2024版二手房中介房屋買賣合同電子檔案備份與恢復規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介房屋買賣合同電子檔案備份與恢復規(guī)范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋買賣合同1.2二手房1.3中介服務1.4電子檔案備份1.5恢復規(guī)范2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋配套設施3.4房屋裝修情況4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.合同履行和變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.電子檔案備份9.1備份內容9.2備份方式9.3備份時間9.4備份地點9.5備份費用10.電子檔案恢復10.1恢復條件10.2恢復方式10.3恢復時間10.4恢復費用11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除和終止程序13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋買賣合同1.1.1指本合同雙方就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。1.1.2包括房屋的基本信息、交易價格、交付條件等條款。1.2二手房1.2.1指本合同中的房屋為已經購置并使用過的房屋。1.3中介服務1.3.1指中介方在本合同中提供的服務，包括但不限于房屋信息查詢、交易協(xié)調等。1.4電子檔案備份1.4.1指將本合同的電子版以及相關重要文件進行備份，確保信息安全。1.5恢復規(guī)范1.5.1指在電子檔案備份丟失或損壞時，按照本合同約定進行恢復的規(guī)范。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人（或負責人）：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人（或負責人）：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全稱：____________________2.3.2中介方法定代表人（或負責人）：____________________2.3.3中介方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋結構：____________________3.2房屋產權狀況3.2.1房屋產權證號：____________________3.2.2房屋產權性質：____________________3.3房屋配套設施3.3.1配套設施：____________________3.4房屋裝修情況3.4.1裝修情況：____________________4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價為人民幣：____________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應于合同簽訂后：____________________日內支付房屋交易總價。4.3付款時間4.3.1買方應于合同簽訂后：____________________日內支付房屋交易總價。4.4付款方式4.4.1買方應通過銀行轉賬方式支付房屋交易總價。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1賣方應于合同簽訂后：____________________日內將房屋交付給買方。5.2交付地點5.2.1房屋交付地點：____________________5.3交付條件5.3.1房屋交付時，賣方應確保房屋具備正常居住條件。5.4交付手續(xù)5.4.1買方在接收房屋時，應辦理房屋交接手續(xù)。6.合同履行和變更6.1合同履行6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自義務。6.2合同變更6.2.1合同任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議后方可生效。6.3合同解除6.3.1合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1若買方未按約定時間支付房屋交易總價，每逾期一日應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的千分之五。7.2賣方違約責任7.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的千分之五。7.3中介方違約責任7.3.1若中介方未能履行中介職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償雙方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照法律規(guī)定，提交相關證據，遵循法庭審理程序進行訴訟。9.電子檔案備份9.1備份內容9.1.1本合同的電子版、房屋產權證明、支付憑證等所有相關電子文件。9.2備份方式9.2.1采用加密存儲方式，確保備份文件的安全性和完整性。9.3備份時間9.3.1自合同簽訂之日起，每季度進行一次備份。9.4備份地點9.4.1備份文件存儲于中介方指定的安全服務器上。9.5備份費用9.5.1備份費用由中介方承擔。10.電子檔案恢復10.1恢復條件10.1.1電子檔案備份丟失或損壞，且無法通過常規(guī)手段恢復。10.2恢復方式10.2.1由中介方負責恢復電子檔案，恢復過程中產生的費用由中介方承擔。10.3恢復時間10.3.1中介方應在收到恢復申請后五個工作日內完成電子檔案的恢復。10.4恢復費用10.4.1恢復費用由中介方承擔。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責任11.3.1若一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生本合同第七條規(guī)定的違約情形。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自義務。12.3解除和終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，并簽署解除或終止協(xié)議。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行或提供特定服務的獨立第三方。1.2第三方可以是金融機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。1.3第三方的介入應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.第三方責權利2.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因其過錯導致合同無法履行或造成損失承擔責任。2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調查等。2.3利益：第三方有權獲得合同約定的報酬或服務費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方是獨立的關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。3.2第三方與中介方的關系：若第三方由中介方推薦，中介方對第三方的選擇和推薦行為負責。3.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方對甲乙雙方提供的服務負責，但不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務。4.3第三方介入的費用由合同約定，若合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據合同約定，原則上不超過其提供服務的報酬或服務費用。5.2.1第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的直接經濟損失。5.2.2第三方的責任限額不包括甲乙雙方因第三方過錯遭受的間接經濟損失、精神損害賠償等。5.2.3第三方的責任限額不包括甲乙雙方因第三方過錯導致的合同解除、終止等引起的費用。5.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務。6.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔責任，并有權要求中介方承擔相應責任。6.4第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方原因解除或終止合同，中介方應協(xié)助處理相關事宜，并承擔相應責任。6.5第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求中介方承擔連帶責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權利和義務。8.第三方介入后的合同解除和終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除或終止的情形，應按照合同約定處理。8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方在合同中的權利和義務。8.3第三方介入后的合同解除或終止，中介方應協(xié)助處理相關事宜，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件1.1要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件的原件或復印件。1.2說明：證明房屋產權清晰，無任何權屬爭議。2.房屋買賣合同2.1要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。2.2說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報告3.1要求：提供由專業(yè)評估機構出具的房屋評估報告。3.2說明：評估報告應包含房屋的價值、市場行情等評估內容。4.房屋交接清單4.1要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋設施、裝修情況等。4.2說明：作為房屋交接的依據，確保交接過程的順利進行。5.房屋維修基金繳納證明5.1要求：提供房屋維修基金繳納證明。5.2說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金的安全。6.房屋貸款合同（如有）6.1要求：提供房屋貸款合同原件。6.2說明：如有貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率等條款。7.房屋交易稅費繳納證明7.1要求：提供房屋交易稅費繳納證明。7.2說明：證明交易稅費已繳納，符合國家相關法律法規(guī)。8.付款憑證8.1要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。8.2說明：證明交易款項已支付，確保交易安全。9.電子檔案備份文件9.1要求：提供電子檔案備份文件，包括合同、產權證明等。9.2說明：確保電子檔案的安全，便于后續(xù)查詢和恢復。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房屋交易總價；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3第三方未能履行其職責，導致合同無法履行；1.4中介方未能履行中介職責，導致合同無法履行；1.5任何一方泄露保密信息；1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責任認定標準：2.1違約金：按照合同約定的違約金比例計算；2.2損失賠償：根據違約行為給對方造成的實際損失進行賠償；2.3責任限額：按照合同約定的第三方責任限額進行賠償；2.4連帶責任：中介方或第三方在違約行為中存在過錯，應承擔連帶責任。3.違約行為示例說明：3.1買方未按約定時間支付房屋交易總價，每逾期一日，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的千分之五。3.2賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的千分之五。3.3第三方未能履行其職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4中介方未能履行中介職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.6任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房中介房屋買賣合同電子檔案備份與恢復規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋權屬及瑕疵說明2.1房屋產權狀況2.2房屋是否存在共有權2.3房屋是否存在抵押2.4房屋是否存在租賃2.5房屋存在其他瑕疵及說明3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間3.2支付定金時間3.3購房款支付時間3.4過戶手續(xù)辦理時間3.5房屋交付時間4.房屋交付及驗收標準4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3驗收時間及方式5.房屋買賣稅費承擔5.1稅費計算依據5.2買賣雙方稅費承擔比例5.3稅費繳納時間6.違約責任6.1違約情形定義6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.房屋買賣合同電子檔案備份9.1備份內容9.2備份方式9.3備份責任9.4備份頻率10.房屋買賣合同電子檔案恢復10.1恢復條件10.2恢復方式10.3恢復責任10.4恢復期限11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內容11.2補充協(xié)議內容11.3附件及補充協(xié)議效力12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間12.4合同解除時間13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，建筑物名稱。1.2.2房屋產權證號：具體編號。1.2.3房屋建筑面積：具體數值。1.2.4房屋結構：具體類型。1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：具體數值。1.3.2支付方式：定金支付比例，余款支付方式，支付時間。第二條房屋權屬及瑕疵說明2.1房屋產權狀況2.1.1房屋產權清晰，無任何爭議。2.1.2房屋不存在共有權、抵押權、租賃權等限制性權利。2.2房屋是否存在共有權2.2.1房屋不存在共有權，出賣方為房屋的唯一產權人。2.3房屋是否存在抵押2.3.1房屋不存在抵押，無任何債權債務。2.4房屋是否存在租賃2.4.1房屋不存在租賃關系，無租賃合同。2.5房屋存在其他瑕疵及說明2.5.1房屋不存在其他瑕疵，符合交付標準。第三條交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間：具體日期。3.2支付定金時間：具體日期。3.3購房款支付時間：具體日期。3.4過戶手續(xù)辦理時間：具體日期。3.5房屋交付時間：具體日期。第四條房屋交付及驗收標準4.1房屋交付條件：房屋產權過戶至買受方名下，無任何爭議。4.2房屋驗收標準：房屋符合交付標準，無質量問題。4.3驗收時間及方式：具體日期，買受方到場驗收。第五條房屋買賣稅費承擔5.1稅費計算依據：按照國家相關政策及規(guī)定計算。5.2買賣雙方稅費承擔比例：具體比例。5.3稅費繳納時間：具體日期。第六條違約責任6.1違約情形定義：具體違約情形描述。6.2違約責任承擔方式：具體違約責任承擔方式。6.3違約金計算標準：具體計算標準。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構：具體機構名稱。7.3爭議解決費用：具體費用承擔方式。第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買受方未按約定支付購房款。8.1.2出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。8.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起一定期限內達成解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1退還已收款項。8.3.2雙方應就合同解除后的權利義務進行清算。第九條房屋買賣合同電子檔案備份9.1備份內容9.1.1房屋買賣合同正本。9.1.2房屋權屬證明文件。9.1.3交易雙方身份證明文件。9.2備份方式9.2.1以電子文檔形式備份。9.2.2備份至安全可靠的存儲設備。9.3備份責任9.3.1出賣方負責備份合同及相關文件。9.3.2買受方有權要求查看備份內容。9.4備份頻率9.4.1每次交易完成后立即備份。9.4.2定期進行數據備份。第十條房屋買賣合同電子檔案恢復10.1恢復條件10.1.1備份數據完整且未被篡改。10.1.2恢復設備正常運行。10.2恢復方式10.2.1使用備份數據恢復電子檔案。10.2.2恢復至原始狀態(tài)。10.3恢復責任10.3.1出賣方負責恢復電子檔案。10.3.2恢復過程中產生的費用由責任方承擔。10.4恢復期限10.4.1恢復工作應在收到恢復請求之日起一定期限內完成。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1附件內容11.1.1房屋買賣合同附件。11.1.2雙方簽訂的其他補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議內容11.2.1補充協(xié)議應明確雙方的權利義務。11.2.2補充協(xié)議應與主合同具有同等法律效力。11.3附件及補充協(xié)議效力11.3.1附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。11.3.2附件及補充協(xié)議的變更或解除需雙方協(xié)商一致。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1合同解除情形應符合法律規(guī)定的條件。12.3合同生效時間12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除時間12.4.1合同解除協(xié)議簽署之日起生效。第十三條合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：具體日期。13.2生效日期：具體日期。13.3生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律規(guī)定的生效條件。第十四條其他約定事項14.1通知送達：以書面形式送達，自送達之日起視為送達完畢。14.2爭議解決：如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權的人民法院訴訟解決。14.3合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為協(xié)助交易雙方達成協(xié)議而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、金融機構等。1.2第三方的介入應當是在雙方自愿的前提下，且第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方參與交易。2.1.2第三方具備完成其職責所需的資質和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的職責和權限。2.2.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。第三條第三方的權利3.1第三方有權根據雙方委托的職責，進行房屋信息的調查、評估、咨詢等工作。3.2第三方有權在必要時向交易雙方提出建議或意見。第四條第三方的義務4.1第三方應遵守法律法規(guī)，保證其工作符合相關標準。4.2第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應按照雙方約定和委托的職責，及時、準確地完成工作。第五條第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額應按照雙方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方的責任限額不應超過其收取的服務費用的一定比例。5.3如第三方因不可抗力導致無法履行職責，其責任免除。第六條第三方介入的變更及終止6.1雙方有權在合同履行期間，根據實際情況變更第三方的職責和權限。6.2如第三方無法履行職責或違反合同約定，雙方有權終止第三方的介入。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的費用及支付方式。7.1.2第三方介入的期限及工作進度。7.1.3第三方介入的成果及交付標準。7.1.4第三方介入的違約責任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入的職責范圍應明確界定，避免與其他方產生職責重疊或沖突。8.2第三方應與甲乙雙方保持獨立，不得受任何一方的影響。8.3第三方在履行職責時，應遵循中立、公正的原則，維護甲乙雙方的合法權益。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可提交第三方介入協(xié)議中約定的爭議解決機構或程序。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據協(xié)議約定承擔。10.2如合同未約定費用承擔方式，則由委托方承擔。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十二條第三方介入的終止及后續(xù)處理12.1如第三方介入合同提前終止，雙方應就終止原因進行協(xié)商，并妥善處理后續(xù)事宜。12.2第三方介入的終止不應影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，無涂改，證明房屋產權歸屬。說明：附件一為房屋產權證的復印件，用于證明房屋產權清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，無涂改。說明：附件二為房屋買賣合同，包括合同及附件，用于證明雙方權利義務。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估內容完整，