2024版?zhèn)}儲中心物業(yè)管理及信息化建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)}儲中心物業(yè)管理及信息化建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間、地點2.倉儲中心物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.信息化建設(shè)內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能需求3.2系統(tǒng)開發(fā)進(jìn)度3.3系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.信息化建設(shè)費用4.1軟件開發(fā)費用4.2硬件設(shè)備費用4.3系統(tǒng)運維費用5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用結(jié)算周期6.人員配置與管理6.1甲方人員配置要求6.2乙方人員配置要求6.3人員培訓(xùn)與考核7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)響應(yīng)時間8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：信息化建設(shè)系統(tǒng)需求說明書12.3附件三：人員配置與管理方案12.4附件四：質(zhì)量保證與售后服務(wù)細(xì)則13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：物流有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.4乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.5乙方地址：市區(qū)街道號1.7合同簽訂時間：2024年1月1日1.8合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.倉儲中心物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.1.1負(fù)責(zé)倉儲中心的日常清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等工作；2.1.2管理倉儲中心的消防、安防系統(tǒng)，確保安全；2.1.3維護(hù)倉儲中心的設(shè)施設(shè)備，保證正常運行；2.1.4負(fù)責(zé)倉儲中心的客戶服務(wù)，處理客戶投訴；2.1.5負(fù)責(zé)倉儲中心的租賃、銷售、物業(yè)管理等工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：倉儲中心內(nèi)無垃圾、無雜物，地面清潔，墻壁無污漬；2.2.2安全標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施完好，安防系統(tǒng)24小時運行，無安全事故發(fā)生；2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查，及時維修，保證設(shè)施設(shè)備完好；2.3物業(yè)管理服務(wù)期限：2.3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。3.信息化建設(shè)內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能需求：3.1.1倉儲管理系統(tǒng)：實現(xiàn)倉儲物資的入庫、出庫、盤點等功能；3.1.2客戶關(guān)系管理系統(tǒng)：記錄客戶信息，管理客戶關(guān)系；3.1.3財務(wù)管理系統(tǒng)：實現(xiàn)倉儲中心的財務(wù)管理、成本核算等功能；3.1.4報表統(tǒng)計系統(tǒng)：各類報表，提供數(shù)據(jù)支持。3.2系統(tǒng)開發(fā)進(jìn)度：3.2.1系統(tǒng)需求分析：2024年1月1日至2024年1月31日；3.2.2系統(tǒng)設(shè)計：2024年2月1日至2024年2月28日；3.2.3系統(tǒng)開發(fā)：2024年3月1日至2024年4月30日；3.2.4系統(tǒng)測試：2024年5月1日至2024年5月31日；3.2.5系統(tǒng)驗收：2024年6月1日至2024年6月30日。3.3系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1系統(tǒng)功能符合需求說明書；3.3.2系統(tǒng)性能穩(wěn)定，運行流暢；3.3.3系統(tǒng)界面友好，操作簡便；3.3.4系統(tǒng)安全可靠，無重大漏洞。4.信息化建設(shè)費用4.1軟件開發(fā)費用：人民幣萬元；4.2硬件設(shè)備費用：人民幣萬元；4.3系統(tǒng)運維費用：人民幣萬元/年。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月；5.2物業(yè)管理費用支付方式：按月支付，每月日前支付；5.3物業(yè)管理費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。6.人員配置與管理6.1甲方人員配置要求：6.1.1倉儲管理員：1名；6.1.2客戶服務(wù)專員：1名；6.1.3維修工：1名。6.2乙方人員配置要求：6.2.1物業(yè)經(jīng)理：1名；6.2.2物業(yè)管理專員：2名；6.2.3工程師：1名。6.3人員培訓(xùn)與考核：6.3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方人員進(jìn)行物業(yè)管理、信息化系統(tǒng)操作等方面的培訓(xùn)；6.3.2乙方定期對甲方人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括業(yè)務(wù)能力、工作態(tài)度等；6.3.3考核不合格者，乙方有權(quán)要求甲方更換人員。8.合同履行與變更8.1合同履行期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.2合同變更程序：8.2.1合同任何一方的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效；8.2.2合同的任何修改或補(bǔ)充不得降低對方的權(quán)益或增加對方的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：9.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的；9.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.3乙方未按約定完成信息化系統(tǒng)建設(shè)任務(wù)的；9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費用總額的%；9.2.3違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的實際損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)向仲裁委員會申請仲裁；10.2.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭議解決費用：10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2仲裁費用按仲裁委員會的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除；11.2.3合同期限屆滿且無續(xù)簽協(xié)議。11.3合同解除程序：11.3.1合同解除需書面通知對方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；12.2附件二：信息化建設(shè)系統(tǒng)需求說明書；12.3附件三：人員配置與管理方案；12.4附件四：質(zhì)量保證與售后服務(wù)細(xì)則。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：13.2.1甲方負(fù)責(zé)保管其持有的合同副本；13.2.2乙方負(fù)責(zé)保管其持有的合同副本。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽署之日起生效；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方是指與甲乙雙方簽訂協(xié)議或合同，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、財務(wù)審計、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：16.1.1任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明引入第三方的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后的個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議：16.2.1如雙方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，提出建議和方案。17.3利益：17.3.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方的工作。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的工作。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方。18.3第三方與丙方：18.3.1丙方如為第三方服務(wù)的受益方，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付相應(yīng)的費用。18.3.2丙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。19.1.2若第三方在履行合同過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：20.1.1任何一方需變更第三方介入的，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明變更的原因和內(nèi)容。20.1.2變更后的協(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽署。20.2解除：20.2.1若第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同。20.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的約定，退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方倉儲中心的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：信息化建設(shè)系統(tǒng)需求說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述倉儲中心信息化系統(tǒng)的功能需求、性能要求、技術(shù)指標(biāo)等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確甲乙雙方在信息化建設(shè)方面的具體需求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：人員配置與管理方案詳細(xì)要求：列出甲乙雙方在合同期間的人員配置情況，包括但不限于職位、職責(zé)、數(shù)量等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確甲乙雙方在人員管理方面的具體方案。4.附件四：質(zhì)量保證與售后服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在合同期間的質(zhì)量保證和售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確甲乙雙方在質(zhì)量保證和售后服務(wù)方面的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出合同履行的時間節(jié)點、項目進(jìn)度、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)控合同履行情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付物業(yè)管理費用；1.1.2未按時支付信息化建設(shè)費用；1.1.3未按照約定提供倉儲中心物業(yè)管理所需的必要條件；1.1.4未按照約定配合乙方進(jìn)行信息化系統(tǒng)建設(shè)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2.2未按時完成信息化系統(tǒng)建設(shè)任務(wù)；1.2.3未按照約定提供信息化系統(tǒng)運維服務(wù)；1.2.4未按照約定提供人員培訓(xùn)和服務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成其所承擔(dān)的服務(wù)任務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3.3違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1按照合同約定的違約金比例支付違約金；2.1.2承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3若違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1按照合同約定的違約金比例支付違約金；2.2.2承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3若違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1按照介入?yún)f(xié)議約定的違約金比例支付違約金；2.3.2承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.3若違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按時完成信息化系統(tǒng)建設(shè)任務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若第三方未按時完成其所承擔(dān)的服務(wù)任務(wù)，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版?zhèn)}儲中心物業(yè)管理及信息化建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2倉儲中心業(yè)主1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4倉儲中心業(yè)主聯(lián)系人2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期3.倉儲中心基本情況3.1倉儲中心名稱3.2倉儲中心地址3.3倉儲中心占地面積3.4倉儲中心建筑結(jié)構(gòu)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.2清潔衛(wèi)生4.3維修保養(yǎng)4.4設(shè)施設(shè)備管理4.5信息化建設(shè)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費繳納方式5.3物業(yè)管理費繳納期限6.信息化建設(shè)內(nèi)容6.1系統(tǒng)功能6.2硬件設(shè)施6.3網(wǎng)絡(luò)安全6.4技術(shù)支持與維護(hù)7.信息化建設(shè)費用7.1系統(tǒng)開發(fā)費用7.2硬件設(shè)施購置費用7.3網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費用7.4技術(shù)支持與維護(hù)費用8.信息化建設(shè)進(jìn)度安排8.1系統(tǒng)開發(fā)階段8.2硬件設(shè)施購置階段8.3網(wǎng)絡(luò)建設(shè)階段8.4技術(shù)支持與維護(hù)階段9.合同雙方權(quán)利義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)9.2倉儲中心業(yè)主權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2倉儲中心業(yè)主違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議協(xié)商11.2爭議調(diào)解11.3爭議仲裁11.4爭議訴訟12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.1.5物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1381.2倉儲中心業(yè)主1.2.1倉儲中心業(yè)主名稱：科技有限公司1.2.2倉儲中心業(yè)主地址：市區(qū)路號1.2.3倉儲中心業(yè)主法定代表人：1.2.4倉儲中心業(yè)主聯(lián)系人：趙六1.2.5倉儲中心業(yè)主聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.3.1聯(lián)系人姓名：1.3.2聯(lián)系人職務(wù)：項目經(jīng)理1.3.3聯(lián)系人手機(jī)：1381.4倉儲中心業(yè)主聯(lián)系人1.4.1聯(lián)系人姓名：趙六1.4.2聯(lián)系人職務(wù)：行政經(jīng)理1.4.3聯(lián)系人手機(jī)：13956782.合同期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2028年12月31日3.倉儲中心基本情況3.1倉儲中心名稱：倉儲中心3.2倉儲中心地址：市區(qū)路號3.3倉儲中心占地面積：5000平方米3.4倉儲中心建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共三層4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.1.124小時安保巡邏4.1.2安全監(jiān)控系統(tǒng)4.1.3火災(zāi)報警系統(tǒng)4.1.4應(yīng)急預(yù)案制定與演練4.2清潔衛(wèi)生4.2.1每日兩次公共區(qū)域清潔4.2.2每月一次室內(nèi)清潔4.2.3廢棄物及時清運4.3維修保養(yǎng)4.3.1設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)4.3.2業(yè)主報修及時響應(yīng)4.3.3故障排除與修復(fù)4.4設(shè)施設(shè)備管理4.4.1水電供應(yīng)保障4.4.2空調(diào)系統(tǒng)運行維護(hù)4.4.3電梯設(shè)備定期檢查與保養(yǎng)4.5信息化建設(shè)4.5.1建立倉儲中心信息化管理系統(tǒng)4.5.2實現(xiàn)倉儲物流信息實時監(jiān)控4.5.3提供數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析服務(wù)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月5元人民幣5.2物業(yè)管理費繳納方式：按季度繳納5.3物業(yè)管理費繳納期限：每個季度第一個月的10日前6.信息化建設(shè)內(nèi)容6.1系統(tǒng)功能6.1.1倉儲庫存管理6.1.2物流信息監(jiān)控6.1.3財務(wù)管理6.1.4報表與統(tǒng)計6.2硬件設(shè)施6.2.1服務(wù)器6.2.2客戶端設(shè)備6.2.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備6.3網(wǎng)絡(luò)安全6.3.1網(wǎng)絡(luò)防火墻6.3.2數(shù)據(jù)加密6.3.3定期安全檢查6.4技術(shù)支持與維護(hù)6.4.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試6.4.2定期系統(tǒng)升級6.4.3技術(shù)支持服務(wù)8.信息化建設(shè)進(jìn)度安排8.1系統(tǒng)開發(fā)階段8.1.1需求分析：2024年1月1日至2024年1月31日8.1.2系統(tǒng)設(shè)計：2024年2月1日至2024年3月31日8.1.3系統(tǒng)編碼與測試：2024年4月1日至2024年6月30日8.2硬件設(shè)施購置階段8.2.1設(shè)備選型：2024年7月1日至2024年7月31日8.2.2設(shè)備采購：2024年8月1日至2024年9月30日8.2.3設(shè)備安裝：2024年10月1日至2024年11月30日8.3網(wǎng)絡(luò)建設(shè)階段8.3.1網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃：2024年12月1日至2025年1月31日8.3.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝：2025年2月1日至2025年3月31日8.3.3網(wǎng)絡(luò)測試與調(diào)試：2025年4月1日至2025年5月31日8.4技術(shù)支持與維護(hù)階段8.4.1技術(shù)培訓(xùn)：2025年6月1日至2025年6月30日8.4.2系統(tǒng)上線與運維：2025年7月1日至合同終止日期8.4.3定期技術(shù)支持與維護(hù)：每季度一次9.合同雙方權(quán)利義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)9.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.1.2保證信息化系統(tǒng)穩(wěn)定運行9.1.3對倉儲中心進(jìn)行安全巡查9.1.4對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)9.2倉儲中心業(yè)主權(quán)利義務(wù)9.2.1按時支付物業(yè)管理費用9.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行信息化系統(tǒng)使用培訓(xùn)9.2.3報告設(shè)施設(shè)備故障，配合維修保養(yǎng)9.2.4遵守倉儲中心安全管理規(guī)定10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.1.1未按時完成信息化建設(shè)進(jìn)度，每延遲一天向倉儲中心支付違約金1000元人民幣10.1.2未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，每延遲一天向倉儲中心支付違約金500元人民幣10.2倉儲中心業(yè)主違約責(zé)任10.2.1未按時支付物業(yè)管理費用，每延遲一天向物業(yè)管理方支付違約金1000元人民幣10.2.2故意破壞設(shè)施設(shè)備，按設(shè)備原值的三倍賠償11.爭議解決方式11.1爭議協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.2爭議調(diào)解：協(xié)商不成，可向市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會申請調(diào)解11.3爭議仲裁：調(diào)解不成，可向市區(qū)仲裁委員會申請仲裁11.4爭議訴訟：仲裁不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.2.1合同一方嚴(yán)重違約12.2.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行12.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方：科技有限公司，乙方：物業(yè)管理有限公司）之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：信息化系統(tǒng)開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、設(shè)施設(shè)備采購、安全巡查、維修保養(yǎng)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的引入與授權(quán)2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2甲方或乙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同的原則和精神相一致，并確保第三方對本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合與支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、人員等。3.3第三方在履行本合同時，享有相應(yīng)的報酬和費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲方或乙方與第三方簽訂的合同中明確約定。4.3若第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，第三方不承擔(dān)甲方或乙方在合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行本合同時，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方及其他第三方，避免混淆責(zé)任和權(quán)利。5.3第三方在與甲方、乙方及其他第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)自行解決，不得將爭議轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。6.第三方介入的流程與管理6.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評估，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。6.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、費用支付等事項。6.3甲方或乙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其服務(wù)質(zhì)量符合本合同要求。7.第三方介入的變更與解除7.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并獲得對方的書面同意。7.2第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保各方權(quán)益不受損害。8.第三方介入的爭議處理8.1第三方在履行本合同時，如與甲方、乙方或其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合同簽訂雙方法定代表人身份證明文件3.倉儲中心場地使用證明文件4.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件5.信息化系統(tǒng)需求分析報告6.系統(tǒng)設(shè)計文檔7.硬件設(shè)施清單及采購合同8.網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案及施工圖紙9.物業(yè)管理費用預(yù)算表10.信息化建設(shè)費用預(yù)算表11.第三方服務(wù)合同12.爭議解決協(xié)議13.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋合同雙方公章或合同簽訂雙方法定代表人簽名。2.所有附件需清晰可辨認(rèn)，不得有任何涂改、偽造、變造等情形。3.所有附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或沖突。4.所有附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時完成信息化建設(shè)進(jìn)度，每延遲一天向倉儲中心支付違約金1000元人民幣。1.2未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，每延遲一天向倉儲中心支付違約金500元人民幣。1.3未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每發(fā)生一起向倉儲中心支付違約金10000元人民幣。2.倉儲中心業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付物業(yè)管理費用，每延遲一天向物業(yè)管理方支付違約金1000元人民幣。2.2故意破壞設(shè)施設(shè)備，按設(shè)備原值的三倍賠償。2.3違反倉儲中心安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未按時完成信息化系統(tǒng)開發(fā)，導(dǎo)致系統(tǒng)交付時間延遲一周，應(yīng)向倉儲中心支付違約金7000元人民幣。倉儲中心業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費，導(dǎo)致物業(yè)管理方服務(wù)受到影響，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金5000元人民幣。全文完。2024版?zhèn)}儲中心物業(yè)管理及信息化建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所地1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1倉儲中心概況2.2物業(yè)管理范圍2.3信息化建設(shè)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)期限3.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式4.信息化建設(shè)實施計劃4.1信息化建設(shè)項目概述4.2信息化建設(shè)實施進(jìn)度安排4.3信息化建設(shè)費用及支付方式5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證措施5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：倉儲中心物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：信息化建設(shè)項目明細(xì)11.3附件三：合同雙方簽署文件12.其他約定事項12.1合同履行過程中產(chǎn)生的新增事項12.2合同雙方協(xié)商一致的其他約定事項13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的費用結(jié)算13.2合同解除或終止后的設(shè)備、物資處理13.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事項處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（信息化建設(shè)方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1倉儲中心概況倉儲中心位于[倉儲中心所在地]，占地面積[倉儲中心占地面積]，建筑面積[倉儲中心建筑面積]，具備[倉儲中心功能描述]。2.2物業(yè)管理范圍倉儲中心公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；倉儲中心內(nèi)部環(huán)境的清潔、綠化和安保；倉儲中心消防、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)；倉儲中心內(nèi)部秩序的管理和協(xié)調(diào)。2.3信息化建設(shè)內(nèi)容建設(shè)倉儲中心信息化管理系統(tǒng)；提供倉儲中心網(wǎng)絡(luò)、通信及數(shù)據(jù)存儲解決方案；實現(xiàn)倉儲中心內(nèi)部信息共享和業(yè)務(wù)流程優(yōu)化。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為[物業(yè)管理服務(wù)期限]，自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用為每月[物業(yè)管理服務(wù)費用金額]，按月支付，甲方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月費用。4.信息化建設(shè)實施計劃4.1信息化建設(shè)項目概述信息化建設(shè)項目旨在提升倉儲中心的智能化管理水平，提高倉儲中心的運營效率。4.2信息化建設(shè)實施進(jìn)度安排信息化建設(shè)項目實施進(jìn)度安排如下：[項目啟動時間]：項目啟動，進(jìn)行需求分析和系統(tǒng)設(shè)計；[項目開發(fā)時間]：系統(tǒng)開發(fā)及測試，預(yù)計[開發(fā)周期]；[項目部署時間]：系統(tǒng)部署及試運行，預(yù)計[部署周期]；[項目驗收時間]：系統(tǒng)驗收，預(yù)計[驗收周期]。4.3信息化建設(shè)費用及支付方式信息化建設(shè)費用為[信息化建設(shè)總費用]，分階段支付，具體支付計劃詳見附件二。5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]，自[質(zhì)量保證開始日期]起至[質(zhì)量保證結(jié)束日期]止。5.2質(zhì)量保證措施嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；對所提供的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗；對甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；乙方未按合同約定完成信息化建設(shè)項目；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為[違約金比例]；賠償因違約行為給對方造成的損失。6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及甲方提供的其他保密信息均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。7.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；合同因其他原因依法或依約定終止。8.3合同解除或終止的程序任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對方，并說明解除或終止的理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員如需仲裁，雙方可選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，具體程序如下：提出仲裁申請；仲裁機(jī)構(gòu)受理；仲裁庭組成；開庭審理；作出仲裁裁決。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件詳見第八條。11.合同附件11.1附件一：倉儲中心物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：信息化建設(shè)項目明細(xì)11.3附件三：合同雙方簽署文件12.其他約定事項12.1合同履行過程中產(chǎn)生的新增事項合同履行過程中產(chǎn)生的新增事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同雙方協(xié)商一致的其他約定事項合同雙方協(xié)商一致的其他約定事項，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在本合同中另行約定。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行費用結(jié)算，包括未付款項、違約金等。13.2合同解除或終止后的設(shè)備、物資處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同項下的設(shè)備、物資。13.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事項處理合同解除或終止后的其他后續(xù)事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下業(yè)務(wù)活動或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)維修、清潔、綠化等外包服務(wù)；信息化建設(shè)中的系統(tǒng)集成、軟件開發(fā)、硬件采購等外包服務(wù)；爭議解決過程中的仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等；合同履行過程中的其他必要第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任按照服務(wù)協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對其服務(wù)過程中的疏忽或過失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：對于物業(yè)管理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為[物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任限