2024版城市更新項目房地產包銷合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目房地產包銷合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.雙方權利與義務3.1出包方權利3.2出包方義務3.3包銷方權利3.4包銷方義務4.項目實施與進度4.1項目實施計劃4.2進度管理4.3質量要求5.費用與支付5.1費用結構5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責任6.違約處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理程序7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權保護8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后事宜12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1附則13.2合同附件13.3通知與送達14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指《2024版城市更新項目房地產包銷合作協(xié)議書》。1.2術語解釋1.2.1出包方：指委托包銷方進行房地產包銷的城市更新項目業(yè)主或其授權代表。1.2.2包銷方：指接受出包方委托，負責城市更新項目房地產包銷業(yè)務的機構或個人。1.2.3項目：指出包方委托包銷方進行包銷的城市更新項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產類型。1.2.4包銷價格：指包銷方在約定的期限內，按照約定的條件包銷項目的價格。1.2.5包銷期限：指包銷方進行包銷活動的起始日至終止日期間的期間。第二條項目概述2.1項目背景出包方因城市更新項目需要，決定對特定房地產進行包銷，以提高項目的銷售效率。2.2項目目標本合同旨在明確雙方的權利義務，確保城市更新項目房地產包銷活動的順利進行，實現(xiàn)項目銷售目標。2.3項目范圍本合同項目范圍包括但不限于項目銷售、推廣、客戶服務等。第三條雙方權利與義務3.1出包方權利3.1.1要求包銷方按照約定的包銷價格和期限完成項目包銷。3.1.2檢查包銷方的銷售進度和質量，對包銷方的工作進行監(jiān)督。3.1.3對包銷方違反合同約定的行為，有權要求其承擔相應的違約責任。3.2出包方義務3.2.1向包銷方提供完整的項目資料和相關信息。3.2.2協(xié)助包銷方進行項目推廣和銷售。3.2.3支付包銷方約定的包銷費用。3.3包銷方權利3.3.1按照合同約定收取包銷費用。3.3.2在包銷期限內，有權對項目進行銷售、推廣和客戶服務。3.3.3對出包方違反合同約定的行為，有權要求其承擔相應的違約責任。3.4包銷方義務3.4.1按照合同約定的時間、方式和條件完成項目包銷。3.4.2對項目進行真實、準確、完整的宣傳和推廣。3.4.3為客戶提供優(yōu)質的服務，確?？蛻魸M意度。第四條項目實施與進度4.1項目實施計劃雙方應共同制定詳細的項目實施計劃，包括銷售目標、推廣策略、客戶服務等。4.2進度管理雙方應定期召開會議，對項目進度進行跟蹤和評估，確保項目按計劃進行。4.3質量要求項目銷售、推廣和客戶服務應滿足相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條費用與支付5.1費用結構本合同包銷費用包括但不限于包銷服務費、傭金等。5.2支付方式包銷費用按月支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。5.3付款時間包銷方應在每月一個工作日前提交上月費用清單，出包方應在收到費用清單后五個工作日內支付相應費用。5.4違約責任任何一方未按時支付費用，應向對方支付按日計算的違約金。第六條違約處理6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內容。7.2保密義務雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第八條知識產權8.1知識產權歸屬本合同項下的知識產權，包括但不限于項目設計、營銷資料、品牌標識等，歸出包方所有。8.2知識產權保護包銷方在使用出包方的知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產權。8.3違約責任如包銷方違反知識產權保護義務，導致第三方索賠，包銷方應承擔全部責任，并賠償出包方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查，提供相關證據(jù)和資料。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同約定的管轄法院所在地。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。10.2合同解除10.2.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2解除條件合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.其他約定12.1附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件包括但不限于項目資料、費用清單、保密協(xié)議等。12.3通知與送達任何一方通知對方，應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第十四部分：合同解除后事宜14.1費用結算合同解除后，雙方應立即進行費用結算，包括已支付和未支付的款項。14.2財產移交合同解除后，包銷方應將項目相關資料、客戶信息等移交給出包方。14.3違約責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。14.4其他事宜合同解除后，雙方應友好協(xié)商解決剩余事宜，包括但不限于合同解除后的后續(xù)服務、保密義務等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行并提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術服務提供商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責任和權利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并提供必要的資質證明。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于賠償限額、違約責任限額等。3.2如合同未約定第三方責任限額，第三方應承擔的賠償責任不得超過合同總金額的____%。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和費用。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關決策。4.1.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的股權、債務和風險分擔。5.2第三方在合同履行過程中，僅向甲乙雙方提供服務和協(xié)助，不承擔甲乙雙方之間的責任。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可根據(jù)合同約定，向合同約定的管轄法院提起訴訟。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方就第三方介入達成一致意見后，應在合同中明確第三方的角色、責任和權利。6.2甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關資料，并確保第三方了解合同內容。6.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。7.2第三方費用的支付方式和時間由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方服務質量不符合要求、合同解除等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行費用結算，并處理相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同關系的履行。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密和項目信息。10.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料附件1：城市更新項目可行性研究報告附件2：項目規(guī)劃許可證附件3：土地使用證附件4：項目設計圖紙附件5：項目營銷策劃方案2.合同文件附件6：2024版城市更新項目房地產包銷合作協(xié)議書附件7：補充協(xié)議附件8：保密協(xié)議3.費用清單附件9：包銷費用清單附件10：第三方費用清單4.第三方資質證明附件11：第三方資質證書附件12：第三方服務協(xié)議5.其他附件13：客戶信息記錄表附件14：項目進度報告附件15：爭議解決記錄附件詳細要求和說明：1.項目資料要求：所有項目資料應真實、完整、準確。說明：項目資料是合同履行的基礎，對雙方權益有重要影響。2.合同文件要求：合同文件應合法、合規(guī)、清晰。說明：合同文件是雙方權利義務的依據(jù)，應嚴格遵守。3.費用清單要求：費用清單應詳細列明各項費用及支付方式。說明：費用清單是費用支付的依據(jù)，對雙方權益有重要影響。4.第三方資質證明要求：第三方資質證明應合法、有效。說明：第三方資質證明是確保第三方服務質量和能力的依據(jù)。5.其他要求：所有附件應真實、完整、準確。說明：其他附件是對合同履行過程的補充說明，對雙方權益有輔助性影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務1.2第三方未按合同約定提供服務1.3任何一方違反保密條款1.4任何一方未按合同約定支付費用1.5任何一方未按合同約定解決爭議2.違約責任認定標準2.1違約方應承擔違約金2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失2.3違約方應承擔相應的法律責任違約示例說明：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務示例：甲乙雙方未按合同約定的時間完成項目實施，導致項目進度延誤，違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.第三方未按合同約定提供服務示例：第三方未按合同約定提供高質量的服務，導致項目進度延誤，違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.任何一方違反保密條款示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任。4.任何一方未按合同約定支付費用示例：一方未按合同約定支付包銷費用，違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.任何一方未按合同約定解決爭議示例：一方未按合同約定解決爭議，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版城市更新項目房地產包銷合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目投資方3.合作方式3.1包銷定義3.2包銷范圍3.3包銷期限3.4包銷價格3.5包銷方式4.交付條件4.1房地產交付標準4.2交付時間4.3交付地點4.4交付手續(xù)5.銷售管理5.1銷售策略5.2銷售團隊5.3銷售渠道5.4銷售目標6.價格體系6.1房地產銷售價格6.2價格調整機制6.3價格執(zhí)行監(jiān)督7.收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間7.4收益分配方式8.風險承擔8.1項目風險概述8.2風險承擔方式8.3風險補償機制9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與補充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱協(xié)議甲方：房地產開發(fā)有限公司協(xié)議乙方：房地產銷售有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人協(xié)議甲方法定代表人：協(xié)議乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式協(xié)議甲方聯(lián)系人：協(xié)議甲方聯(lián)系電話議乙方聯(lián)系人：趙六協(xié)議乙方聯(lián)系電話：139001390001.4協(xié)議雙方住所地協(xié)議甲方住所地：省市區(qū)路號協(xié)議乙方住所地：省市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱城市更新項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目性質商業(yè)、住宅混合型項目2.5項目投資方房地產開發(fā)有限公司3.合作方式3.1包銷定義本協(xié)議項下的包銷是指乙方在甲方指定的期限內，對甲方開發(fā)的項目進行全面銷售的行為。3.2包銷范圍包銷范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等所有類型的房地產產品。3.3包銷期限包銷期限自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日止。3.4包銷價格包銷價格為每平方米人民幣10,000元，具體價格以甲方提供的銷售手冊為準。3.5包銷方式乙方通過線上線下相結合的方式進行銷售，包括但不限于房地產展會、網(wǎng)絡推廣、廣告宣傳等。4.交付條件4.1房地產交付標準交付標準符合國家現(xiàn)行住宅工程質量驗收規(guī)范和相關政策要求。4.2交付時間甲方應確保在包銷期限內的每個季度末前，完成至少50%的房地產產品的交付。4.3交付地點交付地點為城市更新項目現(xiàn)場。4.4交付手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房地產產權轉移手續(xù)。5.銷售管理5.1銷售策略乙方應制定詳細的銷售策略，包括市場調研、產品定位、價格策略等。5.2銷售團隊乙方應組建一支專業(yè)的銷售團隊，負責銷售工作的執(zhí)行。5.3銷售渠道乙方應充分利用各種銷售渠道，包括但不限于直銷、分銷、代理等。5.4銷售目標乙方應在包銷期限內實現(xiàn)項目總銷售額的100%。6.價格體系6.1房地產銷售價格房地產銷售價格按照甲方提供的銷售手冊執(zhí)行。6.2價格調整機制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整銷售價格。6.3價格執(zhí)行監(jiān)督甲方有權對乙方的銷售價格執(zhí)行情況進行監(jiān)督。7.收益分配7.1收益計算方式收益計算方式為：銷售總額減去甲方成本和乙方銷售費用后的凈收益。7.2收益分配比例收益分配比例為甲方占60%，乙方占40%。7.3收益分配時間收益分配時間為每個季度末。7.4收益分配方式收益以人民幣形式支付，支付至乙方指定賬戶。8.風險承擔8.1項目風險概述項目風險包括但不限于市場風險、政策風險、建設風險、法律風險等。8.2風險承擔方式甲方承擔項目建設的風險，包括但不限于規(guī)劃設計、工程建設、質量監(jiān)管等。乙方承擔銷售過程中的風險，包括但不限于市場推廣、客戶關系維護、銷售執(zhí)行等。8.3風險補償機制如因不可抗力因素導致項目延期或無法按期完成，雙方應協(xié)商解決，并按合同約定進行補償。9.保密條款9.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密義務雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.違約責任10.1違約情形甲方未能按時交付房地產產品；乙方未能完成銷售目標；雙方未按照約定履行保密義務；其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.解除合同11.1解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。11.2解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除后的責任解除合同后，雙方應按照約定處理剩余業(yè)務，并結算已發(fā)生的費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且合同內容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余業(yè)務，并結算已發(fā)生的費用。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于銷售手冊、項目規(guī)劃圖、合同補充協(xié)議等。14.3合同變更與補充合同的變更與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)與效力本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方或其中一方引入的，為完成項目開發(fā)、銷售或其他相關服務的企業(yè)、個人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應與本合同內容不沖突，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方責任3.1第三方應按照本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責。3.2第三方對因其提供的服務或產品導致的損失，應承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或產品的性質、風險程度和合同金額等因素確定。4.2第三方責任限額應在與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：第三方對甲乙雙方承擔直接責任；甲乙雙方對第三方承擔連帶責任；第三方對甲乙雙方承擔責任時，甲乙雙方應積極配合第三方處理相關事宜。7.第三方介入的額外條款及說明具備合法的經(jīng)營資格；具有相應的資質和能力；7.2第三方介入后，甲乙雙方應向對方提供第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方名稱、協(xié)議內容等。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件，按照與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的特殊條款11.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應確保第三方遵守保密協(xié)議。11.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，甲乙雙方及第三方應按照本合同及與第三方簽訂的協(xié)議約定處理。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中另行約定。12.2本合同中未涉及第三方介入的，不影響第三方介入的獨立性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋公司公章。2.法定代表人身份證明文件要求：提供法定代表人的身份證復印件，加蓋公司公章。3.項目規(guī)劃圖要求：提供項目規(guī)劃圖，包括項目布局、建筑風格、綠化等詳細信息。4.項目銷售手冊要求：提供詳細的項目銷售手冊，包括項目介紹、戶型、價格、配套設施等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等。8.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，包括保密內容、保密期限、違約責任等。9.風險評估報告要求：提供項目風險評估報告，包括市場風險、政策風險、建設風險等。10.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告要求：提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按時交付房地產產品乙方未能完成銷售目標雙方未按照約定履行保密義務第三方未按協(xié)議履行職責2.責任認定標準：甲方未能按時交付房地產產品，每延期一日，應向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價的1%。雙方未按照約定履行保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第三方未按協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：甲方未能按時交付房地產產品，延期30天，應向乙方支付違約金，違約金總額為合同總價的0.3%。第三方泄露保密信息，導致甲乙雙方損失100萬元，第三方應賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版城市更新項目房地產包銷合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2專用名詞1.3通用名詞2.合同雙方2.1出包方2.2包銷方2.3相關方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.合作內容4.1包銷范圍4.2包銷期限4.3包銷價格4.4包銷方式5.項目進度5.1項目啟動5.2項目實施5.3項目驗收5.4項目交付6.質量要求6.1產品質量6.2施工質量6.3服務質量7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2知識產權歸屬12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目合同13.3附件三：相關法律法規(guī)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指2024版城市更新項目房地產包銷合作協(xié)議書。1.1.2“出包方”指負責城市更新項目的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.3“包銷方”指與出包方簽訂本合同的房地產包銷企業(yè)。1.1.4“項目”指本合同約定的城市更新項目。1.1.5“房地產”指項目范圍內的住宅、商業(yè)、辦公等房地產產品。1.2專用名詞1.2.1“包銷”指包銷方在約定期限內對項目房地產產品進行銷售。1.2.2“包銷價格”指包銷方與出包方約定的銷售價格。1.2.3“包銷期限”指包銷方進行包銷的期限。1.3通用名詞1.3.1“合同”指本協(xié)議。1.3.2“雙方”指出包方和包銷方。1.3.3“相關方”指與項目有關的其他各方。2.合同雙方2.1出包方2.1.1全稱：[出包方全稱]2.1.2簡稱：[出包方簡稱]2.1.3地址：[出包方地址]2.1.4法定代表人：[出包方法定代表人姓名]2.2包銷方2.2.1全稱：[包銷方全稱]2.2.2簡稱：[包銷方簡稱]2.2.3地址：[包銷方地址]2.2.4法定代表人：[包銷方法定代表人姓名]2.3相關方2.3.1[相關方1]2.3.2[相關方2]2.3.3[相關方3]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]3.4項目性質：[項目性質]4.合作內容4.1包銷范圍：[包銷范圍]4.2包銷期限：[包銷期限]4.3包銷價格：[包銷價格]4.4包銷方式：[包銷方式]5.項目進度5.1項目啟動：[項目啟動時間]5.2項目實施：[項目實施階段及時間]5.3項目驗收：[項目驗收標準及時間]5.4項目交付：[項目交付標準及時間]6.質量要求6.1產品質量：[產品質量標準]6.2施工質量：[施工質量標準]6.3服務質量：[服務質量標準]7.付款方式7.1付款比例：[付款比例]7.2付款時間：[付款時間]7.3付款方式：[付款方式]8.違約責任8.1違約情形8.1.1包銷方未在約定的包銷期限內完成銷售任務。8.1.2出包方未按約定時間提供項目資料或協(xié)助包銷方銷售。8.1.3雙方未按約定支付款項。8.1.4雙方違反保密條款。8.1.5雙方違反知識產權歸屬約定。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應支付違約金，違約金按合同總金額的[違約金比例]計算。8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1[爭議解決機構名稱]9.2.2[爭議解決機構地址]9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構將根據(jù)其規(guī)則和程序進行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.3.2雙方應互相返還已支付的款項和財產。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)有關政府部門批準或備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的包銷期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議。11.3.2雙方應互相返還已支付的款項和財產。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。12.2知識產權歸屬12.2.1本合同中涉及的技術、商業(yè)秘密等知識產權歸出包方所有。12.2.2包銷方在使用過程中不得侵犯出包方的知識產權。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目合同13.3附件三：相關法律法規(guī)14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人14.3.1出包方代表：[姓名]14.3.2包銷方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出包方、包銷方以外的，為履行本合同提供咨詢、代理、監(jiān)理、技術服務等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方選擇15.2.2第三方的選擇應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定。15.3.2第三方應按照合同約定，對其提供的服務質量承擔相應的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權獲得其提供服務的必要信息和支持。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間的關系基于各自的合同約定，互不承擔對方與第三方之間的合同責任。16.2甲乙方應確保第三方充分了解其合同義務