2024年度商業(yè)鋪面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)鋪面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1鋪面位置及面積2.2鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3鋪面使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件及時(shí)間7.使用規(guī)則及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.租賃物的基本信息2.1鋪面位置及面積（1）地址：____________________（2）面積：____________________平方米2.2鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）設(shè)施：____________________2.3鋪面使用性質(zhì)（1）用途：____________________（2）禁止用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：上浮不超過(guò)____%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)支付6.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且鋪面無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，____個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用規(guī)則及限制7.1使用范圍：僅限于合同約定的用途7.2使用限制：不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.3使用責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)妥善使用鋪面，保持鋪面整潔，不得影響他人正常使用8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)鋪面的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共區(qū)域等的維修保養(yǎng)。（2）在租賃期間，因出租方原因?qū)е落伱嬖O(shè)施損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2租賃方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)確保鋪面設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因租賃方原因?qū)е略O(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。9.2免責(zé)范圍因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金的；（2）出租方未按時(shí)提供符合約定的鋪面或設(shè)施的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金；（2）出租方未按時(shí)提供鋪面或設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付____天的租金作為違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除合同通知后____日內(nèi)未能達(dá)成一致解除合同的，解除合同自通知發(fā)出之日起生效。12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解解決：經(jīng)協(xié)商未能解決的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未解決爭(zhēng)議的，可以向人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件本合同因租賃期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單（1）租賃物清單；（2）押金收據(jù)；（3）其他雙方約定的附件。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等而介入合同的主體。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；（2）提供技術(shù)服務(wù)的維修保養(yǎng)公司；（3）提供咨詢服務(wù)的法律顧問；（4）提供監(jiān)管服務(wù)的物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)；（2）對(duì)方在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意引入第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。18.2限額承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（2）超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，僅就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，享有各自的權(quán)利；（2）第三方在介入過(guò)程中，僅享有介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利。20.第三方的變更及退出20.1變更（1）第三方在介入過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）變更后的第三方應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議。20.2退出（1）第三方在介入過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____日向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方在接到退出申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方退出；（3）第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并附上相關(guān)圖片或?qū)嵨镎掌?。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、收取方信息等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，是證明押金已交付的重要憑證。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，是證明乙方主體資格的重要文件。4.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：乙方身份證明復(fù)印件作為合同附件，是證明乙方身份的重要文件。5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，是證明甲方對(duì)租賃物享有合法權(quán)利的重要文件。6.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供租賃合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂合同的照片等。說(shuō)明：租賃合同簽訂證明作為合同附件，是證明租賃合同已簽訂的重要文件。7.乙方租賃用途證明詳細(xì)要求：提供乙方租賃用途的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說(shuō)明：乙方租賃用途證明作為合同附件，是證明乙方租賃用途合法性的重要文件。8.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方信用報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：乙方信用報(bào)告作為合同附件，是評(píng)估乙方信用狀況的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方及第三方公章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。10.其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商，提供其他約定的附件。說(shuō)明：其他雙方約定的附件作為合同附件，是補(bǔ)充合同內(nèi)容的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）損壞租賃物；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日支付租金，若未按時(shí)支付，則每逾期一日應(yīng)支付____元作為滯納金。（2）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)的____%作為滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日繳納物業(yè)管理費(fèi)，若未按時(shí)繳納，則每逾期一日應(yīng)支付____元作為滯納金。（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：違約責(zé)任：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失____元，租賃方應(yīng)予以賠償。（4）損壞租賃物：違約責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方損壞租賃物，導(dǎo)致出租方遭受損失____元，租賃方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年度商業(yè)鋪面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置及面積2.2鋪面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.修繕與維護(hù)9.1甲方修繕責(zé)任9.2乙方修繕責(zé)任9.3維護(hù)責(zé)任10.租賃期滿及續(xù)租10.1租賃期滿處理10.2續(xù)租條件10.3續(xù)租流程11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：___________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________________1.1.5甲方開戶銀行：______________________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：___________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________________1.2.5乙方開戶銀行：______________________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：______________________2.租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置及面積2.1.1鋪面地址：___________________________2.1.2鋪面面積：___________________________平方米2.1.3鋪面編號(hào)：___________________________2.1.4鋪面用途：___________________________2.2鋪面設(shè)施2.2.1甲方提供的設(shè)施清單：2.2.2乙方自行負(fù)責(zé)安裝或購(gòu)買的設(shè)施清單：3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限共計(jì)：____年____月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；4.2.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整；5.2調(diào)整頻率：____（每年調(diào)整一次、每?jī)赡暾{(diào)整一次等）5.3調(diào)整方式：按照調(diào)整前一個(gè)月的平均租金水平進(jìn)行調(diào)整。6.押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件：6.2.1乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將鋪面完好無(wú)損地交還甲方；6.2.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)；6.3押金退還方式：甲方在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)，將押金退還至乙方指定賬戶。7.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)；7.2物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)；7.3其他費(fèi)用：7.3.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；7.3.2甲方在租賃期間因鋪面產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1乙方在租賃期間，僅限于在鋪面內(nèi)從事與鋪面用途相符的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變鋪面的用途或進(jìn)行分隔、裝修。8.2使用限制8.2.1乙方不得在鋪面內(nèi)從事違法、違規(guī)或危害公共安全、環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)；8.2.2乙方不得在鋪面外進(jìn)行商業(yè)宣傳活動(dòng)，影響周邊環(huán)境和他人正常經(jīng)營(yíng)；8.2.3乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租給第三方。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失；8.3.2乙方連續(xù)兩次違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.修繕與維護(hù)9.1甲方修繕責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)；9.1.2甲方應(yīng)確保鋪面在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和消防等要求。9.2乙方修繕責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)；9.2.2乙方在使用過(guò)程中，因自身原因造成的鋪面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維護(hù)責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)保持鋪面內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物；9.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。10.租賃期滿及續(xù)租10.1租賃期滿處理10.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將鋪面交還甲方；10.1.2乙方在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。10.2續(xù)租條件10.2.1乙方符合合同約定的使用規(guī)定；10.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，支付續(xù)租保證金。10.3續(xù)租流程10.3.1乙方在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租意向；10.3.2雙方協(xié)商確定續(xù)租條款；10.3.3乙方按協(xié)商結(jié)果支付續(xù)租保證金和租金。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未能按照約定提供鋪面的，應(yīng)向乙方支付違約金；11.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未能按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；11.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2甲方收到乙方支付的租金及押金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。14.3第三方介入方式14.3.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；14.3.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。14.4第三方職責(zé)14.4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)；14.4.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全；14.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃鋪面進(jìn)行評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)；14.4.4律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審查及爭(zhēng)議解決等服務(wù)。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲方、乙方之間，系委托與被委托關(guān)系；14.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；14.5.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。14.6第三方費(fèi)用14.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；14.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方支付。14.7第三方介入后的額外條款及說(shuō)明14.7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；14.7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；14.7.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及解除，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。14.8第三方責(zé)任劃分14.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；14.8.2甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；14.8.3第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同一方或多方損失的，由各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.鋪面租賃合同4.補(bǔ)充協(xié)議5.第三方服務(wù)協(xié)議6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證9.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證10.鋪面裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.鋪面設(shè)施清單12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋公章。3.鋪面租賃合同：作為本合同的主要附件，需詳細(xì)列明雙方權(quán)利義務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)實(shí)際情況，可增加補(bǔ)充條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.押金收據(jù)：需清晰、完整，加蓋甲方公章。7.租金支付憑證：需清晰、完整，加蓋銀行公章。8.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：需清晰、完整，加蓋收費(fèi)單位公章。9.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證：需清晰、完整，加蓋收費(fèi)單位公章。10.鋪面裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需清晰、完整，加蓋相關(guān)單位公章。11.鋪面設(shè)施清單：詳細(xì)列明鋪面內(nèi)設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及流程。13.合同解除協(xié)議：明確合同解除原因、責(zé)任及后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供鋪面：賠償乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。未按約定收取租金：支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。違反使用規(guī)定：支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。未按約定維護(hù)鋪面：修復(fù)損壞或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。提供虛假信息：賠償因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供鋪面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方要求甲方賠償因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失人民幣10萬(wàn)元。2.乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度商業(yè)鋪面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整幅度7.物業(yè)使用7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用規(guī)范8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3緊急維修9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同生效后變更14.3合同終止14.4合同解除14.5其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于：________________________具體地址：________________________2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)面積為：________________________（平方米）2.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為：________________________2.4物業(yè)設(shè)施租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自：________________________起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至：________________________止。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：________________________元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式為：________________________。4.3租金支付時(shí)間租金每月支付一次，支付時(shí)間為：________________________。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額為：________________________元人民幣。5.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在簽訂本合同之日起：________________________日內(nèi)支付。5.3押金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金在扣除物業(yè)使用過(guò)程中的合理?yè)p耗后，無(wú)息退還。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：________________________。6.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為：________________________。6.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為：________________________。第七條物業(yè)使用7.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于本合同約定的物業(yè)用途使用租賃物業(yè)。7.2物業(yè)使用限制租賃物業(yè)不得用于：________________________。7.3物業(yè)使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、主體和承重部分的維修。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修。8.1.3出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后：________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備以及因使用不當(dāng)造成的損壞。8.2.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物業(yè)的整潔和完好，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。8.3緊急維修8.3.1如遇緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后：________________________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類租賃物業(yè)應(yīng)投保：________________________保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括：________________________。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由：________________________承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付：________________________元的違約金。10.1.2出租方擅自變更租賃物業(yè)用途的，應(yīng)向承租方支付：________________________元的違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付：________________________元的滯納金。10.2.2承租方擅自改變租賃物業(yè)用途的，應(yīng)向出租方支付：________________________元的違約金。10.3違約賠償任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條解除合同11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前：________________________日通知對(duì)方，并簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除合同后的處理解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)交還出租方，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：________________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照：________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后變更對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.5其他約定本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行本合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，與甲方和乙方的合同責(zé)任無(wú)關(guān)。15.2.2第三方的介入不改變本合同中甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入，具體介入事宜應(yīng)經(jīng)雙方同意。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行其服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)定確定。18.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。19.2咨詢機(jī)構(gòu)19.2.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保其建議的合理性和可行性。19.2.2咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中約定，并按約定支付。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估租賃物業(yè)的價(jià)值。19.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為本合同簽訂的依據(jù)之一。19.4監(jiān)理單位19.4.1監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的施工監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。19.4.2監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中約定，并按約定支付。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲方或乙方