2025商鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】【請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂贰俊菊?qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人及電話】乙方（承租方）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】【請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊?qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人及電話】鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：【請(qǐng)?zhí)顚懮啼伨唧w地址】1.2商鋪面積：【請(qǐng)?zhí)顚懮啼亴?shí)際面積】平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：【請(qǐng)?zhí)顚懮啼伳壳暗氖褂脿顩r】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U開始日期】至【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【請(qǐng)?zhí)顚懨吭伦饨鸾痤~】元人民幣。3.2乙方每【請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹬Ц吨芷冢纭霸隆?、“季”、“年”】支付一次租金，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.3乙方支付租金方式為【請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等與管理有關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等使用有關(guān)的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金【請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額】元人民幣。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額】元人民幣。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額】元人民幣。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】乙方（承租方）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】甲方代表（或授權(quán)代表）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追酱硇彰恳曳酱恚ɑ蚴跈?quán)代表）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳酱硇彰亢炗喨掌冢骸菊?qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌凇孔⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的具體地址和實(shí)際面積，并可通過實(shí)地考察進(jìn)行核實(shí)。3.租金及費(fèi)用承擔(dān)要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付周期及費(fèi)用承擔(dān)方，并提供清晰的費(fèi)用明細(xì)。4.注意合同的履行期限，確保在合同到期前完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注合同到期時(shí)間，提前協(xié)商并簽訂續(xù)租合同或按約定辦理終止手續(xù)。5.妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：合同簽訂后，各方應(yīng)分別保管好合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，將商鋪出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同有效的時(shí)長(zhǎng)。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)人（甲方）與商鋪承租人（乙方）之間，當(dāng)甲方愿意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)。2.適用于商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租行為，且乙方需繼續(xù)承租該商鋪。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：甲方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)確保商鋪具備租賃條件，如辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)、確保商鋪可正常使用等。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：如甲方轉(zhuǎn)租商鋪產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限應(yīng)明確，且不得超出原租賃合同剩余期限。4.租賃物使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，確保商鋪的安全和完好。5.轉(zhuǎn)租通知：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前通知原租賃合同中的其他當(dāng)事人（