2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)最高額抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)最高額抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物登記情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用6.貸款償還6.1償還方式6.2償還期限6.3償還責(zé)任7.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)7.2抵押物處置8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：_______1.1.2抵押權(quán)人地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：_______1.2.2抵押人地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3債務(wù)人信息1.3.1債務(wù)人名稱：_______1.3.2債務(wù)人地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：_______2.1.2抵押物地址：_______2.1.3抵押物類型：_______2.1.4抵押物面積：_______平方米2.1.5抵押物用途：_______2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物所有權(quán)證號：_______2.2.2抵押物土地使用權(quán)證號：_______2.3抵押物登記情況2.3.1抵押物登記機關(guān)：_______2.3.2抵押物登記日期：_______3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.2貸款期限3.2.1貸款起始日期：_______3.2.2貸款到期日期：_______3.3貸款利率3.3.1貸款年利率：_______%3.4貸款用途3.4.1貸款用途說明：_______4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)人負責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.1.1抵押人負責(zé)抵押物的日常管理和維護5.2抵押物的使用5.2.1抵押人在不損害抵押權(quán)人利益的前提下，可對抵押物進行合理使用6.貸款償還6.1償還方式6.1.1按月償還本息6.1.2每月償還本金_______元，利息_______元6.2償還期限6.2.1貸款到期時一次性償還全部本金和利息6.3償還責(zé)任6.3.1債務(wù)人負責(zé)按時足額償還貸款本息7.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)7.1.1債務(wù)人未按期償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)7.2抵押物處置7.2.1抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)7.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1債務(wù)人未按約定的期限和金額償還貸款本息8.1.2抵押人未按約定的方式保管和使用抵押物8.1.3抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1債務(wù)人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為_______%8.2.2抵押人未按約定保管和使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除10.2.1合同因一方違約而解除10.2.2合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行而解除11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物名稱、地址、面積、用途等信息11.2附件二：借款合同11.2.1借款合同的主要條款，包括貸款金額、期限、利率、用途等11.3附件三：抵押權(quán)登記證明11.3.1抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_______13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。16.2第三方權(quán)利行使16.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方義務(wù)履行17.2.1第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因違約或疏忽行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%，即_______元。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分19.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)，抵押權(quán)人應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力20.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守補充協(xié)議的約定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.第三方完成工作任務(wù)；c.合同約定的其他終止條件。22.2合同終止程序22.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.3終止協(xié)議的效力22.3.1終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守終止協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、用途、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款的具體約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細要求：證明文件應(yīng)包含抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記信息，包括登記日期、登記編號等。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的有效憑證，用于證明抵押權(quán)已依法登記。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)內(nèi)容的約定，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包含對原合同條款的修改、補充或變更等內(nèi)容。說明：補充協(xié)議用于對原合同進行修改或補充，確保合同的完整性和一致性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于爭議解決方式的約定，確保爭議的及時、公正解決。7.附件七：終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同終止的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：終止協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于合同終止的約定，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：債務(wù)人未按約定的期限和金額償還貸款本息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為_______%。示例說明：若債務(wù)人逾期償還貸款，應(yīng)支付違約金_______元。違約行為二：抵押人未按約定的方式保管和使用抵押物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若抵押人擅自改變抵押物用途，造成抵押物價值降低，抵押人應(yīng)賠償損失_______元。違約行為三：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成工作任務(wù)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失_______元。違約行為四：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若抵押權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)最高額抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.貸款利率與費用6.1貸款利率6.2貸款費用6.3費用支付方式7.抵押物保管與維護7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護責(zé)任8.貸款使用與監(jiān)督8.1貸款使用范圍8.2貸款使用監(jiān)督9.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)處置方式10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同修改與補充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的安全使用，保障各方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.2貸款人信息貸款人名稱：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣________________________元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起________________________年。3.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，定期向貸款人支付貸款本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權(quán)人：____________________抵押物類型：________________________4.2抵押物價值評估抵押物價值評估機構(gòu)：____________________抵押物價值評估日期：____________________抵押物評估價值：________________________元整。4.3抵押物登記手續(xù)抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為____________________。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同約定的抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向抵押物所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門申請抵押權(quán)登記。6.貸款利率與費用6.1貸款利率本合同約定的貸款利率為________________________。6.2貸款費用本合同約定的貸款費用包括________________________。6.3費用支付方式借款人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向貸款人支付貸款費用。8.貸款使用與監(jiān)督8.1貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款資金用于________________________，不得用于法律法規(guī)禁止的其他用途。8.2貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。9.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）借款人未按期償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）抵押物價值顯著減少，足以損害抵押權(quán)人利益；（4）借款人違反合同約定的其他情形。9.2抵押權(quán)處置方式（1）將抵押物折價；（2）拍賣抵押物；（3）變賣抵押物；（4）以其他方式處置抵押物。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償借款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）賠償?shù)盅何镆虮９懿簧圃斐傻膿p失；（2）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違反合同約定；（2）貸款人嚴(yán)重違反合同約定；（3）抵押權(quán)人嚴(yán)重違反合同約定；（4）合同約定的其他解除條件。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。13.2附件二：貸款合同貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。13.3附件三：抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。14.其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。本合同不可抗力條款的具體內(nèi)容詳見附件四。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式________________________份，各方當(dāng)事人各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為履行合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的實際價值為限。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。若第三方違約或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方直接承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，同時甲乙雙方也有權(quán)向第三方追償。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中約定第三方介入的條件和程序。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2.2第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面同意文件。16.2.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)行事。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方的職責(zé)劃分清晰。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立履行義務(wù)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；而甲乙雙方的責(zé)任則由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.3保密條款第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的類型（1）中介服務(wù)：如房產(chǎn)買賣、貸款擔(dān)保等；（2）評估服務(wù)：如抵押物價值評估、市場價值評估等；（3）法律服務(wù)：如合同起草、法律咨詢等；（4）審計服務(wù)：如財務(wù)審計、合規(guī)審計等。18.2第三方介入的具體內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括：（1）第三方介入的目的；（2）第三方介入的具體工作；（3）第三方介入的時間安排；（4）第三方介入的費用及支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。抵押物清單應(yīng)與實際抵押物相符，并由抵押權(quán)人、借款人和貸款人共同簽字確認。2.附件二：貸款合同詳細要求和說明：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、費用等信息。貸款合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細要求和說明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，包括抵押登記號、登記日期等。由抵押權(quán)人提供，并由抵押登記機關(guān)出具。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的類型、目的、具體工作、時間安排等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明發(fā)生不可抗力事件的事實、影響范圍及持續(xù)時間。由受影響方提供，并由相關(guān)機構(gòu)出具證明。6.附件六：違約行為及責(zé)任認定證明詳細要求和說明：證明違約行為的發(fā)生、違約方的責(zé)任認定及賠償金額。由受損害方提供，并由相關(guān)機構(gòu)出具證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金及利息；借款人未按約定使用貸款；抵押權(quán)人未按約定保管和維護抵押物；貸款人未按約定提供貸款；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約方的責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及影響等因素確定；違約方的責(zé)任認定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。3.示例說明：若借款人未按期償還貸款本金及利息，則應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若抵押權(quán)人未按約定保管和維護抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少，則應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失；若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)最高額抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5逾期利率3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值3.4抵押物所有權(quán)及使用權(quán)4.抵押物登記及保險4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物保險4.3保險金額4.4保險期限5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍5.4貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款期限6.3還款方式6.4還款違約責(zé)任7.抵押權(quán)行使及處置7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使方式7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1貸款逾期違約責(zé)任8.2抵押物價值減少違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件效力13.3合同解釋13.4合同爭議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期本合同于2024年5月15日簽訂。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2029年5月15日止，共計5年。2.3貸款利率貸款利率為年利率5%，按月計息，每月20日為結(jié)息日。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月的15日。2.5逾期利率如乙方未按時還款，逾期利率為年利率10%，按日計息。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。3.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.4抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在貸款期間享有抵押物的使用權(quán)。4.抵押物登記及保險4.1抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。4.2抵押物保險乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，為抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物評估價值。4.3保險金額保險金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.4保險期限保險期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為乙方提供符合要求的抵押物，并經(jīng)甲方審核同意。5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為甲方將貸款一次性劃入乙方指定的賬戶。5.3貸款使用范圍貸款僅限于乙方用于產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司的房地產(chǎn)開發(fā)項目。5.4貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.貸款還款6.1還款計劃乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時還款。6.2還款期限本合同約定的還款期限為貸款發(fā)放之日起至2029年5月15日止。6.3還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月等額本息還款。6.4還款違約責(zé)任如乙方未按時還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1貸款逾期違約責(zé)任若乙方未能按期償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，逾期利息按合同約定的逾期利率計算。8.2抵押物價值減少違約責(zé)任若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起30日內(nèi)提供補充抵押物或足額追加擔(dān)保，否則甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息。8.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）合同目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同解除條件本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除程序應(yīng)遵循本合同第九條規(guī)定的爭議解決程序。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的名稱、地址、評估價值等信息。12.2附件二：貸款合同附件二為本合同的具體內(nèi)容，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。12.3附件三：抵押權(quán)登記證明附件三為抵押物抵押權(quán)登記證明文件。12.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護債權(quán)人的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物評估；（2）貸款擔(dān)保；（3）合同履行過程中的法律咨詢；（4）合同糾紛的調(diào)解或仲裁；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方違反服務(wù)協(xié)議或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙