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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及土地使用權(quán)益合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋及土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋及土地權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效標(biāo)志11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:_______乙方:_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表:_______乙方法定代表人/授權(quán)代表:_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______乙方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置房屋位于_______街道_______號(hào)_______樓_______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米,土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.3土地用途土地用途為_______。2.4土地使用年限土地使用年限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將全部款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為_______年_______月_______日。4.房屋及土地交付4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間后_______個(gè)工作日內(nèi),將房屋及土地使用權(quán)交付給甲方。4.2交付條件交付時(shí)房屋及土地使用權(quán)應(yīng)具備法律規(guī)定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件。4.3交付手續(xù)交付時(shí),雙方應(yīng)共同辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.房屋及土地權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋及土地使用權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額為確保合同的履行,雙方約定履約保證金為人民幣_(tái)______元整。6.2保證金支付方式保證金于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付,由甲方支付至乙方指定賬戶。6.3保證金退還條件如合同履行完畢,乙方應(yīng)于合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金給甲方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);雙方均有責(zé)任的,則由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方在收到違約通知后_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)一方違反保密條款,泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.2解除程序任何一方提出解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除理由。9.3解除后果合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù),并按照合同約定處理已履行的部分。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3生效標(biāo)志本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn),并作為合同附件。11.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體,包括但不限于價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。12.合同解除12.1解除條件同第九條9.1解除條件。12.2解除程序同第九條9.2解除程序。12.3解除后果同第九條9.3解除后果。13.合同終止13.1終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù),并按照合同約定處理已履行的部分。13.3終止后果合同終止后,雙方應(yīng)相互結(jié)算,結(jié)清所有未了事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.3合同附件(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;(3)付款憑證;(4)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。甲方代表簽字(或蓋章):_______,乙方代表簽字(或蓋章):_______。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的,為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意,如需中介機(jī)構(gòu)介入,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋及土地過(guò)戶等事宜。15.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保,擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同,明確擔(dān)保責(zé)任和條件。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)如需要對(duì)房屋及土地進(jìn)行評(píng)估,甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)于其職責(zé)范圍之外的事項(xiàng),第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介服務(wù)協(xié)議如第三方為中介機(jī)構(gòu),甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議,明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù),包括但不限于:(1)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容;(2)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(3)中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù);(4)中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。16.2擔(dān)保合同如第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu),甲乙雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,明確擔(dān)保責(zé)任和條件,包括但不限于:(1)擔(dān)保的范圍和額度;(2)擔(dān)保的期限和方式;(3)擔(dān)保的解除條件;(4)擔(dān)保的違約責(zé)任。16.3評(píng)估報(bào)告如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu),甲乙雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告,評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同簽訂的依據(jù),包括但不限于:(1)評(píng)估目的和依據(jù);(2)評(píng)估方法和技術(shù);(3)評(píng)估結(jié)果和結(jié)論;(4)評(píng)估報(bào)告的有效期。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍,第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍。17.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍,第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍。17.3第三方與甲乙雙方第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍,對(duì)于甲乙雙方之間的事宜,第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的合同履行18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件,確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明:附件作為合同簽訂的依據(jù),證明房屋所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:提供土地使用權(quán)證的最新復(fù)印件,確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明:附件作為合同簽訂的依據(jù),證明土地使用權(quán)。3.付款憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等付款憑證,證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明:附件作為合同履行的證明,證明甲方已支付全部款項(xiàng)。4.中介服務(wù)協(xié)議要求:中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。說(shuō)明:附件作為合同簽訂的依據(jù),明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。5.擔(dān)保合同要求:擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、方式、解除條件和違約責(zé)任等。說(shuō)明:附件作為合同簽訂的依據(jù),明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、方法、結(jié)果和結(jié)論,并具有法律效力。說(shuō)明:附件作為合同簽訂的依據(jù),提供房屋及土地的評(píng)估價(jià)值。7.履約保證金收據(jù)要求:提供履約保證金收據(jù),證明保證金已支付。說(shuō)明:附件作為合同履行的證明,證明甲乙雙方已履行保證金支付義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求:合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期和雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:附件作為合同變更的依據(jù),證明雙方已達(dá)成一致變更合同內(nèi)容。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款:甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。未按時(shí)交付房屋:甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例:甲方應(yīng)于2024年1月1日支付房款,但至2024年2月1日仍未支付,則應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋:乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù):乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等。示例:乙方應(yīng)于2024年2月1日交付房屋,但至2024年3月1日仍未交付,則應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償由此給甲乙雙方造成的損失。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保合同:擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例:中介機(jī)構(gòu)未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù),則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自動(dòng)解除。示例:因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付,雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同及土地使用權(quán)益合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋及土地基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2土地基本信息2.2.1土地地址2.2.2土地性質(zhì)2.2.3土地面積2.2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格3.1.2土地交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1付款比例3.2.2付款時(shí)間3.2.3付款方式4.房屋及土地交付4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間4.1.2交付條件4.2土地交付4.2.1交付時(shí)間4.2.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1辦理時(shí)間5.1.2辦理費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶5.2.1過(guò)戶時(shí)間5.2.2過(guò)戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同附件10.1附件一:房屋買賣合同10.2附件二:土地使用權(quán)益合同10.3附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4附件四:土地使用權(quán)證復(fù)印件11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:土地使用權(quán)益合同13.3附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4附件四:土地使用權(quán)證復(fù)印件14.合同附件14.1附件一:房屋買賣合同14.2附件二:土地使用權(quán)益合同14.3附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件四:土地使用權(quán)證復(fù)印件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人:1.2賣方信息1.2.1賣方名稱:個(gè)人1.2.2賣方法定代表人:個(gè)人2.房屋及土地基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址:市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積:120平方米2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):房屋權(quán)證字第號(hào)2.2土地基本信息2.2.1土地地址:市區(qū)路號(hào)2.2.2土地性質(zhì):出讓性質(zhì)住宅用地2.2.3土地面積:180平方米2.2.4土地使用權(quán)證號(hào):土地使用權(quán)證字第號(hào)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格:人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整(¥1,800,000.00)3.1.2土地交易價(jià)格:人民幣叁佰萬(wàn)元整(¥3,000,000.00)3.2付款方式3.2.1付款比例:房屋交易價(jià)格及土地交易價(jià)格總額的50%為預(yù)付款,剩余50%為尾款。3.2.2付款時(shí)間:合同簽訂之日起30日內(nèi)支付預(yù)付款,房屋及土地交付完畢后30日內(nèi)支付尾款。3.2.3付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋及土地交付4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間:2024年6月30日前4.1.2交付條件:房屋及附屬設(shè)施符合合同約定,產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2土地交付4.2.1交付時(shí)間:2024年6月30日前4.2.2交付條件:土地權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛,符合使用要求。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1辦理時(shí)間:自合同簽訂之日起60日內(nèi)5.1.2辦理費(fèi)用:買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶5.2.1過(guò)戶時(shí)間:自合同簽訂之日起90日內(nèi)5.2.2過(guò)戶費(fèi)用:買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形:包括但不限于未按約定付款、未按約定交付房屋及土地、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。6.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的5%。6.3違約賠償:守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序:按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍不履行。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和已交付的房屋及土地。8.3解除后果8.3.1合同解除后,已支付的款項(xiàng)不予退還。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。9.合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2合同內(nèi)容合法有效。9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一:房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同具體條款及附件。10.2附件二:土地使用權(quán)益合同10.2.1土地使用權(quán)益合同具體條款及附件。10.3附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。10.4附件四:土地使用權(quán)證復(fù)印件10.4.1土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.其他約定11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合第八條規(guī)定的解除條件。11.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和已交付的房屋及土地。11.3合同終止11.3.1合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和已交付的房屋及土地。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.3簽署人員12.3.1買方代表:12.3.2賣方代表:個(gè)人13.合同附件13.1附件一:房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同具體條款及附件。13.2附件二:土地使用權(quán)益合同13.2.1土地使用權(quán)益合同具體條款及附件。13.3附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。13.4附件四:土地使用權(quán)證復(fù)印件13.4.1土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.合同附件14.1附件一:房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同具體條款及附件。14.2附件二:土地使用權(quán)益合同14.2.1土地使用權(quán)益合同具體條款及附件。14.3附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。14.4附件四:土地使用權(quán)證復(fù)印件14.4.1土地使用權(quán)證的復(fù)印件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋及土地交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、咨詢和評(píng)估等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接參與會(huì)議、提供書面報(bào)告、出具評(píng)估意見、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%。16.1.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為:交易價(jià)格×5%。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)直接責(zé)任,但應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件,以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1甲乙雙方如需更換第三方,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。20.1.2第三方變更后,原第三方義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決21.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的,可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用22.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。22.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。23.第三方服務(wù)期限23.1第三方服務(wù)期限23.1.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。23.1.2如合同履行期限延長(zhǎng),第三方服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。24.第三方保密義務(wù)24.1第三方保密義務(wù)24.1.1第三方在履行合同過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。24.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私,不得利用這些信息謀取不正當(dāng)利益。25.第三方服務(wù)終止25.1第三方服務(wù)終止25.1.1如合同履行完畢或合同解除,第三方服務(wù)終止。25.1.2第三方服務(wù)終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和已交付的房屋及土地。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求:包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款,如房屋描述、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。1.2說(shuō)明:本附件為房屋買賣合同的主要文件,雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二:土地使用權(quán)益合同2.1詳細(xì)要求:包括土地使用權(quán)益合同的詳細(xì)條款,如土地描述、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。2.2說(shuō)明:本附件為土地使用權(quán)益合同的主要文件,雙方簽字或蓋章后生效。3.附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,確保產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2說(shuō)明:本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,確保交易安全。4.附件四:土地使用權(quán)證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件,確保土地權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2說(shuō)明:本附件用于證明土地的使用權(quán)歸屬,確保交易安全。5.附件五:房屋及土地交付確認(rèn)書5.1詳細(xì)要求:雙方在房屋及土地交付時(shí)簽字確認(rèn)的文件,包括交付時(shí)間、交付條件等。5.2說(shuō)明:本附件用于證明房屋及土地已按照合同約定交付。6.附件六:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明6.1詳細(xì)要求:提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的證明文件,包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等。6.2說(shuō)明:本附件用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已按照合同約定辦理。7.附件七:付款憑證7.1詳細(xì)要求:提供付款憑證,包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。7.2說(shuō)明:本附件用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.附件八:第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求:如涉及第三方介入,提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.2說(shuō)明:本附件用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按約定支付款項(xiàng)1.1.2未按約定接收房屋及土地1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.2賣方違約1.2.1未按約定交付房屋及土地1.2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3第三方違約1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2提供虛假報(bào)告或評(píng)估意見1.3.3泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的5%。2.1.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%。2.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為:交易價(jià)格×5%。3.違約示例說(shuō)明3.1買方未按約定支付款項(xiàng)示例:買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的50%預(yù)付款,構(gòu)成違約。3.2賣方未按約定交付房屋及土地示例:賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及土地,構(gòu)成違約。3.3第三方提供虛假評(píng)估意見示例:第三方在提供房屋評(píng)估意見時(shí),故意提供虛假數(shù)據(jù),構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋買賣合同及土地使用權(quán)益合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)益概述2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)益基本情況3.房屋及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋及土地使用權(quán)益權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:__________1.1.2甲方法定代表人:__________1.1.3甲方住所:__________1.1.4甲方聯(lián)系方式:電話__________,郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:__________1.2.2乙方法定代表人:__________1.2.3乙方住所:__________1.2.4乙方聯(lián)系方式:電話__________,郵箱__________2.房屋及土地使用權(quán)益概述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落:__________2.1.2房屋建筑面積:__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu):__________2.1.4房屋用途:__________2.2土地使用權(quán)益基本情況2.2.1土地坐落:__________2.2.2土地面積:__________平方米2.2.3土地使用權(quán)類型:__________2.2.4土地使用權(quán)期限:__________3.房屋及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1甲方同意將房屋及土地使用權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方式為買賣。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1房屋及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。3.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含房屋及土地使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋及土地使用權(quán)益交付給乙方。3.3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.1.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息:__________4.2付款期限4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng),金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2.2乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)益交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款,金額為人民幣_(tái)_________元整。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1乙方逾期付款的,應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。4.3.2逾期付款超過(guò)__________個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋及土地使用權(quán)益交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房屋及土地使用權(quán)益權(quán)屬清晰,無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2.2房屋及土地使用權(quán)益符合合同約定的交付條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)益后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.4驗(yàn)收程序5.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方。5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋及土地使用權(quán)益進(jìn)行詳細(xì)檢查。5.4.3驗(yàn)收完成后,雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋及土地使用權(quán)益權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋及土地使用權(quán)益權(quán)屬變更登記。6.1.2乙方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)益后__________個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋及土地使用權(quán)益權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記期限6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)益權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.1.1房屋及土地使用權(quán)益權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋及土地使用權(quán)益權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)益的,乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)益的,應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。8.2.3乙方未按約定支付款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算,每日按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自__________年__________月__________日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成,合同終止。10.2.2合同解除后,合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后,雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事實(shí)。10.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括:自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括:1.房屋買賣合同2.土地使用權(quán)益合同3.其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期:__________年__________月__________日12.2合同簽署地點(diǎn):__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管責(zé)任:雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2土地使用權(quán)益合同14.3付款憑證14.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的:第三方介入的目的是為了保證合同雙方的合法權(quán)益,提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%,具體金額為人民幣_(tái)_________元整。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并由甲乙雙方共同委托。17.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,包括但不限于合同文件、房屋及土地使用權(quán)益相關(guān)資料等。18.3第三方在執(zhí)行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為,有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系,第三方不得代替甲乙雙方作出決策。19.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得將資料用于其他目的。20.第三方介入后
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