2024年房產(chǎn)銷售合同13篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自房產(chǎn)買賣雙方在合同上簽字（或蓋章）并支付首付款后生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：甲方位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證。3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：本房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式：乙方分三次支付房款，首付款為合同總價(jià)的30%，在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款為合同總價(jià)的40%，在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為合同總價(jià)的30%，在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見本合同附件。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程：乙方在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納過戶稅費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)完成。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例見本合同附件。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1房產(chǎn)交付：如合同解除前，房產(chǎn)尚未交付，甲方應(yīng)將已收房款無息退還乙方；8.3.2產(chǎn)權(quán)過戶：如合同解除前，房產(chǎn)已辦理過戶，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶回滾手續(xù)；8.3.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同終止9.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理：9.3.1房產(chǎn)交付：如合同終止前，房產(chǎn)尚未交付，甲方應(yīng)將已收房款無息退還乙方；9.3.2產(chǎn)權(quán)過戶：如合同終止前，房產(chǎn)已辦理過戶，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶回滾手續(xù)；9.3.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：同第八條8.113.2合同解除程序：同第八條8.213.3合同解除后的處理：同第八條8.314.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式：甲方、乙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入程序：任何一方有意邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2責(zé)任免除：如因不可抗力、政策變動(dòng)等非第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方接受甲方委托，提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.3第三方違反職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方接受乙方委托，提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.3第三方違反職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方、乙方配合，應(yīng)提前通知并取得雙方同意。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后方可執(zhí)行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲方、乙方按約定方式支付。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止：第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，除非甲方、乙方另有約定。22.2合同終止后的處理：第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提交。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)由房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明，應(yīng)在合同簽訂前提交。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。說明：本附件作為房款支付的重要證據(jù)，應(yīng)在每次付款后提交。4.附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽字（或蓋章），證明房產(chǎn)已交付。說明：本附件作為房產(chǎn)交付的重要證明，應(yīng)在房產(chǎn)交付后提交。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入的重要協(xié)議，應(yīng)在第三方介入前簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方簽字（或蓋章），明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：本附件作為合同變更的重要文件，應(yīng)在合同變更后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若合同約定甲方應(yīng)在月日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為月日，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的一定比例計(jì)算。示例：若合同約定乙方應(yīng)在月日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為月日，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)支付賠償金。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若甲方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2信息保密12.3合同修改12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）代理人名稱：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理授權(quán)期限：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：首次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于交付前____日內(nèi)支付；3.4付款條件：____________________第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序：1.買受人應(yīng)在交付時(shí)間前____日內(nèi)通知出賣人；2.雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收不合格處理：1.出賣人應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；2.修復(fù)后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收；3.如修復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：____________________5.2過戶手續(xù)：____________________5.3過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________承擔(dān)；5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：____________________第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________6.4稅費(fèi)支付方式：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失；2.違約金計(jì)算：人民幣_(tái)___________________元整；3.違約金支付：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為____________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)裁決。第九條合同生效及終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自2004年1月1日起生效。9.3終止條件：1.合同約定的全部條款履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4終止時(shí)間：本合同自終止條件成就之日起終止。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證10.3其他附件：____________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。11.2信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3合同修改：本合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同；2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方可解除合同。第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：本合同在____________________簽署。12.2簽署時(shí)間：本合同于2004年1月1日簽署。12.3簽署人：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第十三條合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：1.2.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)格等評(píng)估；1.2.4房產(chǎn)交易過程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢；1.2.5房產(chǎn)交易過程中的擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的_________%，即人民幣_(tái)___________________元整；3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序：2.甲乙方將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；3.第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方履行職責(zé)。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用：1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定；2.甲乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)：1.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止：1.如第三方介入的事項(xiàng)已完成或合同解除，第三方介入終止；2.如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密義務(wù)：1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：1.甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同附件中包含的第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。2.付款憑證：要求：提供銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等證明付款事實(shí)的文件。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，并加蓋付款人公章。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，簽署的書面補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的原件，并加蓋雙方公章。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的原件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告。說明：附件中應(yīng)包含鑒定報(bào)告的原件，并加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。7.法律意見書：要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：附件中應(yīng)包含法律意見書的原件，并加蓋律師事務(wù)所公章。8.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告：要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說明：附件中應(yīng)包含審計(jì)報(bào)告的原件，并加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。9.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋提供方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的_____%計(jì)算。示例：若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬元，違約金為100萬元×_____%。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的_____%計(jì)算。示例：若未支付房款為10萬元，違約金為10萬元×_____%。3.出賣人提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若修復(fù)費(fèi)用為5萬元，出賣人應(yīng)承擔(dān)5萬元修復(fù)費(fèi)用。4.第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例：若違約方導(dǎo)致守約方損失5萬元，違約方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年房產(chǎn)銷售合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付比例及尾款支付方式3.4預(yù)付款及定金4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.其他約定7.1不可抗力7.2合同生效及終止7.3合同附件8.合同簽訂及生效日期9.合同份數(shù)及保管10.合同附件10.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.3付款憑證11.合同附件11.1相關(guān)政策文件11.2其他補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更及解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)銷售廣告13.2房產(chǎn)銷售宣傳材料14.合同附件14.1合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]。乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]。1.3代理人信息如雙方有代理人，需提供代理人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在城市]市[房產(chǎn)所在區(qū)域]，具體地址為[房產(chǎn)詳細(xì)地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：[列舉配套設(shè)施，如：電梯、停車位、綠化等]。3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣[銷售價(jià)格]元。3.2付款方式及期限（1）首付款：[首付款金額]元，在簽訂本合同時(shí)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，在[尾款支付時(shí)間]前支付；（3）如遇政策調(diào)整，首付款及尾款支付比例和期限按最新政策執(zhí)行。3.3首付比例及尾款支付方式首付款比例為[首付比例]%，尾款支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4預(yù)付款及定金預(yù)付款及定金為[預(yù)付款/定金金額]元，在簽訂本合同時(shí)支付，不計(jì)入房款總額。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)；（2）房產(chǎn)已達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施完備。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，具體以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）裝修質(zhì)量符合約定；（3）配套設(shè)施齊全、功能正常。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至合格。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。5.3違約責(zé)任及賠償（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]；（2）賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。8.合同簽訂及生效日期8.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。8.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.2合同保管本合同由甲乙雙方分別妥善保管，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。10.合同附件10.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告本合同附件包括[房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告名稱]，由[測(cè)繪單位]出具，報(bào)告日期為[測(cè)繪報(bào)告日期]。10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件本合同附件包括[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書名稱]，復(fù)印件由[產(chǎn)權(quán)人姓名]提供，復(fù)印件日期為[復(fù)印件日期]。10.3付款憑證本合同附件包括[付款憑證名稱]，由[付款人姓名]提供，付款日期為[付款日期]。11.合同附件11.1相關(guān)政策文件本合同附件包括[相關(guān)政策文件名稱]，由[政策文件提供方]提供，文件日期為[文件日期]。11.2其他補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括[其他補(bǔ)充協(xié)議名稱]，由[協(xié)議提供方]提供，協(xié)議日期為[協(xié)議日期]。12.合同變更及解除12.1變更程序如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2解除程序如需解除本合同，雙方應(yīng)書面提出解除申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款支付、房產(chǎn)交付、違約責(zé)任等。13.合同附件13.1房產(chǎn)銷售廣告本合同附件包括[房產(chǎn)銷售廣告名稱]，由[廣告制作方]制作，廣告發(fā)布日期為[廣告發(fā)布日期]。13.2房產(chǎn)銷售宣傳材料本合同附件包括[房產(chǎn)銷售宣傳材料名稱]，由[宣傳材料制作方]制作，宣傳材料發(fā)布日期為[宣傳材料發(fā)布日期]。14.合同附件14.1合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片本合同附件包括[合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片名稱]，由[照片拍攝方]拍攝，照片日期為[照片日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）房產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償金額不超過[責(zé)任限額]元。2.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)性陳述、違反保密義務(wù)等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的；（2）第三方因提供的服務(wù)存在重大缺陷或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，給甲乙雙方造成損失的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.3責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）第三方違約責(zé)任或賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以責(zé)任限額為準(zhǔn)；（3）如實(shí)際損失低于責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3責(zé)任劃分說明（1）甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，如違反約定或規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.4第三方介入變更如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂書面變更協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.1調(diào)整條件如因市場(chǎng)行情、法律法規(guī)變化等原因，需調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的責(zé)任限額。5.2調(diào)整程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面調(diào)整協(xié)議；（2）調(diào)整協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）第三方無法履行合同約定或違反法律法規(guī)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。7.第三方介入的保密7.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息，報(bào)告日期應(yīng)與合同簽訂日期相近。說明：該報(bào)告用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，以及與合同中描述的一致性。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人提供，復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，復(fù)印件日期應(yīng)與合同簽訂日期相近。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.付款憑證詳細(xì)要求：由付款人提供，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為已發(fā)生。說明：該憑證用于證明付款行為，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。4.相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，應(yīng)由政策文件提供方提供。說明：該文件用于確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和政策要求。5.其他補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由協(xié)議提供方提供。說明：該協(xié)議用于明確雙方在合同基礎(chǔ)上的具體約定。6.房產(chǎn)銷售廣告詳細(xì)要求：由廣告制作方制作，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。說明：該廣告用于宣傳房產(chǎn)，確保廣告內(nèi)容與合同內(nèi)容一致。7.房產(chǎn)銷售宣傳材料詳細(xì)要求：由宣傳材料制作方制作，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。說明：該宣傳材料用于宣傳房產(chǎn)，確保宣傳內(nèi)容與合同內(nèi)容一致。8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：由照片拍攝方拍攝，照片應(yīng)清晰、完整地反映合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)。說明：該照片用于證明合同簽訂的事實(shí)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房產(chǎn)造成的損失。示例說明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例說明：如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性陳述責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因虛假信息或誤導(dǎo)性陳述造成的損失。示例說明：如第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因信息泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：第三方無法履行合同約定或違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例說明：如第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，違反了相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)銷售合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2支付比例及時(shí)間3.3首付款3.4中間款項(xiàng)3.5尾款4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶時(shí)間約定5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3合同附件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管12.合同附件清單13.合同簽署13.1雙方簽字13.2雙方蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：X1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，甲方電子郵箱：X1.3身份證明：甲方身份證號(hào)：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代：20年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：暖氣、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)售價(jià)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付比例及時(shí)間：首付比例50%，首付款在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.4中間款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶前支付完畢3.5尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加等4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間約定：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面同意6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失6.3違約金計(jì)算：違約金按照合同總價(jià)款的1%計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)及相關(guān)事宜9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、支付憑證、雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議等10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時(shí)間：20年月日10.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損毀12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3雙方身份證復(fù)印件12.4合同簽訂確認(rèn)書13.合同簽署13.1雙方簽字：甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________13.2雙方簽字：乙方（買方）簽字/蓋章：____________________14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.2付款憑證14.3雙方身份證14.4合同簽訂確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指介入本合同執(zhí)行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、交易手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額不得超過本合同交易總價(jià)的5%。18.2超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方解除：若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。21.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得利用乙方信息謀取不正當(dāng)利益。21.3第三方與其他第三方的劃分：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方服務(wù)協(xié)議a.第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；b.甲乙雙方的基本信息；c.第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求；d.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e.第三方責(zé)任限額；f.第三方變更與解除；g.爭(zhēng)議解決方式；h.其他約定事項(xiàng)。23.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂23.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同與第三方簽訂。23.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂時(shí)間不得晚于本合同簽訂時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際相符。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供支付首付款、中間款項(xiàng)及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性，是合同履行的重要證據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息與實(shí)際相符。說明：用于證明合同雙方的合法身份，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。4.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：用于證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和同意，是合同執(zhí)行的重要證據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利，是合同執(zhí)行的重要補(bǔ)充。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，計(jì)算房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和稅費(fèi)金額，是合同履行的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖詳細(xì)要求：以圖文形式展示房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程，清晰易懂。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)銷售合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同有效期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3所在區(qū)域：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋類型：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：_______2.4.2其他用途：_______3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：_______3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.2.1是否存在抵押權(quán)：_______3.2.2是否存在租賃權(quán)：_______4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.1.1總銷售價(jià)格：_______元4.1.2單價(jià)：_______元/平方米4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)交付前支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收前通知：買受方應(yīng)于交付前_______日通知出賣方5.3.2驗(yàn)收方式：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所得稅6.1.2契稅6.1.3土地增值稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1所得稅：_______承擔(dān)6.2.2契稅：_______承擔(dān)6.2.3土地增值稅：_______承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金7.2.3房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已付房款及_______元的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2房產(chǎn)交付后，合同視為正式生效10.2合同有效期限10.2.1合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)11.2.2送達(dá)地址：_______11.3合同附件11.3.1合同附件一：房產(chǎn)信息表11.3.2合同附件二：付款憑證11.3.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：_______12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_______13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，按第九條約定執(zhí)行13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.1.1房產(chǎn)位置：_______14.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米14.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______14.1.4房產(chǎn)用途：_______14.2附件二：付款憑證14.2.1付款憑證一：首付款支付憑證14.2.2付款憑證二：尾款支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)文件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.3.2相關(guān)文件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易目的或完成交易行為而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額的_______%的責(zé)任。3.1.2因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失金額的_______%的責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在提供評(píng)估、法律、會(huì)計(jì)等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.1.3第三方在提供其他服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照新的服務(wù)協(xié)議或合同繼續(xù)履行合同。8.第三方介入對(duì)合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定解決。9.2如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議涉及第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)單獨(dú)解決。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說明：本表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款行為的真實(shí)性。3.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰。說明：本證作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬合法。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)測(cè)繪的準(zhǔn)確性。5.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議或合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額的_______%的責(zé)任，并賠償實(shí)際損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付_______元的違約金。買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付_______元的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償實(shí)際損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售合同14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交付方式及期限4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及設(shè)備9.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付9.3附屬設(shè)施及設(shè)備費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除程序11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更通知13.3合同變更后果14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單14.2付款憑證清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________房產(chǎn)編號(hào)：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)：________________支付幣種：________________3.2付款方式及期限付款方式：________________付款時(shí)間：首付款：________________（合同簽訂后____日內(nèi)支付）尾款：________________（房產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付）3.3交付方式及期限交付方式：________________交付時(shí)間：________________4.房產(chǎn)交付4.1交付條件甲方須提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)無租賃、抵押等情況。4.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________4.3交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；乙方未按時(shí)支付房款；雙方協(xié)商一致。6.2違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期支付房款或交付房產(chǎn)的，每日按總價(jià)款的____%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____年____月____日9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及設(shè)備本合同所涉房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：設(shè)施設(shè)備名稱：________________設(shè)施設(shè)備品牌：________________設(shè)施設(shè)備數(shù)量：________________設(shè)施設(shè)備狀況：________________9.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)與房產(chǎn)同時(shí)交付給乙方。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備費(fèi)用附屬設(shè)施及設(shè)備費(fèi)用已包含在房產(chǎn)買賣總價(jià)中，不另行計(jì)算。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記簿相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.2付款憑證銀行匯款憑證支票現(xiàn)金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同附屬設(shè)施及設(shè)備清單合同履行過程中的其他文件11.合同解除11.1合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。11.2合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確解除的原因和具體時(shí)間。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。12.合同終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更通知合同變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。13.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記簿14.2付款憑證清單銀行匯款憑證支票現(xiàn)金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件清單房產(chǎn)買賣合同附屬設(shè)施及設(shè)備清單合同履行過程中的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同相關(guān)手續(xù)的辦理。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上增加，作為合同的附件。7.2第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，原合同中的相關(guān)條款仍然有效，除非合同雙方另有約定。8.2第三方介入的合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照原合同的解除條件和程序進(jìn)行。9.2第三方介入的合同解除后，原合同中的相關(guān)條款仍然有效。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照原合同的終止條件和程序進(jìn)行。10.2第三方介入的合同終止后，原合同中的相關(guān)條款仍然有效。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更，應(yīng)按照原合同的變更條件和程序進(jìn)行。11.2第三方介入的合同變更后，