2025年度個人二手房交易合同模板智能家居改造版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易合同模板智能家居改造版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居產(chǎn)品逐漸走進千家萬戶。為提高二手房的居住品質(zhì)，滿足買方對智能家居的需求，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，就二手房交易及智能家居改造事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易及智能家居改造過程中的權利、義務，確保交易雙方合法權益，實現(xiàn)交易目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)技術，將家庭設備、家居環(huán)境等進行智能化集成，實現(xiàn)遠程控制、自動調(diào)節(jié)等功能。（2）智能家居改造：指對二手房進行智能化升級，包括但不限于安裝智能門鎖、智能照明、智能安防等設備。3.2關鍵詞解釋：（1）交易：指甲乙雙方就二手房買賣達成一致，甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。（2）改造：指對二手房進行智能家居升級，包括設備安裝、調(diào)試等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方配合智能家居改造工作；（3）甲方應向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件；（4）甲方應保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方配合智能家居改造工作；（3）乙方應按照合同約定支付購房款；（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用智能家居設備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同生效后____日內(nèi)將房屋交付乙方；（2）乙方應在合同生效后____日內(nèi)支付購房款；（3）智能家居改造工作應在房屋交付后____日內(nèi)完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋購買價款：乙方應按照合同約定支付房屋購買價款。（2）智能家居改造費用：包括但不限于設備采購費、安裝費、調(diào)試費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等。7.2支付方式：（1）房屋購買價款：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）智能家居改造費用：甲方應提供詳細的費用清單，乙方應按照清單支付相應費用。7.3支付時間：（1）房屋購買價款：乙方應在合同生效后____日內(nèi)支付房屋購買價款。（2）智能家居改造費用：乙方應在智能家居改造工作開始前支付首期費用，剩余費用在改造完成后支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應在支付費用時，注明支付款項的具體用途。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按合同約定支付智能家居改造費用，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，交易；（3）政府政策變更導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對房屋進行任何形式的改造或裝修。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決，甲方保留相應的權利。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務；（2）雙方應保持通訊暢通，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于二手房交易及智能家居改造的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同約定的內(nèi)容；（2）如需增加或減少合同內(nèi)容，雙方應按照本合同第十四條的規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書2.土地使用權證書3.智能家居設備清單及價格4.智能家居改造工程圖紙5.費用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付____元違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認定違約，應承擔維修責任，并賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，應向甲方支付____元違約金。未按合同約定支付智能家居改造費用：認定違約，應向甲方支付____元違約金。三、法律名詞及解釋：1.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)技術，將家庭設備、家居環(huán)境等進行智能化集成，實現(xiàn)遠程控制、自動調(diào)節(jié)等功能。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居改造過程中，設備出現(xiàn)故障。解決辦法：及時聯(lián)系設備供應商或安裝公司進行維修，確保設備正常運行。2.問題：合同履行期間，國家政策或法律法規(guī)發(fā)生變更。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。3.問題：一方未按合同約定履行義務。解決辦法：另一方應及時通知對方，要求其履行義務；如對方仍不履行，可采取法律手段解決爭議。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在二手房交易及智能家居改造過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行的第三方機構或個人。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務。第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的義務：第三方應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。第三方應按時完成合同約定的服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋。乙方有權要求甲方按照合同約定完成智能家居改造。乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件。2.乙方的利益條款：乙方有權享受智能家居改造帶來的便利和舒適。乙方有權要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或完成智能家居改造，應向乙方支付____元違約金。甲方不得擅自對房屋進行任何形式的改造或裝修。甲方不得泄露乙方個人信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方配合智能家居改造工作。甲方有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的購房款。甲方有權享受智能家居改造帶來的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____元違約金。乙方不得擅自對房屋進行任何形式的改造或裝修。乙方不得泄露甲方個人信息。全文完。2025年度個人二手房交易合同模板智能家居改造版3合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立1.2合同主體信息1.3合同標的物信息1.4合同簽訂日期第二章房屋現(xiàn)狀與權屬2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋權屬證明2.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記第三章智能家居改造內(nèi)容3.1改造項目概述3.2改造項目清單3.3改造項目預算3.4改造項目進度安排第四章改造費用及支付方式4.1改造費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證第五章改造工程管理與驗收5.1工程管理責任5.2工程驗收標準5.3驗收時間及流程5.4驗收不合格處理第六章合同履行與違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式6.4違約爭議解決第七章爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用7.3訴訟管轄第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同附件與補充條款9.1合同附件9.2補充條款第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2費用結(jié)算12.3損害賠償?shù)谑缕渌s定13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同主體信息1.2.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.2.2買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.3合同標的物信息1.3.1房屋坐落地址：_______。1.3.2房屋面積：_______平方米。1.3.3房屋產(chǎn)權證號：_______。1.3.4房屋用途：_______。1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二章房屋現(xiàn)狀與權屬2.1房屋現(xiàn)狀描述2.1.1房屋現(xiàn)狀：_______。2.1.2房屋設施設備狀況：_______。2.2房屋權屬證明2.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2甲方提供房屋產(chǎn)權證及房屋所有權轉(zhuǎn)移證明。2.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記2.3.1甲方應于合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。第三章智能家居改造內(nèi)容3.1改造項目概述3.1.1改造項目名稱：_______。3.1.2改造項目內(nèi)容：_______。3.2改造項目清單3.2.1項目一：_______。3.2.2項目二：_______。3.2.3項目三：_______。3.3改造項目預算3.3.1改造項目總預算：_______元。3.3.2改造項目分項預算：_______。3.4改造項目進度安排3.4.1改造項目開始時間：_______。3.4.2改造項目結(jié)束時間：_______。第四章改造費用及支付方式4.1改造費用總額4.1.1改造費用總額：_______元。4.2費用支付方式4.2.1乙方于合同簽訂之日支付改造費用總額的_______%。4.2.2乙方于改造項目開始前支付改造費用總額的_______%。4.2.3乙方于改造項目完工后支付改造費用總額的_______%。4.3付款時間節(jié)點4.3.1付款時間節(jié)點：_______。4.4付款憑證4.4.1乙方應向甲方提供付款憑證。第五章改造工程管理與驗收5.1工程管理責任5.1.1甲方負責改造工程的管理與監(jiān)督。5.1.2乙方應按照甲方的要求提供相關資料和配合。5.2工程驗收標準5.2.1改造工程應符合國家相關標準和規(guī)范。5.2.2改造工程應滿足甲方使用需求。5.3驗收時間及流程5.3.1驗收時間：_______。5.3.2驗收流程：_______。5.4驗收不合格處理5.4.1如驗收不合格，乙方應在_______日內(nèi)進行整改。5.4.2如整改后仍不合格，乙方應承擔相應責任。第六章合同履行與違約責任6.1合同履行義務6.1.1甲方應按照合同約定提供房屋和完成改造項目。6.1.2乙方應按照合同約定支付改造費用。6.2違約責任承擔6.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式6.3.1違約金按每日_______元計算。6.4違約爭議解決6.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2法律適用7.2.1本合同適用中華人民共和國法律。7.3訴訟管轄7.3.1本合同的爭議由_______人民法院管轄。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的改造項目完成，且驗收合格。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.2雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)和支付相應的費用。第九章合同附件與補充條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、改造項目預算明細、付款憑證等。9.2補充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于：信函、傳真、電子郵件等。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：_______。10.2.2乙方送達地址：_______。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案要求11.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除或終止后，甲方應將房屋返還給乙方。12.2費用結(jié)算12.2.1雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。12.3損害賠償12.3.1因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的改造項目進度管理條款：甲方應指定專人負責改造項目的進度管理，確保改造項目按照約定的進度進行。說明：此條款確保甲方在改造項目中起到主導作用，甲方指定的專人負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)改造項目的進度，確保項目按時完成。1.2甲方提供的改造材料與設備條款：甲方應提供改造所需的材料與設備，并保證其質(zhì)量符合國家相關標準。說明：甲方作為主導方，有責任提供符合標準的材料和設備，確保改造項目的質(zhì)量和安全。1.3甲方對改造項目的監(jiān)督權條款：甲方有權對改造項目進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。說明：甲方作為主導方，有權對改造項目進行監(jiān)督，以確保改造項目按照約定進行，并符合質(zhì)量要求。1.4甲方對乙方施工人員的培訓與指導條款：甲方應對乙方施工人員進行必要的培訓與指導，確保其具備完成改造項目的能力。說明：甲方負責對乙方施工人員進行培訓，確保施工人員具備必要的技能和知識，以保證改造項目的順利進行。1.5甲方對改造項目的驗收權條款：甲方有權對改造項目進行驗收，驗收合格后方可交付使用。說明：甲方作為主導方，對改造項目有最終的驗收權，確保改造項目符合合同約定和設計要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的改造項目預算調(diào)整條款：在改造項目實施過程中，如遇預算調(diào)整，乙方有權根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并提前通知甲方。說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)項目進展和實際情況對預算進行調(diào)整，但需提前通知甲方，以便雙方協(xié)商一致。2.2乙方提供的智能家居設備選擇權條款：乙方有權根據(jù)個人需求選擇智能家居設備，并與甲方協(xié)商確定最終設備清單。說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)自己的需求選擇智能家居設備，確保設備的適用性和滿意度。2.3乙方對改造項目的決策權條款：在改造項目實施過程中，乙方有權做出重大決策，包括但不限于材料選擇、施工方案等。說明：乙方作為主導方，對改造項目有決策權，可以確保項目按照自己的意愿進行。2.4乙方對甲方提供的材料的驗收權條款：乙方有權對甲方提供的材料進行驗收，如不符合要求，有權要求甲方更換或賠償損失。說明：乙方作為主導方，對改造材料的質(zhì)量有驗收權，確保材料符合合同約定和項目需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構的費用承擔條款：中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔。說明：中介機構作為第三方，其服務費用應由甲乙雙方按照合同約定共同承擔，確保公平合理。3.2中介機構的保密義務條款：中介機構應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構作為第三方，有義務對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進行保密，以維護雙方的權益。3.3中介機構的協(xié)調(diào)職責條款：中介機構應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)商，確保合同順利履行。說明：中介機構作為第三方，有責任協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。3.4中介機構的合同解除權條款：在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，中介機構有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。說明：中介機