2024年度濟(jì)南二手房買賣合同范本發(fā)布3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南二手房買賣合同范本發(fā)布本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房屋附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況7.3附屬設(shè)施及裝飾的權(quán)屬8.房屋交易保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小區(qū)：____________________2.1.5房屋所在樓棟：____________________2.1.6房屋所在單元：____________________2.1.7房屋所在樓層：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2房屋裝修情況：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋配套設(shè)施齊全4.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程一：買方自行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收流程二：委托第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用一：契稅5.2.2過(guò)戶費(fèi)用二：印花稅5.2.3過(guò)戶費(fèi)用三：其他相關(guān)稅費(fèi)5.3過(guò)戶流程5.3.1過(guò)戶流程一：辦理過(guò)戶手續(xù)5.3.2過(guò)戶流程二：領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)一：契稅6.1.2稅費(fèi)二：印花稅6.1.3稅費(fèi)三：其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)一：買方承擔(dān)6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)二：賣方承擔(dān)6.2.3稅費(fèi)承擔(dān)三：雙方協(xié)商承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納一：買方繳納6.3.2稅費(fèi)繳納二：賣方繳納6.3.3稅費(fèi)繳納三：雙方協(xié)商繳納7.房屋附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：空調(diào)7.1.2附屬設(shè)施二：熱水器7.1.3附屬設(shè)施三：洗衣機(jī)7.2裝飾情況7.2.1裝飾情況一：精裝修7.2.2裝飾情況二：簡(jiǎn)裝修7.2.3裝飾情況三：毛坯房7.3附屬設(shè)施及裝飾的權(quán)屬7.3.1附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬一：歸買方所有7.3.2附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬二：歸賣方所有7.3.3附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬三：雙方協(xié)商處理8.房屋交易保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整8.2保證金用途8.2.1用途一：確保買方按時(shí)履行付款義務(wù)8.2.2用途二：確保賣方按時(shí)交付房屋8.3保證金退還8.3.1退還條件一：房屋交易完成且無(wú)違約行為8.3.2退還條件二：買方已支付全部款項(xiàng)8.3.3退還條件三：賣方已交付房屋9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1條件一：買方或賣方違約9.1.2條件二：發(fā)生不可抗力事件9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任一：買方未按時(shí)付款9.2.2違約責(zé)任二：賣方未按時(shí)交付房屋9.2.3違約責(zé)任三：其他違約行為9.3違約金9.3.1違約金比例：____________________%9.3.2違約金支付方式：____________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1途徑一：協(xié)商解決10.1.2途徑二：調(diào)解解決10.1.3途徑三：仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1機(jī)構(gòu)一：濟(jì)南市仲裁委員會(huì)10.2.2機(jī)構(gòu)二：其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1條件一：雙方簽字蓋章11.1.2條件二：支付保證金11.1.3條件三：滿足合同其他生效條件11.2合同解除條件11.2.1條件一：合同約定的解除條件成就11.2.2條件二：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3條件三：雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序11.3.1程序一：通知對(duì)方11.3.2程序二：履行合同解除手續(xù)11.3.3程序三：處理合同解除后的善后事宜12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋所有權(quán)人身份證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.2.1契稅計(jì)算表12.2.2印花稅計(jì)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1協(xié)商記錄12.3.2付款憑證12.3.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：____________________13.3.2賣方代表簽字：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式一：書(shū)面通知14.1.2通知方式二：口頭通知14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致14.2.2合同變更需簽訂書(shū)面文件14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式一：中介服務(wù)15.2.2第三方介入方式二：法律咨詢15.2.3第三方介入方式三：評(píng)估鑒定15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額一：中介服務(wù)方15.3.1.1中介服務(wù)方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____________________倍。15.3.1.2中介服務(wù)方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____________________倍。15.3.2第三方責(zé)任限額二：法律咨詢方15.3.2.1法律咨詢方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的____________________倍。15.3.2.2法律咨詢方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的____________________倍。15.3.3第三方責(zé)任限額三：評(píng)估鑒定方15.3.3.1評(píng)估鑒定方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估鑒定費(fèi)的____________________倍。15.3.3.2評(píng)估鑒定方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估鑒定費(fèi)的____________________倍。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任劃分一：中介服務(wù)方16.1.1中介服務(wù)方對(duì)房屋買賣合同的訂立、履行和解除承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2中介服務(wù)方對(duì)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分二：法律咨詢方16.2.1法律咨詢方對(duì)甲乙雙方在合同訂立、履行和解除過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題承擔(dān)咨詢責(zé)任。16.2.2法律咨詢方對(duì)甲乙雙方因合同糾紛產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)直接責(zé)任。16.3第三方責(zé)任劃分三：評(píng)估鑒定方16.3.1評(píng)估鑒定方對(duì)房屋的價(jià)值、質(zhì)量、權(quán)屬等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估鑒定，對(duì)評(píng)估鑒定結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3.2評(píng)估鑒定方對(duì)甲乙雙方因評(píng)估鑒定結(jié)果產(chǎn)生的損失不承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利一：中介服務(wù)方17.1.1獲取中介服務(wù)費(fèi)。17.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方權(quán)利二：法律咨詢方17.2.1獲取咨詢費(fèi)。17.2.2享有合同約定的其他權(quán)利。17.3第三方權(quán)利三：評(píng)估鑒定方17.3.1獲取評(píng)估鑒定費(fèi)。17.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。17.4第三方義務(wù)一：中介服務(wù)方17.4.1為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.4.2協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同。17.4.3對(duì)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用進(jìn)行告知和協(xié)助。17.5第三方義務(wù)二：法律咨詢方17.5.1為甲乙雙方提供專業(yè)的法律咨詢。17.5.2協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。17.6第三方義務(wù)三：評(píng)估鑒定方17.6.1對(duì)房屋的價(jià)值、質(zhì)量、權(quán)屬等事項(xiàng)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估鑒定。17.6.2出具評(píng)估鑒定報(bào)告。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序一：中介服務(wù)方18.1.1甲乙雙方同意選擇中介服務(wù)方提供中介服務(wù)。18.1.2中介服務(wù)方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。18.1.3中介服務(wù)方按照中介服務(wù)合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。18.2第三方介入程序二：法律咨詢方18.2.1甲乙雙方需要法律咨詢時(shí)，選擇法律咨詢方提供咨詢服務(wù)。18.2.2法律咨詢方與甲乙雙方簽訂法律咨詢服務(wù)合同。18.2.3法律咨詢方按照法律咨詢服務(wù)合同約定履行咨詢服務(wù)義務(wù)。18.3第三方介入程序三：評(píng)估鑒定方18.3.1甲乙雙方需要評(píng)估鑒定時(shí)，選擇評(píng)估鑒定方進(jìn)行評(píng)估鑒定。18.3.2評(píng)估鑒定方與甲乙雙方簽訂評(píng)估鑒定合同。18.3.3評(píng)估鑒定方按照評(píng)估鑒定合同約定履行評(píng)估鑒定義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為交易過(guò)程中稅費(fèi)支付的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、房屋維修記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的正式中介服務(wù)合同。說(shuō)明：明確中介服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。5.附件五：法律咨詢服務(wù)合同要求：法律咨詢方與甲乙雙方簽訂的正式法律咨詢服務(wù)合同。說(shuō)明：明確法律咨詢方的權(quán)利義務(wù)，為甲乙雙方提供法律保障。6.附件六：評(píng)估鑒定合同要求：評(píng)估鑒定方與甲乙雙方簽訂的正式評(píng)估鑒定合同。說(shuō)明：明確評(píng)估鑒定方的權(quán)利義務(wù)，確保評(píng)估鑒定的客觀性。7.附件七：協(xié)商記錄要求：甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的協(xié)商記錄。8.附件八：付款憑證要求：甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證。說(shuō)明：作為證明付款行為的有效證據(jù)。9.附件九：房屋維修記錄要求：房屋在交易前后的維修記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：買方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在交付時(shí)存在合同約定外的質(zhì)量問(wèn)題。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為四：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致交易。示例說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證上存在他人名字，導(dǎo)致交易無(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為五：第三方服務(wù)方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失。示例說(shuō)明：中介服務(wù)方未核實(shí)房屋權(quán)屬，導(dǎo)致交易，中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度濟(jì)南二手房買賣合同范本發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述6.2責(zé)任承擔(dān)7.交房前的權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)8.交房后的權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.2買受人權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：__________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：__________4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：a.水電設(shè)施齊全，可正常使用；b.基礎(chǔ)設(shè)施完善，無(wú)安全隱患；c.房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；4.3使用條件：4.3.1買受人應(yīng)按照房屋的用途合理使用；4.3.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：__________5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)；5.3過(guò)戶手續(xù)：5.3.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3.2雙方應(yīng)提供必要的文件和資料。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述：6.1.1出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房屋存在的瑕疵；6.1.2買受人應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋狀況；6.2責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失；6.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。8.交房前的權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；8.1.2出賣人應(yīng)在合同約定的交付日前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人；8.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)；8.2買受人權(quán)利義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)在合同約定的交付日前，向出賣人支付首付款；8.2.2買受人應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出；8.2.3買受人應(yīng)按時(shí)支付尾款。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%；9.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的__________%；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期12.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效；12.3終止條件12.3.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：提供房屋買賣信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；15.2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.1.4貸款機(jī)構(gòu)：提供購(gòu)房貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.1.5咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定確定。15.3.2第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任的界定如下：16.1.1中介方：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，對(duì)因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.1.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，對(duì)因貸款服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.1.5咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)，對(duì)因咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方的要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，但不影響乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方的要求。17.3第三方與雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助方，其責(zé)任與義務(wù)應(yīng)在本合同及服務(wù)合同中明確。17.3.2第三方對(duì)雙方的責(zé)任應(yīng)分別界定，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不因本合同的履行而免除。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍和責(zé)任限額；18.1.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)；18.1.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保其履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同的主要文件。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋交付質(zhì)量。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：手續(xù)應(yīng)齊全、合法。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成。7.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。9.其他相關(guān)文件要求：文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，合法、有效。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%；2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的__________%；2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；2.4任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按計(jì)劃入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣_(tái)_________元；3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按計(jì)劃收到款項(xiàng)，出賣人要求買受人支付違約金人民幣_(tái)_________元；3.3第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人購(gòu)買房屋后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買受人要求第三方支付賠償人民幣_(tái)_________元；3.4任何一方違反合同約定的其他違約行為，如一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度濟(jì)南二手房買賣合同范本發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本情況2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋裝修情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交付前后的責(zé)任7.1交付前的責(zé)任7.2交付后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.雙方基本情況2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________3.6房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件（1）出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制；（2）房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)隨房屋一同交付相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________5.3交付手續(xù)（1）出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方；（2）買受方應(yīng)驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式及金額由買賣雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；（2）如出賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；（2）如買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件及程序（同第十條）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助等。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定。2.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，依據(jù)各自與第三方簽訂的獨(dú)立合同及本合同的約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入的必要條件（1）甲乙雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合本合同要求的服務(wù)。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方在房屋評(píng)估中的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（2）第三方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果及時(shí)告知甲乙雙方。5.2第三方在交易撮合中的職責(zé)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易洽談，促成交易達(dá)成；（2）第三方應(yīng)確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明。5.3第三方在法律咨詢中的職責(zé)（1）第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（2）第三方應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)合法、有效。5.4第三方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助中的職責(zé)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）第三方應(yīng)確保過(guò)