2024年度商品房轉(zhuǎn)讓合同（含產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房轉(zhuǎn)讓合同（含產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓面積3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限5.房地產(chǎn)交接事宜5.1房地產(chǎn)交接時(shí)間5.2房地產(chǎn)交接方式5.3房地產(chǎn)交接責(zé)任6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.2乙方履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房地產(chǎn)地址：具體至門(mén)牌號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等3.合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓面積：平方米3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣3.3付款方式及期限：3.3.1首付款：人民幣3.3.2尾款：人民幣3.3.3付款期限：自合同簽訂之日起4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)4.1.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：人民幣4.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限：自合同簽訂之日起5.房地產(chǎn)交接事宜5.1房地產(chǎn)交接時(shí)間：具體年月日5.2房地產(chǎn)交接方式：實(shí)地交接5.3房地產(chǎn)交接責(zé)任：5.3.1甲方確保房地產(chǎn)權(quán)利完整無(wú)瑕疵5.3.2乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房地產(chǎn)6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任：6.1.1甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.1.2甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.2乙方履約責(zé)任：6.2.1乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.2.2乙方按照合同約定接收房地產(chǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金7.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金7.2.2乙方未按合同約定接收房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效10.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首付款，合同生效10.2合同生效程序10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行首付款的支付10.2.2支付首付款后，合同自首付款支付之日起生效11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力11.3合同補(bǔ)充條款11.3.1如合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：首付款支付憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，不影響雙方其他合同的效力13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：具體年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：具體地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方因自身過(guò)錯(cuò)可能導(dǎo)致的最大損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)書(shū)面協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的履行。18.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，不構(gòu)成甲方對(duì)乙方的違約。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和協(xié)助，不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的違約。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1第三方介入需滿足甲、乙雙方約定的條件。20.1.2第三方介入的條件包括但不限于：甲、乙雙方同意，第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.2第三方介入的程序20.2.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。20.2.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的規(guī)定，與第三方保持溝通和協(xié)調(diào)。20.3第三方介入的監(jiān)督20.3.1甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.3.2第三方應(yīng)接受甲、乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。20.4第三方介入的終止20.4.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。20.4.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.首付款支付憑證要求：提供首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明首付款已支付。3.房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方在房地產(chǎn)交接時(shí)共同簽署的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)已按照約定交接。4.產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：由甲方填寫(xiě)并提交的產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。5.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用收據(jù)要求：由登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用收據(jù)。說(shuō)明：用于證明已支付產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中的遺漏或補(bǔ)充新的條款。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)接收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的0.5%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交接時(shí)間內(nèi)接收房