的處理7.3.1驗收不合格的，出售人應在收到通知后X個工作日內(nèi)進行整改；7.3.2整改后，購房人仍認為不合格的，有權(quán)解除合同并要求退房。8.住房使用與維護8.1住房使用8.1.1購房人應合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；8.1.2購房人應遵守住房所在地的物業(yè)管理規(guī)定。8.2住房維護8.2.1購房人負責住房日常的維護和保養(yǎng)；8.2.2出售人負責住房共用部分的維修和管理。8.3維護責任8.3.1購房人因不當使用住房造成的損壞，由購房人負責修復或賠償；8.3.2住房共用部分的維修費用，由購房人按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1購房人未按約定時間支付購房款；9.1.2出售人未按約定時間交付住房；9.1.3雙方違反協(xié)議約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為未履行部分金額的%。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失；9.3.2賠償金額不得超過違約金金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本協(xié)議書爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議；10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后X個工作日內(nèi)作出裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1住房交付并完成驗收；11.2.2購房款全部支付完畢；11.2.3雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序11.3.1提出解除或終止的一方應書面通知對方；11.3.2收到通知的一方應在X個工作日內(nèi)確認。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂后X個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同變更條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.3合同變更程序12.3.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方；12.3.2雙方簽字或蓋章確認變更內(nèi)容。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送；13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達方式13.2.1送達應以收件人實際收到為準；13.2.2郵寄送達以郵戳為準。13.3送達時間13.3.1通知送達時間為發(fā)送后的X個工作日。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。15.2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解、技術(shù)服務等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2引入第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的責任；17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同執(zhí)行情況，提出合理建議。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過合作協(xié)議金額的%。18.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方；19.1.2第三方與甲乙雙方之間，不存在利益沖突；19.1.3第三方在執(zhí)行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的職責；20.1.2合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序20.2.1第三方應提前X個工作日向甲乙雙方發(fā)出終止通知；20.2.2甲乙雙方應在收到通知后X個工作日內(nèi)確認終止。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟或仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1本合同第三方介入的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。21.3爭議解決程序21.3.1第三方與甲乙雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議；21.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后X個工作日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)住房購買補充協(xié)議書1.1詳細要求：協(xié)議書需包含甲乙雙方的詳細個人信息、住房信息、共有產(chǎn)權(quán)比例、付款方式、交付時間等。1.2說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：購房人資格證明2.1詳細要求：包括購房人的身份證、戶口本、婚姻證明等證明購房人具備購房資格的文件。2.2說明：本附件用于證明購房人具備購房條件。3.附件三：住房產(chǎn)權(quán)證明3.1詳細要求：包括住房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明出售人擁有住房產(chǎn)權(quán)的文件。3.2說明：本附件用于證明出售人擁有合法的住房產(chǎn)權(quán)。4.附件四：付款憑證4.1詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明購房款已支付的憑證。4.2說明：本附件用于證明購房款已按照協(xié)議約定支付。5.附件五：住房交付驗收報告5.1詳細要求：包括驗收日期、驗收結(jié)果、雙方簽字等內(nèi)容的報告。5.2說明：本附件用于證明住房已交付并經(jīng)雙方驗收。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1詳細要求：包括第三方名稱、職責、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容的協(xié)議。6.2說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：未按時支付購房款1.1責任認定標準：按照合同約定，未按時支付購房款的，應向守約方支付違約金，違約金金額為未付款項的%。1.2示例說明：若購房人應于協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)支付首付款，但未按時支付，則應向出售人支付首付款金額%的違約金。2.違約行為二：未按時交付住房2.1責任認定標準：按照合同約定，未按時交付住房的，應向購房人支付違約金，違約金金額為住房總價的%。2.2示例說明：若出售人應于協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)交付住房，但未按時交付，則應向購房人支付住房總價%的違約金。3.違約行為三：擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途3.1責任認定標準：擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.2示例說明：若購房人未經(jīng)同意擅自改變住房結(jié)構(gòu)，則應恢復原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。4.違約行為四：未按時進行住房維護4.1責任認定標準：未按時進行住房維護的，應承擔相應的維修費用。4.2示例說明：若購房人未按時對住房進行維護，導致住房損壞，則應承擔維修費用。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購買補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書編號1.3協(xié)議書簽訂日期1.4協(xié)議書簽訂地點2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方法定代表人2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方法定代表人3.3乙方聯(lián)系方式4.住房基本信息4.1住房地址4.2住房面積4.3住房用途4.4住房產(chǎn)權(quán)比例5.付款方式及期限5.1首付款金額5.2首付款支付時間5.3按揭貸款金額5.4按揭貸款期限5.5按揭貸款利率6.住房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.住房交付7.1住房交付時間7.2住房交付條件7.3住房交付方式8.住房使用及維護8.1住房使用規(guī)范8.2住房維修責任8.3住房裝修限制9.住房轉(zhuǎn)讓及抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押條件9.3轉(zhuǎn)讓及抵押程序10.住房租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金支付方式11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱：2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購買補充協(xié)議書1.2協(xié)議書編號：1.3協(xié)議書簽訂日期：2024年X月X日1.4協(xié)議書簽訂地點：市區(qū)街道2.甲方信息2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方法定代表人：3.乙方信息3.1乙方名稱：3.2乙方法定代表人：4.住房基本信息4.1住房地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號4.2住房面積：100平方米4.3住房用途：普通住宅4.4住房產(chǎn)權(quán)比例：甲方占%，乙方占%5.付款方式及期限5.1首付款金額：人民幣50萬元5.2首付款支付時間：自協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)5.3按揭貸款金額：人民幣50萬元5.4按揭貸款期限：X年5.5按揭貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行6.住房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.2產(chǎn)權(quán)登記時間：首付款支付完畢后X個工作日內(nèi)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣元，由甲方承擔7.住房交付7.1住房交付時間：2025年X月X日7.2住房交付條件：住房結(jié)構(gòu)完整，符合國家規(guī)定的交付標準7.3住房交付方式：甲方將住房鑰匙交付乙方8.住房使用及維護8.1住房使用規(guī)范：乙方在使用住房過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及住宅小區(qū)管理規(guī)定，合理使用住房設施，愛護公共區(qū)域環(huán)境，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途。8.2住房維修責任：住房在保修期內(nèi)，甲方負責維修；保修期外，乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。8.3住房裝修限制：乙方如需進行住房裝修，須事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，裝修不得改變住房主體結(jié)構(gòu)，不得損害住房的安全和使用功能。9.住房轉(zhuǎn)讓及抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在取得完全產(chǎn)權(quán)后，可依法轉(zhuǎn)讓住房，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。9.2抵押條件：乙方在取得完全產(chǎn)權(quán)后，可依法抵押住房，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。9.3轉(zhuǎn)讓及抵押程序：乙方進行住房轉(zhuǎn)讓或抵押，應提前X個工作日向甲方提交相關(guān)申請材料，經(jīng)甲方審核同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。10.住房租賃10.1租賃條件：乙方如需出租住房，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及住宅小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途。10.2租賃期限：租賃期限由乙方與承租人協(xié)商確定，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及住宅小區(qū)管理規(guī)定。10.3租金支付方式：租金按月支付，乙方應在每月X日前將租金支付給承租人。11.違約責任11.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付住房，每逾期一日，應向乙方支付相當于按揭貸款日利率的違約金。11.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應向甲方支付相當于貸款本金日利率的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時終止。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的修改、補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4本協(xié)議自簽訂之日起至甲方將住房交付乙方并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等，其參與本合同履行的目的和方式由本條款約定。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.第三方介入的條件與程序a)第三方具備相應的資質(zhì)和條件；b)第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同的約定；c)甲乙雙方均同意第三方介入。a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議中約定，但不得超過協(xié)議約定的金額。17.2超額責任：若第三方因自身原因造成損失超過責任限額，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；若第三方責任難以界定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的補充責任。18.2第三方與乙方責任劃分：第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；若第三方責任難以界定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的補充責任。18.3第三方與甲乙雙方責任劃分：若第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔。19.2費用支付：第三方介入費用應在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止履行職責。20.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議解除；c)第三方完成協(xié)議約定的職責。a)第三方向甲乙雙方發(fā)出終止通知；b)甲乙雙方確認終止；c)第三方辦理相關(guān)手續(xù)，撤離現(xiàn)場。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議的約定解決；若協(xié)議未約定，則參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.住房產(chǎn)權(quán)證復印件4.住房測繪報告5.首付款支付憑證6.按揭貸款合同7.住房交付驗收報告8.住房裝修設計圖紙（如有）9.第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方身份證復印件：需清晰、完整，加蓋乙方簽名。3.住房產(chǎn)權(quán)證復印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章。4.住房測繪報告：需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，加蓋測繪機構(gòu)公章。5.首付款支付憑證：需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，加蓋銀行公章。6.按揭貸款合同：需為銀行出具的正式合同，加蓋銀行公章。7.住房交付驗收報告：需由甲乙雙方共同簽署，加蓋雙方公章。8.住房裝修設計圖紙（如有）：需為具有資質(zhì)的設計機構(gòu)出具，加蓋設計機構(gòu)公章。9.第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議：需為甲乙雙方與第三方簽訂的正式協(xié)議，加蓋雙方及第三方公章。10.爭議解決相關(guān)文件：需為甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，加蓋雙方公章。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件：需為與本合同履行相關(guān)的其他文件，加蓋相關(guān)單位公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間交付住房；b)乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款；c)乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途；d)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：a)甲方未按約定時間交付住房：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于按揭貸款日利率的違約金。b)乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于貸款本金日利率的違約金。c)乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。d)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失：第三方應按照協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付住房：甲方應向乙方支付違約金，計算公式為：逾期天數(shù)×按揭貸款日利率×按揭貸款金額。2.乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款：乙方應向甲方支付違約金，計算公式為：逾期天數(shù)×貸款本金日利率×貸款金額。3.乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途：乙方應恢復原狀或賠償損失，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失：第三方應按照協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任，若損失超過責任限額，甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔相應的補充責任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購買補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本情況1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點1.4協(xié)議書簽訂雙方2.住房基本情況2.1住房名稱2.2住房位置2.3住房面積2.4住房結(jié)構(gòu)2.5住房配套設施3.產(chǎn)權(quán)分配3.1產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3產(chǎn)權(quán)變更4.購房款項4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責任5.交付與入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住手續(xù)5.4入住時間6.住房使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護6.4使用責任7.住房維修7.1維修責任7.2維修資金7.3維修程序8.費用承擔8.1住房相關(guān)費用8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效方式13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本情況1.1協(xié)議書名稱：本協(xié)議書名為《2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購買補充協(xié)議書》。1.2協(xié)議書簽訂日期：2024年X月X日。1.3協(xié)議書簽訂地點：市區(qū)街道小區(qū)。1.4協(xié)議書簽訂雙方：1.4.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2購買方：先生/女士2.住房基本情況2.1住房名稱：小區(qū)棟單元號。2.2住房位置：市區(qū)街道小區(qū)。2.3住房面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。2.4住房結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)。2.5住房配套設施：電梯、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、天然氣管道等。3.產(chǎn)權(quán)分配3.1產(chǎn)權(quán)比例：購買方享有該住房%的產(chǎn)權(quán)，出賣方享有剩余%的產(chǎn)權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)歸屬：購買方享有該住房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3產(chǎn)權(quán)變更：如需變更產(chǎn)權(quán)，雙方應協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.購房款項4.1購房總價：人民幣萬元整。4.2付款方式：一次性付款。4.3付款時間：購房款于協(xié)議簽訂之日一次性付清。4.4逾期付款違約責任：如購買方未按約定時間付款，每逾期一日，應向出賣方支付總購房款%的違約金。5.交付與入住5.1交付時間：出賣方應于2024年X月X日前完成該住房的交付。5.2交付條件：交付的住房應滿足使用要求，符合國家相關(guān)標準。5.3入住手續(xù)：購買方應在接到交付通知后日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.4入住時間：購買方應在辦理入住手續(xù)后日內(nèi)完成入住。6.住房使用6.1使用范圍：購買方僅限于自住，不得出租、出售、抵押、贈與等。6.2使用限制：購買方不得損壞住房結(jié)構(gòu)，不得改變住房用途。6.3使用維護：購買方應負責住房的日常維護和保養(yǎng)。6.4使用責任：因購買方使用不當造成的住房損壞，由購買方負責修復或承擔相應責任。7.住房維修7.1維修責任：在正常使用情況下，住房的維修責任由出賣方承擔。7.2維修資金：維修資金由購買方按照規(guī)定比例繳納。7.3維修程序：維修事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。8.費用承擔8.1住房相關(guān)費用：購房款中已包含購房稅費、維修基金等住房相關(guān)費用。8.2費用支付方式：所有費用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3費用調(diào)整：如國家政策調(diào)整導致相關(guān)費用發(fā)生變化，雙方應按照調(diào)整后的標準承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過購房款的%。11.解除合同11.1.1出賣方未按約定時間交付住房。11.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞住房真實情況。11.1.3購買方未按約定時間支付購房款。11.2解除程序：一方解除合同，應書面通知另一方，并保留相關(guān)證據(jù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并各自承擔相應的責任。12.合同生效12.1生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)市區(qū)房產(chǎn)管理部門備案后生效。12.3生效方式：本協(xié)議以書面形式生效。13.合同附件13.1.1住房銷售合同13.1.2住房測繪報告13.1.3住房驗收報告13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與本協(xié)議內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.3附件效力：附件與本協(xié)議共同構(gòu)成完整合同，具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2其他事項：本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定效力：其他約定條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2.1協(xié)商過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.2.2需要第三方進行評估、鑒定、公證等。15.2.3雙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)助。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過萬元。16.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行職責過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使：第三方應按照合作協(xié)議的約定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.1.2第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)意見或服務，確保服務質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.2.2第三方應按照乙方的要求提供專業(yè)意見或服務，確保服務質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在履行職責過程中，應確保甲乙雙方的利益得到充分保障。18.3.2第三方應積極配合甲乙雙方的工作，共同推進合同履行。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請：甲乙雙方應共同向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。19.2第