2024版地鐵站商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵站商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途2.4商鋪的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整機制5.物業(yè)維護服務(wù)5.1物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)維護服務(wù)費用5.3物業(yè)維護服務(wù)的提供方6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知方式11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2合同簽字蓋章頁12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署人14.1租賃方簽署人14.2出租方簽署人14.3物業(yè)管理方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：________________1.3物業(yè)管理方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置（1）具體地址：________________（2）所屬地鐵站：______________2.2商鋪的面積（1）面積：____________________（2）單位：平方米2.3商鋪的用途（1）允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：_____________（2）禁止經(jīng)營業(yè)態(tài)：_____________2.4商鋪的裝修情況（1）裝修狀況：______________（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)：______________3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期（1）終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長（1）租賃期限可延長：____年（2）延長條件：______________4.租金及支付方式4.1租金金額（1）月租金：____元（2）年租金：____元4.2租金支付方式（1）支付周期：每月支付一次（2）支付時間：每月____日前4.3逾期支付租金的處理（1）逾期支付：____天（2）逾期滯納金：____%4.4租金調(diào)整機制（1）調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次（2）調(diào)整依據(jù)：______________5.物業(yè)維護服務(wù)5.1物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生（2）公共設(shè)施維護（3）安全保衛(wèi)5.2物業(yè)維護服務(wù)費用（1）服務(wù)費用：____元/月5.3物業(yè)維護服務(wù)的提供方（1）提供方：________________6.保證金6.1保證金金額（1）金額：____元6.2保證金支付方式（1）支付時間：簽訂合同后____日內(nèi)6.3保證金退還條件（1）合同到期后（2）無違約行為7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方承擔(dān)違約金（2）違約金比例：____%7.3違約金的計算（1）違約金計算方法：______________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，自行解決爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可提交第三方進行調(diào)解。（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決地點（1）協(xié)商和調(diào)解地點：雙方協(xié)商確定。（2）仲裁地點：____市仲裁委員會。8.3爭議解決期限（1）協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生后____日內(nèi)。（2）調(diào)解解決期限：自提出調(diào)解請求之日起____日內(nèi)。（3）仲裁期限：自仲裁機構(gòu)受理之日起____個月內(nèi)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）合同經(jīng)出租方和物業(yè)管理方蓋章。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理（1）租賃商鋪的返還。（2）剩余租金的結(jié)算。（3）保證金的退還。10.其他約定事項10.1合同附件（1）商鋪平面圖。（2）租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（3）物業(yè)管理方資質(zhì)證明復(fù)印件。10.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。10.3合同通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或直接送達的方式。（2）電子郵件通知：以電子郵件形式發(fā)送至雙方約定的電子郵箱。11.合同附件11.1商鋪平面圖（1）商鋪平面圖需清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、用途等信息。11.2合同簽字蓋章頁（1）合同雙方應(yīng)在簽字蓋章頁上簽名或蓋章。（2）簽字蓋章頁需與合同一并保存。12.合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）簽署日期：____年____月____日。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)（1）正本份數(shù)：____份。13.2合同副本份數(shù)（1）副本份數(shù)：____份。14.合同簽署人14.1租賃方簽署人（1）姓名：_____________（2）職位：_____________14.2出租方簽署人（1）姓名：_____________（2）職位：_____________14.3物業(yè)管理方簽署人（1）姓名：_____________（2）職位：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入原因（1）中介方介入：在租賃雙方簽訂合同時，若涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方提供撮合服務(wù)。（2）監(jiān)理方介入：在商鋪裝修或物業(yè)維護過程中，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（3）評估方介入：在租賃期限到期或合同解除時，評估方對商鋪進行評估，確定租賃價格或賠償金額。（4）審計方介入：在合同履行過程中，審計方對租賃方和出租方的財務(wù)狀況進行審計。15.3第三方介入程序（1）租賃雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確是否需要第三方介入及介入的具體情況。（2）第三方介入前，需與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任范圍（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的相關(guān)事宜承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任范圍包括但不限于服務(wù)提供、監(jiān)督、評估、審計等方面。15.4.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書時約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素合理確定。（3）責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃方的劃分（1）第三方與租賃方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方在提供中介、監(jiān)理、評估、審計等服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定，不得損害租賃方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與出租方的劃分（1）第三方與出租方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方在提供中介、監(jiān)理、評估、審計等服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定，不得損害出租方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與物業(yè)管理方的劃分（1）第三方與物業(yè)管理方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方在提供中介、監(jiān)理、評估、審計等服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定，不得損害物業(yè)管理方的合法權(quán)益。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1第三方介入時的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定承擔(dān)。（2）費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、審計費等。15.6.2第三方介入時的保密義務(wù)（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。15.6.3第三方介入時的合同解除權(quán)（1）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，租賃雙方有權(quán)解除合同。（2）解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.4第三方介入時的爭議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。（2）第三方介入爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：需清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、用途等信息，并附上比例尺。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是合同附件，用于證明租賃方具備合法經(jīng)營資格。3.物業(yè)管理方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的物業(yè)管理方資質(zhì)證明復(fù)印件，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：物業(yè)管理方資質(zhì)證明復(fù)印件是合同附件，用于證明物業(yè)管理方具備提供物業(yè)維護服務(wù)的資質(zhì)。4.合同簽字蓋章頁詳細(xì)要求：合同雙方應(yīng)在簽字蓋章頁上簽名或蓋章，確保合同有效。說明：合同簽字蓋章頁是合同附件，用于證明合同雙方已簽署并認(rèn)可合同內(nèi)容。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的租金支付憑證，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金支付情況。6.物業(yè)維護服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的物業(yè)維護服務(wù)費用支付憑證，證明費用已支付。說明：物業(yè)維護服務(wù)費用支付憑證是合同附件，用于證明物業(yè)維護服務(wù)費用已支付。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按應(yīng)支付租金的____%計收滯納金。示例：若租賃方逾期支付租金，逾期一天，則每日按應(yīng)支付租金的1%計收滯納金。2.出租方違約行為違約行為：未按時提供物業(yè)維護服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時提供物業(yè)維護服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，則出租方應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。3.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)維護服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)維護服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，則物業(yè)管理方應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。4.第三方違約行為違約行為：未能按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償合同雙方相應(yīng)的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版地鐵站商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.物業(yè)維護服務(wù)5.1.物業(yè)維護服務(wù)范圍5.2.物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容5.3.物業(yè)維護服務(wù)費用6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單6.2.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.3.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金8.不可抗力條款8.1.不可抗力事件定義8.2.不可抗力事件處理8.3.不可抗力事件通知9.法律適用及爭議解決9.1.合同適用法律9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.2.合同附件10.3.合同簽署日期10.4.合同份數(shù)11.商鋪裝修及改造11.1.裝修及改造申請11.2.裝修及改造審批11.3.裝修及改造費用12.商鋪使用及維護12.1.商鋪使用規(guī)定12.2.商鋪維護責(zé)任12.3.商鋪使用驗收13.物業(yè)使用及維護13.1.物業(yè)使用規(guī)定13.2.物業(yè)維護責(zé)任13.3.物業(yè)使用驗收14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.法定名稱：________1.1.2.注冊地址：________1.1.3.法定代表人：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.1.5.電子郵箱：________1.2.承租方基本信息1.2.1.法定名稱：________1.2.2.注冊地址：________1.2.3.法定代表人：________1.2.4.聯(lián)系電話：________1.2.5.電子郵箱：________第二條租賃商鋪信息2.1.商鋪位置：位于________地鐵站________號出口附近2.2.商鋪面積：________平方米2.3.商鋪用途：________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2.租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日為租金支付日。第五條物業(yè)維護服務(wù)5.1.物業(yè)維護服務(wù)范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)部設(shè)施、公共區(qū)域衛(wèi)生、安全巡查等。5.2.物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)維護服務(wù)清單》。5.3.物業(yè)維護服務(wù)費用：物業(yè)維護服務(wù)費用為每月人民幣________元整，由承租方支付。第六條物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件《物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單》。6.2.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施及設(shè)備，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.3.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的日常維護由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件：7.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.1.3.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；7.1.4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。7.2.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。第八條不可抗力條款8.1.不可抗力事件定義：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。8.3.不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第九條法律適用及爭議解決9.1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定爭議解決機構(gòu)為________。第十條合同生效及其他10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同附件：本合同附件包括但不限于《物業(yè)維護服務(wù)清單》、《物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單》等。10.3.合同簽署日期：____年____月____日10.4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十一條商鋪裝修及改造11.1.裝修及改造申請：承租方需提前____個月向租賃方提出裝修及改造申請，并提交相關(guān)設(shè)計圖紙。11.2.裝修及改造審批：租賃方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修及改造的，雙方應(yīng)簽訂《裝修及改造協(xié)議》。11.3.裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔(dān)，租賃方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量。第十二條商鋪使用及維護12.1.商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。12.2.商鋪維護責(zé)任：商鋪的日常維護由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。12.3.商鋪使用驗收：商鋪交付使用時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署《商鋪驗收報告》。第十三條物業(yè)使用及維護13.1.物業(yè)使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域環(huán)境。13.2.物業(yè)維護責(zé)任：物業(yè)的日常維護由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)予以配合。13.3.物業(yè)使用驗收：物業(yè)交付使用時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收報告》。第十四條其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、維修方、保險代理方等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1.必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2.1.合同約定或法律法規(guī)要求；2.2.2.甲乙雙方協(xié)商一致；2.2.3.第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.責(zé)任限額確定方式：3.2.1.按照合同約定；3.2.3.根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和能力評估。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.按照合同約定，享有合同履行過程中的相關(guān)權(quán)利；4.1.2.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3.遇到合同履行障礙時，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)商解決。4.2.第三方義務(wù)：4.2.1.按照合同約定，履行合同義務(wù)；4.2.2.嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；4.2.3.對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.3.第三方責(zé)任：4.3.1.因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2.如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方應(yīng)與甲方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方應(yīng)與乙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督。5.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1.如第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2.如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方提出介入申請。6.2.第三方介入審批：第三方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，明確是否同意介入。6.3.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1.合同主體變更：第三方介入后，原合同主體不變，但甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。7.2.合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)加強對第三方合同履行的監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。7.3.合同履行變更：如合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤枳兏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)維護服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)維護服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：此附件用于明確物業(yè)維護服務(wù)的范圍和質(zhì)量要求。2.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的使用和維護責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.裝修及改造協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定裝修及改造的范圍、費用、工期、質(zhì)量要求等。說明：此附件用于明確裝修及改造的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。5.商鋪驗收報告要求：詳細(xì)記錄商鋪交付使用時的實際情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件用于明確商鋪交付使用時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)驗收報告要求：詳細(xì)記錄物業(yè)交付使用時的實際情況，包括公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于明確物業(yè)交付使用時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.補充協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同履行過程中出現(xiàn)的變更事項、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確合同履行過程中的補充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方違約：未按時支付租金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；違反物業(yè)管理規(guī)定。1.2.承租方違約：未按時交付租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；違反合同約定的使用規(guī)定；損壞物業(yè)設(shè)施。1.3.第三方違約：未按時完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.租賃方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：應(yīng)向承租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自改變商鋪用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。違反物業(yè)管理規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款或賠償責(zé)任。2.2.承租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時交付租金：應(yīng)向租賃方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的拆除或恢復(fù)費用。違反合同約定的使用規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損壞物業(yè)設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。2.3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時完成服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.租賃方未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如滯納金為每月租金的1%，則滯納金為人民幣________元。全文完。2024版地鐵站商鋪租賃合同附帶物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容6.1清潔服務(wù)6.2保安服務(wù)6.3維修服務(wù)6.4其他服務(wù)7.維護費用及支付方式7.1費用金額7.2支付方式7.3繳納時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議12.2物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______、_______、_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元/月4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3繳納時間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：不超過_______%6.物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容6.1清潔服務(wù)：每日進行商鋪內(nèi)外清潔，保持環(huán)境整潔6.2保安服務(wù)：24小時安保巡邏，確保商鋪安全6.3維修服務(wù)：負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的正常維護和維修6.4其他服務(wù)：_______、_______、_______7.維護費用及支付方式7.1費用金額：人民幣_______元/月7.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶7.3繳納時間：每月_______日前8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃方提前終止租賃：租賃方需提前_______個月書面通知出租方，并支付_______個月的租金作為違約金。8.1.2出租方提前終止租賃：出租方有權(quán)在租賃方嚴(yán)重違約的情況下提前終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約：若租賃方未按時支付租金或違反合同約定的其他條款，出租方有權(quán)要求租賃方支付_______%的違約金。8.2.2出租方違約：若出租方未按時提供物業(yè)維護服務(wù)或違反合同約定的其他條款，出租方需向租賃方支付_______%的違約金。8.3違約賠償8.3.1若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽署日期10.2合同修改程序10.2.1任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過_______方式進行送達。11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議、物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議12.2物業(yè)維護服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：_______、_______、_______13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1租賃方代表：_______13.3.2出租方代表：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1租賃方保管_______份合同14.2.2出租方保管_______份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方一致同意并書面約定第三方介入。16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體需求和范圍。16.2.2甲乙雙方分別與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2.3第三方在協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方了解相關(guān)情況。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：18.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的約定承擔(dān)。18.1.2若甲乙雙方未約定費用承擔(dān)方式，則由請求介入的一方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間形成的法律關(guān)系，僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)。20