2024年升級(jí)版二零二四年度高端房產(chǎn)售房居間協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年升級(jí)版二零二四年度高端房產(chǎn)售房居間協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議簽訂日期3.2協(xié)議生效日期3.3協(xié)議終止條件3.4協(xié)議變更及解除4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2賣(mài)方義務(wù)4.3買(mǎi)方義務(wù)4.4居間方權(quán)利4.5賣(mài)方權(quán)利4.6買(mǎi)方權(quán)利5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格6.2支付時(shí)間6.3支付方式6.4違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.4登記費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1協(xié)議違約責(zé)任9.2居間服務(wù)違約責(zé)任9.3房產(chǎn)交易違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________電子郵箱：_________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________電子郵箱：_________1.3居間方信息居間方名稱(chēng)：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________電子郵箱：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議簽訂日期：_________3.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.3協(xié)議終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或任何一方違約3.4協(xié)議變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更或解除4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)提供真實(shí)、合法的居間服務(wù)按時(shí)完成居間服務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.2賣(mài)方義務(wù)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性按時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)遵守合同約定4.3買(mǎi)方義務(wù)按時(shí)支付購(gòu)房款按時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)遵守合同約定4.4居間方權(quán)利收取居間服務(wù)費(fèi)用對(duì)賣(mài)方和買(mǎi)方進(jìn)行監(jiān)督保密義務(wù)4.5賣(mài)方權(quán)利要求買(mǎi)方按約定支付購(gòu)房款要求居間方提供居間服務(wù)保密義務(wù)4.6買(mǎi)方權(quán)利要求賣(mài)方提供真實(shí)房產(chǎn)信息要求居間方提供居間服務(wù)保密義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用：_________元5.2支付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4違約責(zé)任：如居間方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；如賣(mài)方或買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向居間方支付違約金6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_________元6.2支付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.4違約責(zé)任：如賣(mài)方或買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：由居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2登記手續(xù)：由買(mǎi)方配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取7.4登記費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：在協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照法定程序進(jìn)行審理。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2居間服務(wù)違約責(zé)任：居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3房產(chǎn)交易違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件：在協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致的情況下，合同可以解除。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢、協(xié)議解除或法律規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的清理和結(jié)算義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.4本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；第三方提供的服務(wù)與交易過(guò)程相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定，具體如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異在合理范圍內(nèi)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；超出合理范圍的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪結(jié)果與實(shí)際面積差異在合理范圍內(nèi)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；超出合理范圍的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3律師事務(wù)所：因第三方提供的法律服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因第三方提供的審計(jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。4.1.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)偏差，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；5.1.2第三方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等；5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.第三方介入后的合同修正條款6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；6.1.2第三方費(fèi)用：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等；6.1.3第三方責(zé)任：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等；6.1.4第三方介入后的合同解除條件：明確因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)的解除條件及程序。7.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)7.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任；7.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；7.1.3第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息、現(xiàn)狀描述等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此表格用于明確居間服務(wù)的費(fèi)用情況，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、測(cè)繪報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致變更的條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議違約違約行為：一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.居間服務(wù)違約違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若居間方未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易違約違約行為：賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。4.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供錯(cuò)誤信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年升級(jí)版二零二四年度高端房產(chǎn)售房居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.2協(xié)議價(jià)格3.3價(jià)格支付方式4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.2賣(mài)方與買(mǎi)方的配合義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方法5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間5.3居間費(fèi)用的支付方式6.房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排6.1房產(chǎn)交易流程概述6.2各階段時(shí)間安排6.3風(fēng)險(xiǎn)提示及應(yīng)對(duì)措施7.居間方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式概述8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同的修改與補(bǔ)充12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4住所地址：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4住所地址：_______1.3居間方信息1.3.1公司名稱(chēng)：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.4住所地址：_______第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______第三條協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的概述：本協(xié)議標(biāo)的為位于_______的_______房產(chǎn)。3.2協(xié)議價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.3價(jià)格支付方式：3.3.1買(mǎi)方在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元；3.3.2買(mǎi)方在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)支付房款人民幣_(tái)______元；3.3.3余款支付方式：_______第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)：4.1.1提供房產(chǎn)信息查詢(xún)及咨詢(xún)服務(wù)；4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；4.1.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.4提供相關(guān)法律文件及合同范本；4.1.5其他居間服務(wù)。4.2賣(mài)方與買(mǎi)方的配合義務(wù)：4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2買(mǎi)方應(yīng)按約定支付房款；4.2.3雙方應(yīng)積極配合居間方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1居間方有權(quán)要求賣(mài)方和買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.3.2居間方有權(quán)要求賣(mài)方和買(mǎi)方按照約定履行合同義務(wù)；4.3.3居間方應(yīng)保證交易過(guò)程公開(kāi)、透明；4.3.4居間方應(yīng)依法維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方法：按房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%計(jì)算。5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。5.3居間費(fèi)用的支付方式：人民幣_(tái)______元整，現(xiàn)金支付。第六條房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排6.1房產(chǎn)交易流程概述：6.1.1協(xié)議簽署；6.1.2買(mǎi)方支付定金；6.1.3雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.1.4買(mǎi)方支付房款；6.1.5居間方收取居間費(fèi)用。6.2各階段時(shí)間安排：6.2.1協(xié)議簽署：_______年_______月_______日；6.2.2買(mǎi)方支付定金：_______年_______月_______日；6.2.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______年_______月_______日；6.2.4買(mǎi)方支付房款：_______年_______月_______日；6.2.5居間方收取居間費(fèi)用：_______年_______月_______日。第七條居間方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、居間費(fèi)用等所有商業(yè)秘密。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。7.3違約責(zé)任：如因居間方泄露保密信息造成賣(mài)方或買(mǎi)方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式概述：本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)：任何一方認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提交仲裁申請(qǐng)。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，解除本合同；9.1.2協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交易完成，本合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。9.3解除或終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；9.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1協(xié)議一方未按時(shí)支付房款或居間費(fèi)用；10.1.2協(xié)議一方未履行保密義務(wù)；10.1.3協(xié)議一方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：_______11.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決管轄法院：_______人民法院。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：_______第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；2.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；2.2.4提供資金監(jiān)管服務(wù)；2.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.4第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、權(quán)利義務(wù)等告知對(duì)方。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1本合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因退出介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入的特殊規(guī)定9.1如第三方為金融機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)確保交易資金的安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資金監(jiān)管。9.2如第三方為律師事務(wù)所，甲乙雙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件二用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：與第三方金融機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：附件三用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件四用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易的合規(guī)性。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的憑證。說(shuō)明：附件五用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件六用于明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決方式、管轄機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付房款或居間費(fèi)用；1.2協(xié)議一方泄露保密信息；1.3協(xié)議一方未按約定履行合同義務(wù)；1.4第三方泄露保密信息；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任限額按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3第三方違約責(zé)任按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______；3.2協(xié)議一方泄露保密信息，造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償損失，賠償金額為_(kāi)______；3.3第三方泄露保密信息，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年升級(jí)版二零二四年度高端房產(chǎn)售房居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.協(xié)議標(biāo)的3.1協(xié)議售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.2居間方義務(wù)4.3居間方權(quán)利5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間6.2居間服務(wù)終止時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1成交條件7.2成交價(jià)格7.3成交時(shí)間8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______地址：______1.2買(mǎi)方信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______地址：______1.3居間方信息名稱(chēng)：______負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系方式：______地址：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置省/市/區(qū)：______街道/小區(qū)名稱(chēng)：______樓棟號(hào)：______門(mén)牌號(hào)：______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類(lèi)型：______建筑年代：______2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.5房產(chǎn)用途住宅/商用：______3.協(xié)議標(biāo)的3.1協(xié)議售價(jià)總價(jià)：______元3.2付款方式首付比例：______%首付款金額：______元分期付款：______期每期付款金額：______元3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：______分期付款時(shí)間：______4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任1.負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行溝通；3.負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2居間方義務(wù)1.在協(xié)議有效期內(nèi)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；2.按照協(xié)議約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用；3.對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)。4.3居間方權(quán)利1.享有居間服務(wù)費(fèi)用；2.在居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行監(jiān)督；3.遇到買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用：______元（含稅）5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式：______支付時(shí)間：______6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間______年______月______日6.2居間服務(wù)終止時(shí)間______年______月______日8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任1.若賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金；2.若賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付______元違約金；3.若賣(mài)方在交易過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失，并支付______元違約金。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任1.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金；2.若買(mǎi)方在交易過(guò)程中故意隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致交易失敗，買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已收房款，并支付______元違約金；3.若買(mǎi)方在交易過(guò)程中故意違約，導(dǎo)致交易失敗，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金。8.3居間方違約責(zé)任1.若居間方未按約定提供居間服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付______元違約金；2.若居間方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若居間方在居間服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资。娱g方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并支付______元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更若國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款亦隨之變更。11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)已具備交易條件。11.2合同生效時(shí)間______年______月______日12.合同解除12.1合同解除條件1.協(xié)議雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。12.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按約定退還已收款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方及居間方以外的，為房產(chǎn)交易提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、金融服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的房產(chǎn)信息及交易文件；2.第三方應(yīng)在收到甲、乙雙方提供的文件后，按照約定的時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)；3.第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲、乙雙方提供書(shū)面報(bào)告或憑證。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1.第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，若因提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保、金融服務(wù)等服務(wù)時(shí)，若因第三方自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____元；2.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的房產(chǎn)信息及交易文件；2.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理的建議或意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保、金融服務(wù)等服務(wù)時(shí)，甲方