2025存量房購(gòu)房合同格式

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】【填寫(xiě)甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【填寫(xiě)甲方地址】【填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話】【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】【填寫(xiě)乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【填寫(xiě)乙方地址】【填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況【填寫(xiě)房屋地址】1.2該房屋的規(guī)劃用途為：【填寫(xiě)房屋規(guī)劃用途】1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為：【填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）】第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：【填寫(xiě)交易價(jià)格】元整（小寫(xiě)）：￥【填寫(xiě)交易價(jià)格】2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋的價(jià)款、交易費(fèi)用、稅費(fèi)等。第三條付款方式及時(shí)間【填寫(xiě)付款方式】3.2付款時(shí)間為：【填寫(xiě)付款時(shí)間】第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)交付時(shí)間】將該房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【填寫(xiě)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、合法身份證明等。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋地址、規(guī)劃用途、權(quán)屬狀態(tài)等。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.交易價(jià)格明確，且符合市場(chǎng)行情。解決辦法：雙方可參照市場(chǎng)行情協(xié)商確定交易價(jià)格，如有必要，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。4.付款方式及時(shí)間合理，確保資金安全。解決辦法：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并明確付款時(shí)間。5.交付及過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并提供必要的過(guò)戶(hù)協(xié)助。6.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式合理，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.交易價(jià)格：指甲方出售房屋給乙方所約定的價(jià)款。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)由甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。8.身份證明：指?jìng)€(gè)人用以證明身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。9.房產(chǎn)證明文件：指用以證明房屋權(quán)屬狀態(tài)的文件，如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。10.市場(chǎng)行情：指一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易價(jià)格水平。11.銀行轉(zhuǎn)賬：指通過(guò)銀行將資金從一個(gè)賬戶(hù)轉(zhuǎn)移到另一個(gè)賬戶(hù)的行為。12.過(guò)戶(hù)協(xié)助：指甲方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中為乙方提供的必要幫助和配合。13.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。14.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的人民法院，依法行使審判權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)存量房的合同簽訂。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的存量房買(mǎi)賣(mài)合同。3.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的存量房買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：明確雙方對(duì)于房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式。2.房屋維修責(zé)任條款：規(guī)定房屋在過(guò)戶(hù)后出現(xiàn)的維修問(wèn)題由哪方負(fù)責(zé)解決。3.房屋保險(xiǎn)條款：約定是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋租賃條款：如果房屋在過(guò)戶(hù)前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。5.隱私保護(hù)條款：約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。6.法律適用和爭(zhēng)議解決條款：明確本合同適用的法律以及爭(zhēng)議解決的途徑。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲方的身份證明文件復(fù)印件。3.乙方的身份證明文件復(fù)印件。4.房屋