2024年度個人住房抵押權轉移合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房抵押權轉移合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3債務人1.4債權人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權屬證明3.抵押權轉移原因3.1原抵押權設立情況3.2抵押權轉移原因4.抵押權轉移內容4.1抵押權人及抵押債務人的變更4.2抵押物范圍及抵押權效力5.抵押權轉移手續(xù)5.1抵押權轉移登記5.2相關證明文件6.抵押權轉移費用6.1抵押權轉移登記費6.2其他相關費用7.抵押權轉移期限7.1抵押權轉移起始日期7.2抵押權轉移終止日期8.抵押權人及債務人的權利義務8.1抵押權人權利8.2債務人義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押權轉移撤銷13.2抵押物返還14.合同其他約定事項14.1通知方式14.2附件及補充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出讓方（1）姓名/名稱：[出讓方姓名/名稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出讓方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話/電子郵箱]1.2受讓方（1）姓名/名稱：[受讓方姓名/名稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[受讓方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話/電子郵箱]1.3債務人（1）姓名/名稱：[債務人姓名/名稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[債務人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[債務人聯(lián)系電話/電子郵箱]1.4債權人（1）姓名/名稱：[債權人姓名/名稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[債權人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[債權人聯(lián)系電話/電子郵箱]2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：[具體房產名稱]2.2抵押物坐落：[具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等]2.3抵押物面積：[具體面積，如：120平方米]2.4抵押物用途：[具體用途，如：住宅]2.5抵押物權屬證明：[產權證號，或其他有效權屬證明文件編號]3.抵押權轉移原因3.1原抵押權設立情況：[原抵押權設立的時間、金額、期限等]3.2抵押權轉移原因：[具體原因，如：受讓方購買房產]4.抵押權轉移內容4.1抵押權人及抵押債務人的變更（1）原抵押權人：[原抵押權人姓名/名稱]（2）原抵押債務人：[原抵押債務人姓名/名稱]（3）新抵押權人：[受讓方姓名/名稱]（4）新抵押債務人：[債務人姓名/名稱]4.2抵押物范圍及抵押權效力（1）抵押物范圍：[具體抵押物范圍，如：該房產及其附屬設施]（2）抵押權效力：[抵押權轉移后的效力范圍，如：債務履行期間抵押權繼續(xù)有效]5.抵押權轉移手續(xù)5.1抵押權轉移登記（1）登記機關：[具體登記機關名稱]（2）登記時間：[具體登記時間]5.2相關證明文件（1）抵押權轉移登記證明（2）原抵押權登記證明（3）其他相關證明文件6.抵押權轉移費用6.1抵押權轉移登記費：[具體費用金額]6.2其他相關費用：[其他相關費用金額及承擔方]7.抵押權轉移期限7.1抵押權轉移起始日期：[抵押權轉移起始日期]7.2抵押權轉移終止日期：[抵押權轉移終止日期，與原抵押權期限一致]8.抵押權人及債務人的權利義務8.1抵押權人權利（1）在債務履行期間，抵押權人有權對抵押物進行占有、使用、收益和處分。（2）在債務履行期限屆滿，抵押權人有權優(yōu)先受償抵押物變價所得。（3）抵押權人有權要求債務人履行債務，并有權請求債務人支付因抵押權行使而產生的費用。8.2債務人義務（1）債務人應按照合同約定履行債務，確保抵押權人實現抵押權。（2）債務人不得擅自處分抵押物，如需處分，應取得抵押權人同意。（3）債務人應保證抵押物的安全，防止抵押物因自然原因或人為原因造成損失。9.違約責任9.1違約情形（1）債務人未按期履行債務；（2）債務人擅自處分抵押物；（3）抵押權人未按約定行使抵押權。9.2違約責任（1）債務人未按期履行債務，應向抵押權人支付違約金；（2）債務人擅自處分抵押物，應賠償抵押權人因此遭受的損失；（3）抵押權人未按約定行使抵押權，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決；（2）抵押物所在地人民法院。11.合同生效條件11.1合同生效日期：[合同簽訂之日起生效]11.2合同生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）；（2）抵押權轉移登記手續(xù)完成。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）合同當事人一方違約，另一方有權解除合同；（2）抵押權轉移登記手續(xù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同；（2）另一方當事人同意或拒絕；（3）解除合同通知送達對方。13.合同解除后的處理13.1抵押權轉移撤銷（1）抵押權人撤銷抵押權轉移登記；（2）債務人返還抵押物。13.2抵押物返還（1）債務人將抵押物返還給抵押權人；（2）抵押權人接受抵押物。14.合同其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。14.2附件及補充協(xié)議（1）合同附件；（2）補充協(xié)議。14.3合同附件（1）抵押權轉移登記證明；（2）原抵押權登記證明；（3）抵押物權屬證明；（4）其他相關證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助合同當事人完成相關手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見或服務；（3）保障合同履行的順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）合同當事人可自行選定第三方；（2）合同當事人協(xié)商一致后選定第三方。16.2第三方介入方式（1）第三方作為合同當事人之一，參與合同履行；（2）第三方作為顧問或專家，提供意見或服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成的損失；（2）第三方提供的服務或意見導致合同當事人遭受的損失。17.2第三方責任限額（1）第三方對合同當事人的責任限額，由合同當事人與第三方在合同中約定；（2）如無約定，第三方對合同當事人的責任限額為人民幣[具體金額]。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據合同約定，收取合理的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權。18.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，維護合同當事人的合法權益；（3）對合同當事人的商業(yè)秘密和隱私予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同當事人的關系（1）第三方與合同當事人之間，不存在隸屬關系；（2）第三方對合同當事人的責任，僅限于合同約定范圍內。19.2第三方與債權人、債務人的關系（1）第三方與債權人、債務人之間，不存在直接的債權債務關系；（2）第三方在合同履行過程中，對債權人、債務人的權利義務履行情況進行監(jiān)督，但不承擔直接責任。20.第三方介入合同的特殊條款20.1第三方介入合同的特殊條款，包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項和內容；（2）第三方介入的時間節(jié)點；（3）第三方介入的費用承擔；（4）第三方介入的成果和責任。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更（1）合同當事人可協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更；（2）變更內容應以書面形式確認。21.2第三方介入合同的解除（1）合同當事人可協(xié)商一致，解除第三方介入合同；（2）解除合同應以書面形式通知第三方；（3）合同解除后，第三方應按照約定或法律規(guī)定，履行相應的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權轉移登記證明要求：由登記機關出具的抵押權轉移登記證明，證明抵押權已轉移至受讓方。說明：此證明為抵押權轉移的法定文件，用于證明抵押權的有效性。2.原抵押權登記證明要求：由登記機關出具的原始抵押權登記證明，證明原抵押權的設立情況。說明：此證明用于證明原抵押權的存在，以及原抵押權人的信息。3.抵押物權屬證明要求：由房產管理部門出具的房產所有權證明，證明抵押物的權屬情況。說明：此證明用于證明抵押物的所有權，以及抵押物的法律狀態(tài)。4.第三方服務協(xié)議要求：合同當事人與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容和費用。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的評估報告，對抵押物進行價值評估。說明：此報告用于確定抵押物的價值，為抵押權轉移提供依據。6.法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書，對合同的法律效力進行審查。說明：此意見書用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。7.爭議解決協(xié)議要求：合同當事人與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決途徑。8.其他相關證明文件要求：與合同履行相關的其他證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：根據合同履行需要，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按期履行債務。違約方擅自處分抵押物。違約方未按約定行使抵押權。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。3.示例說明示例一：債務人未按期償還貸款，應向債權人支付違約金。示例二：債務人擅自將抵押物轉讓，應賠償債權人因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定提供評估報告，應退還服務費用并承擔相應責任。全文完。2024年度個人住房抵押權轉移合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景2.合同當事人信息3.房屋基本信息4.抵押權轉移條件5.抵押權轉移登記手續(xù)6.抵押權轉移費用及支付方式7.抵押權轉移期限8.抵押權人權利義務9.債務人權利義務10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.合同變更與解除13.違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1合同訂立依據：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人真實意愿，訂立本合同。第二條合同當事人信息2.1甲方（抵押權人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（債務人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋地址：市區(qū)路號3.2房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有權證號：____________________3.5房屋現狀：____________________第四條抵押權轉移條件4.1甲方同意將房屋抵押權轉移給乙方，乙方接受該抵押權。4.2乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付抵押權轉移費用人民幣__元。4.3甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押權轉移登記手續(xù)。第五條抵押權轉移登記手續(xù)5.1乙方應在支付抵押權轉移費用后，向相關部門申請抵押權轉移登記。5.2甲方應配合乙方辦理抵押權轉移登記手續(xù)，提供必要的證明文件。5.3抵押權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權歸乙方所有。第六條抵押權轉移費用及支付方式6.1抵押權轉移費用為人民幣__元。（1）銀行轉賬至甲方賬戶：____________________（2）現金支付：____________________第七條抵押權轉移期限7.1抵押權轉移期限自抵押權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起計算，至甲方與乙方簽訂的抵押合同約定的貸款到期日止。第八條抵押權人權利義務8.1抵押權人（乙方）有權要求債務人按期償還貸款本金及利息。8.2抵押權人有權在債務人違約時，依法行使抵押權，處置抵押物。8.3抵押權人應妥善保管抵押物，不得隨意處分抵押物。8.4抵押權人應在本合同約定的抵押權轉移期限屆滿前，將抵押權轉移給債權人。第九條債務人權利義務9.1債務人（甲方）應按合同約定償還貸款本金及利息。9.2債務人有權在抵押權轉移后，繼續(xù)使用抵押物。9.3債務人應保證抵押物的現狀，不得擅自改變抵押物的用途或結構。9.4債務人應在本合同約定的抵押權轉移期限屆滿前，將抵押物交還抵押權人。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在抵押權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權轉移生效。11.3本合同在抵押權轉移期限屆滿或抵押權轉移登記被注銷時終止。第十二條合同變更與解除12.1本合同簽訂后，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2任何一方擅自變更或解除本合同的，應承擔相應的法律責任。第十三條違約責任13.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。13.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.3因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方提供房屋買賣、抵押權轉移等中介服務；（2）咨詢方提供法律、財務等方面的咨詢服務；（3）擔保方提供抵押物擔保服務；（4）評估方提供抵押物價值評估服務；（5）見證方提供合同見證服務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照本合同約定，履行其相應的責任和義務。3.2第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估、見證等服務過程中，應保證其服務的真實性、合法性和有效性。3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。第五條第三方的責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務費用總額。5.3如第三方在履行服務過程中，違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的權利義務關系，獨立于甲乙雙方之間的權利義務關系。6.2第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的權利義務關系而影響。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的權利義務關系。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除本合同，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的解除條件和程序進行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同其他未變更的條款。10.2本合同中未明確約定的第三方介入相關事項，可參照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人印章。說明：證明房屋所有權歸屬。2.房屋抵押登記證明復印件要求：清晰、完整，加蓋登記機關印章。說明：證明房屋抵押權已登記。3.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，加蓋評估機構公章。說明：提供房屋價值評估結果。4.貸款合同復印件要求：清晰、完整，加蓋貸款銀行印章。說明：證明甲乙雙方存在貸款關系。5.抵押權轉移登記申請書要求：填寫完整，加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：申請抵押權轉移登記。6.第三方服務合同復印件要求：清晰、完整，加蓋第三方印章。說明：證明第三方介入本合同。7.付款憑證復印件要求：清晰、完整，加蓋付款單位印章。說明：證明付款已發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議復印件要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說明：證明爭議已解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。示例：若貸款本金為10萬元，逾期30天，則甲方應支付違約金150元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付抵押權轉移費用。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。示例：若抵押權轉移費用為1萬元，逾期30天，則乙方應支付違約金50元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因提供虛假評估報告導致甲乙雙方損失2萬元，則第三方應賠償2萬元。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自解除合同導致乙方損失1萬元，則甲方應賠償1萬元。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導致甲方損失5萬元，則乙方應賠償5萬元。全文完。2024年度個人住房抵押權轉移合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息2.抵押房屋基本情況2.1房屋產權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押權轉移原因4.抵押權轉移方式5.抵押權轉移時間6.抵押權轉移費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.抵押權轉移手續(xù)7.1出讓人應辦理的手續(xù)7.2受讓人應辦理的手續(xù)8.抵押權轉移登記8.1登記機關8.2登記時間8.3登記費用9.抵押權轉移效力10.抵押權轉移后的權利義務10.1出讓人權利義務10.2受讓人權利義務11.違約責任11.1出讓人違約責任11.2受讓人違約責任12.爭議解決方式13.合同生效條件14.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名或名稱：1.1.2出讓人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3出讓人聯(lián)系方式：1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名或名稱：1.2.2受讓人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3受讓人聯(lián)系方式：2.抵押房屋基本情況2.1房屋產權證號：2.2房屋地址：2.3房屋面積：2.4房屋用途：3.抵押權轉移原因3.1出讓人自愿將抵押房屋的抵押權轉移給受讓人。4.抵押權轉移方式4.1本合同項下抵押權轉移采取登記方式。5.抵押權轉移時間5.1抵押權轉移時間為合同簽訂之日起30個工作日內。6.抵押權轉移費用6.1費用總額：6.2費用支付方式：6.3費用支付時間：7.抵押權轉移手續(xù)7.1出讓人應辦理的手續(xù)：7.1.1出讓人應向受讓人提供房屋產權證書、抵押權證書等文件。7.1.2出讓人應協(xié)助受讓人辦理抵押權轉移登記手續(xù)。7.2受讓人應辦理的手續(xù)：7.2.1受讓人應向抵押權登記機構提交相關文件，申請辦理抵押權轉移登記。7.2.2受讓人應支付抵押權轉移登記費用。8.抵押權轉移登記8.1登記機關8.1.1抵押權轉移登記由房屋所在地的不動產登記機構負責辦理。8.1.2登記機關地址：8.1.3登記機關聯(lián)系電話：8.2登記時間8.2.1受讓人應在抵押權轉移合同簽訂后30日內完成抵押權轉移登記。8.2.2登記機關應在收到受讓人提交的完整材料后15個工作日內完成登記。8.3登記費用8.3.1抵押權轉移登記費用按照不動產登記機構的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2登記費用由受讓人承擔。9.抵押權轉移效力9.1抵押權自抵押權轉移登記之日起轉移至受讓人。9.2抵押權轉移登記后，原抵押權人不得以任何理由對抗受讓人。9.3抵押權轉移不影響抵押房屋上已存在的其他權利。10.抵押權轉移后的權利義務10.1出讓人權利義務10.1.1出讓人應保證抵押房屋不存在任何未了結的債權債務。10.1.2出讓人應配合受讓人辦理抵押權轉移登記手續(xù)。10.2受讓人權利義務10.2.1受讓人自抵押權轉移登記之日起成為抵押權人。10.2.2受讓人有權行使抵押權，包括但不限于要求債務人履行債務。11.違約責任11.1出讓人違約責任11.1.1出讓人未按約定辦理抵押權轉移登記的，應向受讓人支付違約金，違約金為抵押權轉移費用的20%。11.1.2出讓人提供虛假文件或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。11.2受讓人違約責任11.2.1受讓人未按約定支付抵押權轉移費用的，應向出讓人支付違約金，違約金為未支付費用的10%。11.2.2受讓人在抵押權轉移登記過程中提供虛假文件或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同自抵押權轉移登記之日起具有法律效力。14.合同解除條件14.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.2出讓人或受讓人違反合同約定，致使合同目的無法實現的，另一方有權解除合同。14.3合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的目的和方式15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、提供擔保等。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、擔保等服務。16.第三方責任16.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、準確、有效。16.2第三方在合同履行過程中的責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務內容、合同約定等因素確定。16.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務合同中予以體現。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2第三方有權根據合同約定，要求合同雙方提供必要的配合和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的直接權利義務。18.2第三方在履行合同過程中，僅對合同雙方提供的服務質量負責，不對合同雙方之間的爭議承擔責任。18.3合同雙方應明確告知第三方其權利義務，第三方應充分理解并遵守。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1合同雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等事項。19.1.2合同雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以提供滿意的服務。19.1.3合同雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質量和合同目的的實現。20.第三方介入時的責任劃分20.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔相應責任。20.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因合同雙方原因造成損失的，由合同雙方各自承擔相應責任。20.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力原因造成損失的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。21.第三方介入時的爭議解決2