2024版二手房買賣及稅費承擔承諾協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及稅費承擔承諾協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間4.稅費承擔及支付4.1協(xié)議稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房地產(chǎn)交付及占用5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)占用時間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任7.1維修及保養(yǎng)范圍7.2維修及保養(yǎng)費用7.3維修及保養(yǎng)責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：稅費繳納證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負責人：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負責人：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：____________________第三條房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整3.2交易價格支付方式支付方式一：人民幣現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3交易價格支付時間支付時間一：合同簽訂后____________________日內(nèi)支付時間二：合同簽訂后____________________日內(nèi)第四條稅費承擔及支付4.1協(xié)議稅費種類稅費種類一：契稅稅費種類二：個人所得稅稅費種類三：土地增值稅稅費種類四：其他相關(guān)稅費4.2稅費承擔比例賣方承擔稅費比例：____________________%買方承擔稅費比例：____________________%4.3稅費支付時間稅費支付時間：合同簽訂后____________________日內(nèi)第五條房地產(chǎn)交付及占用5.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：合同簽訂后____________________日內(nèi)5.2房地產(chǎn)交付方式交付方式：____________________5.3房地產(chǎn)占用時間占用時間：交付后____________________日內(nèi)第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間辦理時間：交付后____________________日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費用辦理費用：人民幣____________________元整6.3過戶手續(xù)辦理責任辦理責任：____________________第七條房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任7.1維修及保養(yǎng)范圍維修及保養(yǎng)范圍：____________________7.2維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用：____________________7.3維修及保養(yǎng)責任維修及保養(yǎng)責任：____________________第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則，積極尋求爭議的解決。8.2爭議解決途徑爭議解決途徑一：協(xié)商解決爭議解決途徑二：調(diào)解解決爭議解決途徑三：仲裁解決爭議解決途徑四：訴訟解決8.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同解除條件一：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除條件二：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。合同解除條件三：雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任承擔違約責任承擔一：未按時支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金。違約責任承擔二：未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。違約責任承擔三：未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。9.3違約金計算違約金計算：按未履行部分的比例計算，最高不超過合同總價的____________________%。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件一：合同約定的履行完畢。合同終止條件二：合同解除。合同終止條件三：因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件同第九條合同解除條件。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：稅費繳納證明文件附件二：契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：房屋買賣合同、房屋交接清單等。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人賣方代表簽字：____________________買方代表簽字：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。14.3合同保管責任合同保管責任：雙方對各自保管的合同負責，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并承擔相應(yīng)的責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、資金監(jiān)管等目的而介入合同的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方定義1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)2.法律咨詢服務(wù)機構(gòu)3.房地產(chǎn)評估機構(gòu)4.資金監(jiān)管機構(gòu)5.擔保機構(gòu)6.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第十六條第三方介入的職責和權(quán)利16.1第三方職責1.提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合規(guī)性；2.對合同相關(guān)事項進行評估、審查和監(jiān)督；3.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；4.在必要時，提供擔?；蛸Y金監(jiān)管服務(wù)。16.2第三方權(quán)利1.獲取合同履行所需的必要信息；2.要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和證明；3.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；4.在合同履行過程中，有權(quán)對違約行為提出警告或終止服務(wù)。第十七條第三方介入的合同約定17.1第三方介入的約定甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方介入的具體事項、費用及責任由雙方另行約定。17.2第三方介入的協(xié)議第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，是指第三方因違約或過錯給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險以及甲乙雙方的利益平衡。18.3責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：1.根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險，確定一個基礎(chǔ)責任限額；2.根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的損失，對基礎(chǔ)責任限額進行調(diào)整；3.最終確定第三方責任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督和協(xié)助；3.第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方（如政府機關(guān)、其他第三方等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方介入的解除條件20.1解除條件1.第三方未能履行合同約定的職責；2.第三方存在重大過錯，影響合同履行；3.第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2解除程序1.甲乙雙方可書面通知第三方解除合同；2.第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)，對解除合同的事實進行核實；3.第三方確認解除合同后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明賣方對所售房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：稅費繳納證明文件要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費的繳納證明。說明：此附件用于證明賣方已繳納相關(guān)稅費，買方無需再次承擔。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并注明新舊程度。說明：此附件用于明確房屋交接時的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：補充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、費用、期限等。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款。示例說明：買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責。示例說明：第三方未能履行合同約定的職責，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.違約行為：一方違反合同約定，造成另一方損失責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的直接損失。示例說明：賣方未按時交付房產(chǎn)，導致買方無法按計劃裝修入住，買方有權(quán)要求賣方賠償因延遲入住造成的損失。5.違約行為：一方違反法律法規(guī)，損害另一方合法權(quán)益責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因其違法行為給守約方造成的損失。示例說明：賣方在出售房產(chǎn)時，隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方賠償因質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024版二手房買賣及稅費承擔承諾協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及時間4.3首付款及尾款支付方式5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費承擔比例及方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2需提交的文件及材料6.3過戶手續(xù)費用承擔7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.3不可抗力證明及通知要求10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用及管轄12.3通知方式及送達13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024版二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣交易。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)所有權(quán)證書之日止。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址賣方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房產(chǎn)面積賣方所售房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣方保證所售房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀賣方保證所售房產(chǎn)在協(xié)議簽訂之日前的現(xiàn)狀符合描述，無重大質(zhì)量問題。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.3代理人信息（如有）如買賣雙方委托代理人簽署本協(xié)議，代理人信息如下：代理人全稱為[代理人全稱]；代理人身份證號為[身份證號碼]；代理人聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。第四條買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格本協(xié)議中房產(chǎn)成交價格為人民幣[成交價格]元整。4.2付款方式及時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3首付款及尾款支付方式首付款支付方式為：[支付方式]，尾款支付方式為：[支付方式]。第五條稅費承擔5.1稅費種類本協(xié)議涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3稅費承擔比例及方式稅費承擔比例為：買方承擔[比例]%，賣方承擔[比例]%，雙方另有約定的除外。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2需提交的文件及材料房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)買賣合同；買賣雙方身份證件；其他相關(guān)證明材料。6.3過戶手續(xù)費用承擔過戶手續(xù)費用由買賣雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。第七條履約責任與違約責任7.1履約責任買賣雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。7.2違約責任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算標準第八條爭議解決8.1爭議解決方式如買賣雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體機構(gòu)]進行仲裁。8.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。待不可抗力事件消除后，應(yīng)及時恢復履行。9.3不可抗力證明及通知要求發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十條合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方。10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實而終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項，并結(jié)算相關(guān)費用。第十二條其他約定12.1保密條款買賣雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由[具體地點]的人民法院管轄。12.3通知方式及送達本協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3買賣雙方身份證件復印件13.4其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署14.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人簽字及蓋章買方代表簽字（或蓋章）：____________________賣方代表簽字（或蓋章）：____________________見證人：____________________見證人簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2引入程序第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、授權(quán)文件等相關(guān)材料。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護買賣雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。17.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明第三方與本合同其他各方（買賣雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方與買方：第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房產(chǎn)信息，提供交易咨詢，但不承擔房產(chǎn)真實性的保證責任。第三方與賣方：第三方應(yīng)協(xié)助賣方尋找買方，提供交易咨詢，但不承擔房產(chǎn)真實性的保證責任。第三方與買賣雙方：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)買賣雙方，確保交易順利進行，但不承擔交易結(jié)果的責任。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。19.2責任限額計算以第三方收取的服務(wù)費用為基數(shù)，乘以[具體百分比]。19.3責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，確保在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。第三方未購買責任保險的，其責任限額以實際承擔能力為準。20.第三方介入的終止20.1終止條件買賣雙方交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；第三方未能履行合同約定的義務(wù)；第三方違反法律法規(guī)，被有權(quán)機關(guān)責令停止介入。20.2終止程序第三方介入終止前，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.3終止后的處理第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項，并結(jié)算相關(guān)費用。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的補充條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2買賣雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任范圍、費用等事項。21.3買賣雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，避免因第三方介入導致交易風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：證明賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.買賣雙方身份證件復印件要求：提供買賣雙方身份證件的清晰復印件。說明：證明買賣雙方的合法身份。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)指南或流程說明。說明：指導買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.交易稅費繳納指南要求：提供交易稅費繳納的相關(guān)指南或流程說明。說明：指導買賣雙方繳納交易稅費。7.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方資質(zhì)證明、授權(quán)文件等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任范圍、費用等事項。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：明確爭議解決的具體流程和責任。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：根據(jù)交易需要，提供其他必要的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的[具體百分比]計算。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的[具體百分比]作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)成交價格的[具體百分比]計算。示例：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)成交價格的[具體百分比]作為違約金。3.違約行為：買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房產(chǎn)成交價格的[具體百分比]計算。示例：買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)成交價格的[具體百分比]作為違約金。4.違約行為：賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)成交價格的[具體百分比]計算。示例：賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)成交價格的[具體百分比]作為違約金。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。6.違約行為：一方違反保密條款責任認定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：買方泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣及稅費承擔承諾協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.稅費承擔4.1賣方承擔稅費4.2買方承擔稅費5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保證期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽字12.2日期13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。3.3支付時間：____________________4.稅費承擔4.1賣方承擔稅費：4.1.1契稅：人民幣____________________元整4.1.2土地增值稅：人民幣____________________元整4.1.3個人所得稅：人民幣____________________元整4.2買方承擔稅費：4.2.1契稅：人民幣____________________元整4.2.2土地增值稅：人民幣____________________元整4.2.3個人所得稅：人民幣____________________元整5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：____________________5.2過戶手續(xù)：5.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件；5.2.2買方支付相關(guān)稅費；5.2.3辦理房屋過戶手續(xù)；5.3過戶費用：人民幣____________________元整6.房屋交付6.1交付時間：____________________6.2交付條件：6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；6.2.2買方支付全部房款；6.2.3賣方將房屋鑰匙交付給買方；6.3交付方式：____________________7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證：7.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準；7.1.2賣方保證房屋在交付時不存在影響居住安全的隱患；7.1.3賣方保證房屋在交付時不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____________________年。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________9.違約責任9.1賣方違約責任：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。9.1.2賣方未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2買方違約責任：9.2.1買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。9.2.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.其他約定事項10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除本合同；10.3合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽字：賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________日期：____________________13.合同備案13.1備案機構(gòu)：____________________13.2備案時間：____________________14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方責任限額16.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額如下：16.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。16.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失提供錯誤評估結(jié)果導致?lián)p失，其責任限額不超過評估費用的百分之五十。16.1.3律師事務(wù)所、公證機構(gòu)：律師事務(wù)所、公證機構(gòu)因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，其責任限額不超過相應(yīng)服務(wù)費用的百分之五十。17.第三方介入的義務(wù)與責任17.1.1中介機構(gòu)：負責提供真實、準確、合法的中介服務(wù)；不得泄露客戶隱私；不得違反職業(yè)道德，誤導或強迫交易；在合同履行過程中，如有違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.2評估機構(gòu)：提供真實、準確、合法的房屋評估報告；不得因個人利益影響評估結(jié)果；如評估結(jié)果存在重大偏差，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.3律師事務(wù)所、公證機構(gòu)：提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)；不得泄露客戶隱私；如因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；18.1.2第三方在接到邀請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復；18.1.3第三方同意介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；18.1.4第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在本合同中的地位和權(quán)利：第三方作為獨立第三方，不參與協(xié)議雙方的交易過程；第三方在介入過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔交易風險；第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。19.2第三方與其他各方的責任劃分：協(xié)議雙方對房屋交易的真實性、合法性負責；協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定履行