2024年版?zhèn)€人房產贈與協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產贈與協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產描述1.3贈與條件1.4附加條款2.贈與房產的權利和義務2.1贈與人義務2.2受贈人義務2.3房產過戶3.贈與的條件和期限3.1贈與條件3.2贈與期限4.贈與房產的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付后的責任5.贈與的撤銷和變更5.1贈與撤銷的條件5.2贈與變更的條件6.違約責任6.1贈與人違約6.2受贈人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2房產所在地的法律9.其他條款9.1保密條款9.2合同的修改和補充9.3合同的生效10.附錄10.1房產證復印件10.2贈與人身份證明復印件10.3受贈人身份證明復印件11.簽署頁11.1贈與人簽署11.2受贈人簽署11.3見證人簽署12.附件12.1房產評估報告12.2贈與聲明13.合同生效日期13.1簽署日期14.合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人保留一份第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產描述1.2.2房產性質：住宅。1.2.3房產面積：【面積】。1.2.4房產所有權證號：【房產所有權證號】。1.3贈與條件1.3.1贈與人愿意將其擁有的房產無償贈與給受贈人。1.3.2受贈人接受贈與，并同意承擔房產相關的權利和義務。1.4附加條款1.4.1本合同的簽訂經贈與人和受贈人協(xié)商一致，并經見證人見證。1.4.2本合同的簽訂不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。1.4.3本合同的簽訂不得損害社會公共利益和他人的合法權益。2.贈與房產的權利和義務2.1贈與人義務2.1.1贈與人應保證其對房產的所有權，使受贈人能夠合法、有效地擁有和行使房產權利。2.1.2贈與人應在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)，并將房產交付給受贈人。2.2受贈人義務2.2.1受贈人應按照本合同約定接受贈與的房產，并承擔房產相關的權利和義務。2.2.2受贈人應按照贈與人的要求，配合辦理房產過戶手續(xù)。2.3房產過戶2.3.1贈與人應在本合同簽訂后【過戶期限】內，將房產過戶至受贈人名下。2.3.2房產過戶所需費用由【承擔方】承擔。3.贈與的條件和期限3.1贈與條件3.1.1受贈人應在本合同簽訂后【條件履行期限】內，履行本合同約定的條件。3.2贈與期限3.2.1本贈與合同自合同簽訂之日起生效，贈與期限至【贈與期限】。4.贈與房產的交付4.1交付時間4.1.1贈與人應在本合同簽訂后【交付時間】內，將房產交付給受贈人。4.2交付方式4.2.1贈與人應將房產的鑰匙和房產所有權證交付給受贈人。4.3交付后的責任4.3.1贈與人應保證交付的房產符合本合同約定的條件，并承擔交付后因贈與人的原因造成的房產損失的責任。5.贈與的撤銷和變更5.1贈與撤銷的條件5.1.1在贈與期限內，贈與人可以書面形式通知受贈人撤銷贈與。5.2贈與變更的條件5.2.1贈與人可以書面形式通知受贈人變更贈與的房產。6.違約責任6.1贈與人違約6.1.1贈與人未按照本合同約定履行義務的，應向受贈人支付違約金，違約金為房產評估價值的【百分比】。6.2受贈人違約6.2.1受贈人未按照本合同約定履行義務的，應向贈與人支付違約金，違約金為房產評估價值的【百分比】。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的居民調解委員會申請調解。8.3法律途徑8.3.1如果調解不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。9.其他條款9.1保密條款9.1.1合同雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2合同的修改和補充9.2.1本合同的修改和補充應由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的生效9.3.1本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.附錄10.1房產證復印件10.1.1合同雙方應在本合同簽訂后【時間】內，向對方提供房產證的復印件。10.2贈與人身份證明復印件10.2.1贈與人應在本合同簽訂后【時間】內，向受贈人提供其身份證明的復印件。10.3受贈人身份證明復印件10.3.1受贈人應在本合同簽訂后【時間】內，向贈與人提供其身份證明的復印件。11.簽署頁11.1贈與人簽署11.1.1贈與人應在本合同的一頁簽字或者蓋章。11.2受贈人簽署11.2.1受贈人應在本合同的一頁簽字或者蓋章。11.3見證人簽署11.3.1見證人應在本合同的一頁簽字或者蓋章。12.附件12.1房產評估報告12.1.1贈與人應在本合同簽訂前，向受贈人提供房產的評估報告。12.2贈與聲明12.2.1贈與人應在本合同簽訂前，向受贈人提供贈與聲明，聲明其對房產的所有權和處分權。13.合同生效日期13.1合同生效日期為合同雙方簽字或者蓋章之日起。14.合同份數(shù)14.1本合同一式三份，贈與人、受贈人和見證人各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整的房產證復印件，須包含房產所有權證號、房產位置、面積等信息。說明：房產證是證明贈與人對房產所有權的關鍵文件，受贈人需要核實房產證上的信息是否與實際房產相符。2.贈與人身份證明復印件附件要求：清晰、完整的贈與人身份證明復印件，須包含姓名、身份證號碼、住所等信息。說明：身份證明用于驗證贈與人的身份，確保贈與人具有完全民事行為能力。3.受贈人身份證明復印件附件要求：清晰、完整的受贈人身份證明復印件，須包含姓名、身份證號碼、住所等信息。說明：身份證明用于驗證受贈人的身份，確保受贈人具有完全民事行為能力。4.房產評估報告附件要求：由具有資質的房產評估機構出具的評估報告，須包含房產價值、評估日期等信息。說明：房產評估報告用于確定房產的價值，作為計算違約金的基礎。5.贈與聲明附件要求：書面形式的贈與聲明，須由贈與人簽字或蓋章。說明：贈與聲明是贈與人對房產所有權和處分權的聲明，是合同有效性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人違約違約行為：未按照合同約定履行義務，如未按時交付房產或未辦理過戶手續(xù)。責任認定：贈與人應向受贈人支付違約金，違約金為房產評估價值的5%。示例說明：如果贈與人未能在合同約定的期限內交付房產，則需向受贈人支付違約金。2.受贈人違約違約行為：未按照合同約定履行義務，如未支付過戶費用或未配合辦理過戶手續(xù)。責任認定：受贈人應向贈與人支付違約金，違約金為房產評估價值的5%。示例說明：如果受贈人未能在合同約定的期限內履行過戶手續(xù)，則需向贈與人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經過法定程序認定為具有完全民事行為能力的個體。應用：合同雙方必須具有完全民事行為能力，才能簽訂和履行本合同。2.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的法