2024年地產(chǎn)并購交易條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)并購交易條款本合同目錄一覽1.交易概述1.1交易標的1.2交易對方1.3交易價格1.4付款方式2.交易程序2.1交易審批2.2交易文件2.3交割條件3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.財務(wù)狀況4.1財務(wù)審計4.2財務(wù)數(shù)據(jù)確認4.3財務(wù)風(fēng)險承擔5.合同條款5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同變更條件6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式6.3仲裁機構(gòu)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.稅收承擔8.1稅收政策8.2稅收計算8.3稅收申報9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響及處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條交易概述1.1交易標的甲乙雙方確認，本交易標的為位于市區(qū)的地塊，該地塊土地面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。1.2交易對方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資控股有限公司1.3交易價格本交易價格為人民幣億元整，具體金額以雙方簽署的《交易價格確認書》為準。1.4付款方式甲方應(yīng)于合同簽署之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣億元作為交易款項，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條交易程序2.1交易審批甲方應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)，取得所有必要的內(nèi)部審批和政府批準文件。2.2交易文件（1）本合同；（2）交易價格確認書；（3）產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；（4）其他雙方認為必要的文件。2.3交割條件甲方應(yīng)在取得所有必要的審批文件后個工作日內(nèi)，向乙方交付本合同項下的交易標的。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)負責(zé)辦理交易標的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件；（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；（3）承擔因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用甲方應(yīng)承擔因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于：（1）登記費；（2）印花稅；（3）手續(xù)費。3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)于合同簽署之日起個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條財務(wù)狀況4.1財務(wù)審計甲方應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)，聘請具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所對交易標的進行財務(wù)審計。4.2財務(wù)數(shù)據(jù)確認財務(wù)審計完成后，甲乙雙方應(yīng)確認審計報告中的財務(wù)數(shù)據(jù)，并在個工作日內(nèi)簽署《財務(wù)數(shù)據(jù)確認書》。4.3財務(wù)風(fēng)險承擔交易標的的財務(wù)風(fēng)險由甲方承擔，乙方在交易完成后不承擔任何財務(wù)風(fēng)險。第五條合同條款5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。5.2合同解除條件（1）一方未履行本合同的任何義務(wù)；（2）一方被宣告破產(chǎn)或進入清算程序；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同變更條件任何合同條款的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署《合同變更協(xié)議》。第六條法律適用與爭議解決6.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。6.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁機構(gòu)如協(xié)商或訴訟無法解決爭議，任何一方可向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中的“保密信息”指所有涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等甲方認為需要保密的信息。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第八條稅收承擔8.1稅收政策雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)稅收法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費按照國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。8.2稅收計算交易價格、稅費等計算方式如下：（1）交易價格以人民幣億元計算，含增值稅；（2）稅費包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等，具體計算方法按國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行；（3）雙方應(yīng)根據(jù)稅法規(guī)定自行計算并繳納相關(guān)稅費。8.3稅收申報甲方應(yīng)在交易完成后個工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門申報并繳納交易相關(guān)的稅費。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加的情況。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。9.3不可抗力影響及處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的延期、變更或解除。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）未按合同約定支付款項；（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）未按合同約定履行保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互相返還已收款項。第十二條合同生效12.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。12.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署并完成簽字蓋章手續(xù)之日起生效。12.3合同生效文件本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互相返還已收款項。第十四條其他14.1通知方式（1）以專人送達；（2）以快遞方式寄送；（3）以傳真或電子郵件方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）交易價格確認書；（2）財務(wù)數(shù)據(jù)確認書；（3）其他雙方認為必要的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指甲乙雙方共同認可的，對交易標的或交易過程提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔保的獨立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證交易的安全、高效進行，以及確保交易標的的合法權(quán)益得到保障。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方在交易過程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2第三方介入方式（1）第三方作為擔保方，提供交易擔保；（2）第三方作為顧問，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）第三方作為監(jiān)管方，監(jiān)督交易過程。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、有效，不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的%。5.第三方介入費用5.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2費用計算（1）第三方提供擔保的，擔保費用按照擔保金額的%計算；（2）第三方提供咨詢服務(wù)的，咨詢服務(wù)費用按照服務(wù)內(nèi)容和時間計算；（3）第三方提供監(jiān)管服務(wù)的，監(jiān)管服務(wù)費用按照監(jiān)管內(nèi)容和時間計算。6.第三方介入解除6.1解除條件（1）第三方未履行其責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方違約行為導(dǎo)致交易無法進行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2解除程序甲乙雙方應(yīng)提前個工作日以書面形式通知第三方，并說明解除原因。7.第三方介入與其他條款的關(guān)系7.1第三方介入不影響本合同的履行；7.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方介入不增加或減少本合同約定的責(zé)任。8.第三方介入的變更與終止8.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的條款進行變更。8.2終止（1）合同解除；（2）合同約定的其他終止條件。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的效力10.1效力范圍第三方介入的效力范圍限于本合同約定的內(nèi)容。10.2效力期限第三方介入的效力期限為本合同約定的期限。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露任何保密信息。11.2第三方介入的獨立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。12.第三方介入的終止與后續(xù)處理12.1終止第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.2后續(xù)處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理交易標的；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理交易款項。13.第三方介入的補充條款13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；13.2本補充條款與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的生效14.1生效時間本補充條款自甲乙雙方簽署之日起生效。14.2生效條件本補充條款自甲乙雙方簽署并經(jīng)第三方確認之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易價格確認書詳細要求：確認交易標的的價格、付款方式、付款時間等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.財務(wù)數(shù)據(jù)確認書詳細要求：確認交易標的的財務(wù)狀況，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明交易標的的產(chǎn)權(quán)狀況。4.交易文件詳細要求：包括但不限于合同、協(xié)議、通知等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄交易過程中的相關(guān)文件。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實及影響。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約金計算明細表詳細要求：詳細列出違約金計算的標準和方法。說明：本附件作為合同附件，用于計算和記錄違約金。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入方式、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。8.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。9.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)事宜。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、仲裁機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付款項；違約方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違約方泄露保密信息；違約方違反保密義務(wù)；違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；違約責(zé)任的具體認定標準，應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明違約方未按合同約定支付款項：違約方應(yīng)向守約方支付合同約定款項的%作為違約金；違約方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：違約方應(yīng)賠償守約方因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的實際損失；違約方泄露保密信息：違約方應(yīng)向守約方支付合同約定金額的%作為違約金，并賠償守約方因保密信息泄露遭受的損失；違約方違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付合同約定金額的%作為違約金，并賠償守約方因保密義務(wù)違反遭受的損失。全文完。2024年地產(chǎn)并購交易條款1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的概述2.1交易標的概述2.2交易標的權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易款項結(jié)算4.交割條件及時間4.1交割條件4.2交割時間5.財務(wù)審計及債權(quán)債務(wù)處理5.1財務(wù)審計5.2債權(quán)債務(wù)處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：交易標的資產(chǎn)清單11.2附件二：財務(wù)審計報告12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.交易標的概述2.1交易標的概述2.1.1交易標的名稱：____________________2.1.2交易標的性質(zhì)：____________________2.1.3交易標的所在地：____________________2.2交易標的權(quán)屬2.2.1交易標的權(quán)屬證明文件：____________________2.2.2交易標的權(quán)屬狀況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：____________________3.1.2交易價格構(gòu)成：____________________3.2交易價格支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2余款支付方式：____________________3.3交易款項結(jié)算3.3.1結(jié)算時間：____________________3.3.2結(jié)算方式：____________________4.交割條件及時間4.1交割條件4.1.1甲方需確保交易標的權(quán)屬清晰、無爭議4.1.2乙方需按約定支付交易款項4.2交割時間4.2.1交割時間：____________________4.2.2交割地點：____________________5.財務(wù)審計及債權(quán)債務(wù)處理5.1財務(wù)審計5.1.1財務(wù)審計機構(gòu)：____________________5.1.2財務(wù)審計時間：____________________5.2債權(quán)債務(wù)處理5.2.1甲方承擔交易標的現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)5.2.2乙方在接手交易標的后，需對現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)進行清理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等一切未公開的信息。8.1.2交易雙方在履行本合同時知悉的對方企業(yè)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析等敏感信息。8.2保密義務(wù)8.2.1交易雙方對本合同中約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)不因合同終止或解除而終止，保密期限為合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要；9.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成為不必要。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.2合同約定的期限屆滿；9.2.3合同解除條件成就，導(dǎo)致合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易款項支付完畢；10.1.3交易標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至交易標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日止；11.合同附件11.1附件一：交易標的資產(chǎn)清單11.1.1交易標的資產(chǎn)清單應(yīng)詳細列明交易標的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。11.2附件二：財務(wù)審計報告11.2.1財務(wù)審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對交易標的的財務(wù)狀況進行審計。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管14.2.1本合同由甲方保管______份，乙方保管______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程的合法性、公正性和效率。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以以顧問、代理、見證或執(zhí)行等方式出現(xiàn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或行為直接導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額不超過本合同交易總價款的_____%。16.2第三方責(zé)任的免除16.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或雙方約定其他免責(zé)事由造成的損失，第三方不承擔責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的承擔16.3.1第三方在履行本合同時，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程的順利進行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。18.2第三方介入的合同解除18.2.1若第三方因違反合同約定或過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入的費用承擔18.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔。19.第三方介入的具體規(guī)定19.1第三方介入的時間19.1.1第三方介入的時間應(yīng)在本合同約定的交割時間之前，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方介入的程序1)第三方提交介入申請，說明介入目的和所需服務(wù)內(nèi)容；2)甲乙雙方對第三方介入申請進行審查，確認第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3)雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；4)第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易標的資產(chǎn)清單詳細要求：列明交易標的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、權(quán)屬狀況等詳細信息。說明：資產(chǎn)清單是確認交易標的范圍和權(quán)屬的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.附件二：財務(wù)審計報告詳細要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對交易標的的財務(wù)狀況進行審計，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)審計報告是確保交易標的財務(wù)狀況真實、準確的重要依據(jù)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件是完成產(chǎn)權(quán)過戶登記的必備文件。4.附件四：交易款項支付憑證詳細要求：包括但不限于銀行匯款單、支票、電子轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：交易款項支付憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等。說明：保密協(xié)議是確保交易雙方和第三方信息安全的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易款項。乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露合同中的保密信息。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時支付交易款項，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。任何一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按時支付交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方共同協(xié)商確定賠償金額，由第三方承擔。若任何一方泄露合同中的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024年地產(chǎn)并購交易條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.交易標的2.1標的概述2.2標的權(quán)屬2.3標的資產(chǎn)范圍2.4標的負債3.交易價格3.1交易價格總額3.2付款方式3.3付款時間4.交易條件4.1交易方式4.2交易期限4.3交易地點5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔方7.交割與驗收7.1交割時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：交易標的清單13.2附件二：交易標的權(quán)屬證明13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所（1）甲方住所：[甲方住所詳細地址]（2）乙方住所：[乙方住所詳細地址]1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.交易標的2.1標的概述[交易標的的具體描述，如項目名稱、類型、規(guī)模等]2.2標的權(quán)屬[交易標的的權(quán)利歸屬情況，如土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等]2.3標的資產(chǎn)范圍[交易標的所包含的具體資產(chǎn)清單，如建筑物、設(shè)備、土地等]2.4標的負債[交易標的所涉及的負債情況，如銀行貸款、合同債務(wù)等]3.交易價格3.1交易價格總額[交易價格的具體金額，包括大寫和小寫]3.2付款方式[付款的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間[付款的具體時間節(jié)點，如簽約后30日內(nèi)支付等]4.交易條件4.1交易方式[交易的具體方式進行說明，如直接交易、通過中介等]4.2交易期限[交易的具體期限，如自合同簽訂之日起等]4.3交易地點[交易的具體地點，如標的所在地等]5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)[產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)清單，如辦理房產(chǎn)證過戶等]5.2過戶時間[產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間，如合同生效后60日內(nèi)等]5.3過戶費用[產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用，如契稅、手續(xù)費等]6.稅費承擔6.1稅費種類[交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類，如增值稅、個人所得稅等]6.2稅費計算方法[稅費的具體計算方法，如按照交易價格的一定比例計算等]6.3稅費承擔方[稅費的具體承擔方，如甲乙雙方各自承擔等]7.交割與驗收7.1交割時間[交割的具體時間，如合同生效后30日內(nèi)等]7.2驗收標準[交割標的的驗收標準，如符合國家相關(guān)標準、滿足合同約定等]7.3驗收程序[交割標的的驗收程序，如甲方組織驗收、乙方配合等]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間或方式支付款項；（2）任何一方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假文件或隱瞞重要信息；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價格的[具體比例]計算；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失；（4）違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止而產(chǎn)生的所有費用。8.3違約金（1）違約金的具體金額為交易價格的[具體比例]；（2）違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向交易標的所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[如有仲裁約定，則填寫仲裁機構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則；若無，則填寫法院名稱]9.3爭議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序，如仲裁申請、訴訟起訴等]10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）支付首期款項；（3）完成標的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2合同生效時間[合同生效的具體時間，如雙方簽字蓋章之日起等]11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）雙方應(yīng)書面確認合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：交易標的清單[詳細列出交易標的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息]13.2附件二：交易標的權(quán)屬證明[提供交易標的權(quán)屬的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]13.3附件三：其他附件[包括但不限于合同補充協(xié)議、保密協(xié)議等]14.其他約定14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；（2）通知自發(fā)送之日起生效。14.3其他約定事項[如有其他約定事項，在此列出]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：由甲乙雙方協(xié)商確定的具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)，負責(zé)協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)事宜。（2）評估方：由甲乙雙方協(xié)商確定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)，負責(zé)對交易標的進行評估。（3）法律、財務(wù)顧問：由甲乙雙方協(xié)商確定的具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所，為甲乙雙方提供法律、財務(wù)咨詢。15.3第三方責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保交易過程中的信息真實、準確、完整，并對因中介方原因?qū)е碌慕灰资〕袚鄳?yīng)責(zé)任。（2）評估方：評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地對交易標的進行評估，并對評估結(jié)果負責(zé)。（3）法律、財務(wù)顧問：法律、財務(wù)顧問應(yīng)提供專業(yè)、獨立的意見，并對因顧問方原因?qū)е碌慕灰资〕袚鄳?yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方責(zé)任限額為交易價格的[具體比例]。（2）評估方：評估方責(zé)任限額為評估價值的[具體比例]。（3）法律、財務(wù)顧問：法律、財務(wù)顧問責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費用的[具體比例]。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方僅對交易過程中的中介服務(wù)負責(zé)，不承擔交易標的本身的權(quán)利義務(wù)。（2）評估方責(zé)任：評估方僅對評估結(jié)果負責(zé)，不承擔交易標的本身的權(quán)利義務(wù)。（3）法律、財務(wù)顧問責(zé)任：法律、財務(wù)顧問僅對提供咨詢意見負責(zé)，不承擔交易標的本身的權(quán)利義務(wù)。16.2權(quán)利劃分（1）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（2）評估方權(quán)利：評估方有