2024版辦公樓租賃合同（含企業(yè)入駐服務(wù)套餐）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃合同（含企業(yè)入駐服務(wù)套餐）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還期限7.交付與驗(yàn)收7.1辦公樓交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及流程8.修繕與維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系地址：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系地址：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓位置及面積2.1.1地址：________________2.1.2面積：_____________平方米2.2租賃用途2.2.1允許用途：_____________2.2.2限制用途：_____________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起租日期：____年__月__日3.1.2截止日期：____年__月__日3.2租賃期限續(xù)簽3.2.1續(xù)簽期限：____年3.2.2續(xù)簽條件：_____________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_____________元4.1.2年租金：_____________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2賬戶信息：_____________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.1.1調(diào)整依據(jù)：_____________5.2租金調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：_____________元6.2押金退還條件6.2.1退還條件：_____________6.3押金退還期限6.3.1退還期限：租賃期滿后____日內(nèi)7.交付與驗(yàn)收7.1辦公樓交付條件7.1.1辦公樓符合合同約定的用途和條件7.1.2辦公樓附屬設(shè)施齊全7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及流程7.3.1驗(yàn)收時(shí)間：租賃合同簽訂后____日內(nèi)7.3.2驗(yàn)收流程：_____________8.修繕與維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2租賃方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的使用安全，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施完好。8.2.2出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕。8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃期間，因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因出租方原因?qū)е碌膿p壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.1.1電梯9.1.2中央空調(diào)9.1.3消防設(shè)施9.1.4網(wǎng)絡(luò)接入9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.124小時(shí)安保服務(wù)9.2.2清潔服務(wù)9.2.3維修服務(wù)9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由租賃方支付。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的；11.1.2出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的；11.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前____日書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及未支付的費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付明細(xì)表等；14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2若第三方責(zé)任限額低于因服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的實(shí)際金額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)租賃標(biāo)的物不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同的效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入期間，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)合同。22.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公樓租賃合同要求：清晰、完整、簽字蓋章。說(shuō)明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.辦公樓基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述辦公樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。說(shuō)明：為雙方提供辦公樓的詳細(xì)信息。3.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。4.押金收據(jù)要求：加蓋出租方公章，注明押金金額和退還日期。說(shuō)明：作為押金交付和退還的憑證。5.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每期租金的支付時(shí)間、金額等。說(shuō)明：便于雙方核對(duì)租金支付情況。6.附屬設(shè)施及服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及服務(wù)的名稱、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確附屬設(shè)施及服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和日期。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。10.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：租賃方每月應(yīng)支付租金1萬(wàn)元，若逾期支付，則每日按租金的1%支付違約金。2.出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：出租方應(yīng)在合同約定的日